第三卷 第九十三节 高招

    “唐书记，这也符合咱们市里未来五年的规划，或者说这也是无奈之举。”沙正阳苦笑着解释。

    “七厂二所涉及到职工加家属接近十万人，都要搬迁到市区，可宛阳区那边以老城区为主，现在北面发展速度相对快一些，南面因为苍河的阻隔，一直发展迟缓，市建委那边也一直希望能够加大力度开发建设苍河以南区域，正好可以利用这样一个机会。”

    “可七厂会同意么？”唐河也揉着脸，一样觉得是个难题，“我们都希望进一步开发苍河以南区域，但大家都看得到从市区中心到苍河以南这一片区域，最近都在三公里以外，而且你们还刻意把苍河沿线都保留了出来，明显是想利用人家七厂生活区建设来带动城区发展，七厂的人不傻，不会看不到这一点。”

    “是啊，唐书记说得对，咱们当然可以利用七厂二所的搬迁建设来拉动城市发展，但也不能做得太过了，否则闹到省里去，恐怕最终还是得我们挨骂啊。”孟子辉也难得的插了一句话。

    林春鸣、冯士章、叶和泰的目光都落在沙正阳身上，钟广标本来想要解释几句的，但最后还是张嘴，他相信沙正阳能说服他们，就像当初说服自己一样。

    “林书记，冯市长，唐书记，孟书记，叶部长，这一点其实其实我们搬迁领导小组内部也几次探讨，但是最终还是确定了这个方案，当然这还只是一个初步的构想，日后肯定还会有相当多的变动调整，但是我们大方向却是基本上就按照这个思路来确定的，这符合我们未来宛州城市化发展规划。”

    沙正阳显得很沉稳自信，“借助七厂二所搬迁来推进我们宛州城市发展，并不意味着我们就忽视或者罔顾七厂二所的利益，二所之所以留在苍河以北，并非有什么特别对待。”

    “我们是考虑到将二所与宛州工专比邻而居，这样有利于以后我们宛州的科技研发在这一块形成集中区域，方便我们未来规划的科研试验区的建设，包括未来的七厂技校如果可以合并给宛州工专，也会在这一区域择地扩建，另外不能合并的，也一样会选址在这一区域，使得这一片区会成为今后宛州科技教育的核心区。”

    沙正阳对为什么将两个科研院所与七厂分别对待做了解释，但很显然这还不足以说服一干人。

    “正阳，这说服不了七厂的人。”冯士章摇摇头，“七厂的人不会听这个解释。”

    “冯市长，我知道用这个理由肯定不够，所以关键还是要让七厂的人认可我们的规划和构想，所以我们也必须要实打实的拿出像样的东西出来。”沙正阳点头接上话。

    “哦？那你觉得如何可以说服七厂的人，那可是好几万人，不能让他们满意，那恐怕你们这个规划就推行不了。”林春鸣语气平和，没有多少倾向性。

    “我们是这么考虑的，沿着秦岭南路向南，跨过苍河，建成一条主干道，嗯，姑且叫秦岭南路二段和三段吧，这条干道未来可能会成为宛州中心城区井字形的一条道路，然后在这里与规划中的军民大道对接，军民大道东西走向，通过一座大桥进入河东的龙陵区境内，这一个对接点将会是我们未来宛州城南的中心，……”

    “城南地势略有起伏，加上这一线有部分带状湿地，市建委规划部门建议可以考虑通过这一线湿地沟通丹河和苍河，然后建成长达四公里的湿地公园，而七厂的生活区就主要沿着这一线湿地公园来布局，我相信通过湿地公园的建设，能够极大改善这一区域的环境，进而建成宜居宜商的优佳环境，……”

    “其实最大的问题并非这一区域偏远，而在于基础设施建设能否跟上，开发南郊区域是宛州市未来五到十年的重点方向，但考虑到基建投入，我们觉得把七厂建设纳入进来综合考虑是最合适的，……”

    沙正阳的介绍其实都击中了在座众人的心思。

    谁都知道如果利用三线搬迁建设来推动城南发展是一大好事，关键在于在基础设施建设上的投入太过巨大，而现在房地产市场根本还谈补上激活，甚至根本就不存在，这样巨大的投入根本就没有多少回报，完全要用市财政投入来完成。

    之所以工业用地如此便宜，也就是商住用地现在根本就没有多大市场，还不如以优惠的价格出让给工业企业，拉动税收，而当房地产市场激活，地方政府怎么可能再对转让工业用地有多大兴趣，即便是有，那也是兔子不拉屎的偏远区域。