第二百九十六章 土地拍卖，拿下滨江年度最大商业宗地！
，这一世，我再也不渣青梅竹马了 尽管贷款额度很大，然而银行那边还是很快批下来了。 因为几个银行老大也知道这位苏总做事向来很快，说干就干，不带和你画饼的。 首笔是二十五亿，用于新世纪进军全国的运营计划所用，其余的十五亿等建总部需要款项分批再下。 拿到钱的第一件事，苏泽林做的是拍卖地块。 要进军全国市场，还是得先造势。 尽管新世纪在江浙泸大区已经名气十分响亮了，但出了这三个省市，其他地方得知的消费者还是不多，所以苏泽林得先弄个足够大的噱头，让投资商和消费者都意识到新世纪是一家多有实力的大企业。 而这个噱头就是打造一个超级总部。 十一之后，国土资源局在滨江高新区有几宗商用地块进行公开拍卖，其中有块235亩的超大宗地符合苏泽林对于总部规模的要求，这是滨江区本年最大的一块地。 再大的也买不起了，毕竟银行那边在总部建设贷款的额度只有十五亿，以高新区目前的地块价格，光是这块地就得接近十亿，余下的用于第一期的总部大楼开发刚合适。 后世阿狸的西溪园区，也就是淘金城园区，另外一个超级总部总共占地面积总共426亩，可容纳两万人同时工作和生活，不过它在2008年才和大领导签订开发协议，并且分成了四期进行建设，第一期2013年竣工，第四期到2019年才竣工。 2008年的阿狸的体量已经很大了，和政府直接谈条件的底气更硬，老马就说我要做个淘金城，政府能不能划块地，要够大够便宜，结果政府还真的答应了，当然老马很可能也耍了点和苏泽林同样的小心机，不满足条件我就搬总部。 新世纪现在还没那底气，不能直接要求政府替自己制定项目并将成本降到最低，更何况苏泽林也等不了那么久，所以他现在就开始做了。 这个时候拍地也很划算，2004年因为国家宏观调控的关系，导致临安的房地产开发商信心受挫，这种状况直至房交会之后才会渐渐缓和过来，所以如今是入手地块的好时机。 临安市地产交易中心。 苏泽林、杨奋和康宝弘坐在拍卖大厅。 今天他们是来参加竞拍的，已经领取有关拍卖文，向地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，获得认可资格。 挂竞拍标志牌者是杨奋，小杨哥有点激动，待会他们要拍的，可是一宗估价接近十亿的地块呀！ 要是拍成了，超级总部的打造便有望。 康宝弘也很兴奋，这种级别的拍卖会以前他只能在电视剧中看看，哪能想到自己有朝一日能亲自参与。 拍卖时间即将到来，所有人均已进场就座，今天这个超大宗地拍卖会的竞拍者相较以前不算特别多，一是规格大，小开发商玩不起，二十国家今年的宏观调控政策劝退了不少房地产商，很多慎重的大老板均心存顾虑，选择这个时候先观望政策后续情况。 主持人准时出现在拍卖大厅，先是循例告知拍卖活动将遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得，随后开始正式拍卖。 五亿起拍，每次至少加价一千万。 拍卖价一路上涨，涨到八亿七千万的的时候，很多竞拍者都放弃了。 就算以这个数字成交，该宗地每亩也达到了370万每亩。 倘若换成年初，这地块就算400万每亩都有很多实力雄厚的大公司会考虑继续竞标，但现在情况有点特殊，风险太大了，没必要冒险。 只有两个竞拍者选择跟进，第一个是代表新世纪的小杨哥。 另一位则是个四十多左右的中年人。 临安网讯的老总，同时也是前世摘得这块商业用地的人，不过他是和另外一位合伙人通和投资联手拿下的。 两大公司对这宗地也很是垂涎，然而那边的新世纪一直跟得很干脆，也是志在必得的样子，两位老总对看一眼，略作商议，临安网讯老总咬了咬牙，再度举牌：“九亿！” 这个已经到了价格的临界点，大家加价都是一千万一千万地加，而他从八亿七千万直接加到九亿，一下子加了三千万，就是故意示威自己会不惜血本跟下去，让对手知难而退。 现场一片安静，众人都以为临安网讯此举可能一锤定音了。 “九亿五千万！” 当小杨哥举牌喊出这个数字的时候，拍卖大厅沸腾了。 一次加了五千万，比临安网讯还要多了两千万！ 这家公司还真是财大气粗呀！ 反正花的是银行的钱，而且苏泽林知道这块地以后的升值空间很大，所以他半点都不心疼，即便授意小杨哥喊到九亿五千万，仍然气定神闲。 临安网讯和通和投资老总就没他那么沉得住气的。 本来就是两个公司联手拿地，他们可得精打细算。 按照对方这个架势，积蓄跟下去的话，这块地是必破十亿的。 原本符合预期的价钱也就九亿出头，如今却可能多出一亿的预算。 即便能拿下，代价也太大了，不值得。 于是他们摇了摇头，没有再举起牌子。 “九亿五千万第一次！” “九亿五千万第二次！” “九亿五千万第三次，成交！” 拍卖主持人小锤子一敲，宣布了滨江区年度最大商业宗地的归属。 “拿下了，我们拿下了！” 康宝弘握紧了拳头，他刚才可是紧张得手心都在冒汗。 他对于新世纪的超级总部可是充满了憧憬，一心希望能竞拍成功。 “呵呵，意料之中！” 苏泽林淡淡一笑，对手并非什么巨头，他们精打细算，绝对不可能不惜代价加码，所以这块地十亿以内拿下肯定是不成问题的，当然能省点更好。 其他竞拍人纷纷离开，而三人则当场签下《拍卖成交确认书》。 给几个银行大佬打了个电话，划款并按出让合同付清地价款和有关税费后，到市国土资源局办理登记手续后，这块地便属于新世纪的资产了，当然，根据协议，得暂时抵押给银行作为贷款担保。 这宗商业用地是本年度滨江区最大地块，即便放眼整个临安都是排的上号的了。 而且，新世纪只是打算用于自建一个总部而已，不像房地产商那样开发后卖掉。 这个时代，即便许多巨头集团都还没这样的魄力。 此事引起了不小的轰动，消息一传出，新世纪的市场估值立马便上涨了不少。 虽然这块地是借银行的钱，然而whocare，更何况非上市公司也没义务公布贷款情况，只有大领导和银行老大不在公众之前透露，又有谁知道这家企业建总部花的都是银行的钱。 同时，很多人都意识到一件事——新世纪要冲击全国市场了。 如果只是满足于蛰伏在江浙泸大区，它不可能豪掷十亿拿下一块两百多亩的地做总部。 第二天就有大媒体采访了小杨哥：“杨总，听说贵公司前几天以九亿五千万拍下滨江区本年最大宗地，总共235亩，打算自建公司总部，不知是否确有此事？” “没错，其实早在上年我们就有了一个计划，这个计划的名称叫做‘超级总部’！” 小杨哥缓缓地道：“我们的目标是打造一个国内最好的大型综合公司园区，总共分两期工程，完全竣工后总共可容纳一万人同时工作生活！” “园区包括开放式的办公空间，员工食堂，员工宿舍，花园，生活区，健身休闲区，访客和展览中心，停车场等等！” “新世纪是一家很注重团队建设和职员福利的企业，我们希望能给每位员工都提供一个绿色健康环保的办公环境，进一步提升员工的身心健康，同时，也欢迎所有的有志者成为我们的一员！” 记者：“一个这样如此关心员工的企业，真是员工之福呀，我想一定会有更多的优秀人才渴望加入新世纪的团队！除此之外，我想问下杨总，打造这个超级总部，是否也意味着贵公司很快便将走向全国市场呢？” 杨奋：“呵呵，对，这是我们的另外一个计划！” “……” 老马也在第一时间给苏泽林发来贺电：“苏老弟，你这手笔够大的呀，不声不响就拿下了两百亩多地开‘超级总部’，牛就一个字！” 苏泽林笑道：“呵呵，马哥过奖了，既然打算做总部了，那就顺便做大点呗，省得以后麻烦，以后马哥要做新总部了，不会比我们新世纪的小。” “苏老弟，你还别说，我确实有着做个大型总部的打算，但想法只是处于稚型阶段，马哥老了呀，不比你们这些年轻人这么有魄力，说做就做。” 老马感叹地道。 他原本觉得自己的脚步已经够快，胆量也够大的了。 “你这超级总部的计划一出，非但给打出江浙泸市场开了个好头，还能吸引无数的优秀人才，而且从房地产长久的发展趋势来看绝对不会亏，一举三得，绝对的秒棋呀！” 作为阿狸掌舵者，老马自然能看出苏泽林花那么多钱和心机做超级总部的目的。 “马哥，迟有迟的好，你要过得几年再做总部，到时以阿狸的体量，或许就不用像我们新世纪这样去拍卖会上竞拍地块了，可以和政府那边谈，以更低的价钱让政府划拨土地，可以节省不少资金。” 两人都很懂对方。 尽管羡慕苏泽林捷足先登，建大型总部走在自己之前，然而老马也有自己的计划。 相较苏泽林的奔放，他更为老谋深算。 正如苏泽林所分析的那样，淘金目前的体量规模，如果拿地只能走拍卖途径，但是老马有信心过几年后淘金的体量翻几番，影响力够大，关于建总部的事就有资本直接和临安政府对话，压低成本。 “知我者，苏老弟也！” 老马爽朗大笑。 和聪明人说话就是舒服。 很多事你不用刻意告诉对方，他就知道你的想法。 所以老马偶尔会在百忙中抽空和苏泽林约个饭或者喝喝茶，说说心里话什么的。 到了他这样的层次，要找到个了解自己的知音真心不容易。 境界不够的，大家聊起天就是鸡同鸭讲，没什么意思。 苏泽林是懂他的人之一，尽管双方年龄差距有点大，然而颇有共同语言，老马也很欣赏这位年轻人，在他的身上，似乎能看到自己的很多影子。 刚和老马结束通话，手机又响了，却是洛曦打来的。 同样一个话题。 “老大，听说你们新世纪在临安拿下一块将近十亿的地块准备建个总部？” 由于混子的关系，洛曦对这家企业也挺关注的。 “喲，阿曦，你消息可真灵通呀，这都知道了？” 苏泽林略感意外。 “我能不知道吗，这件事近来那么多媒体报道，而且娜娜子也告诉我了，你们新世纪现在那么牛掰了吗，大动作一个接一个的！” 毕业之后，班花愈加发现自己和混子班长的格局差距，双方非但没有拉近，反而越来越远了。 不是自己没有成长，而是混子班长成长得太快了！ 在财院店时候，苏泽林就挺能整活搞事的，如今更是锋芒毕露。 之前给娜娜子整潮族的时候她就觉得手笔很惊人了，没想到相较这次只是小儿科而已。 “小打小闹有什么意思，阿曦，到了我这个层次，要么不搞，要么就得搞大！” 混子满嘴逼味。 “老大，那改天你帮我创业也能搞大点吗？我要求不高，给我投个一百几十万入股就好了。” 洛曦有意无意地道。 苏泽林哪能看不出她的小心思，混子有点无语。 阿曦这女人，每隔一段时间时间，就得故意提起自己那晚答应过自己的事，生怕给忘了。 他没好气地道：“还一百几十万呢，要不我给你整个几千万？” “好呀，君子一言，驷马难追，老大，这可是你说的哦！” “行，但单位不是块，是只！” “你说啥呢，老大，俺咋听不懂捏？” “……”