第二百三十七章 政策引爆

    这个突然来的政策大家都知道，那就是房地产领域的一户一表强制性要求！

    在没有实行强制性一户一表之前，很多小区的水电气特别是水电部分，都是开发商安一个总表接入水电气公司的线路，每户的表则由开发商自行安装！

    相关费用的收取一般也是由物业公司统一收取后再交给水电气公司！

    这样就存在一个公摊的问题，刚开始的时候，公摊的水电气还比较少，后来由于管理的不规范，分摊到各个业主身上的公摊费用越来越多！

    这就导致很多老旧小区都要求改装一户一表！

    但是改装是需要钱的！

    虽然政府有一部分补贴，但是每户居民仍然要交两千到三千不等！

    当南城房地产公司的项目业主把自己的购房合同拿出来看的时候才发现自己已经付过这部分钱了！

    这样一来南城房地产公司就被推上了风口浪尖！

    按照最近两年交房的房子计算，每户业主的违约金接近四万，每一户的改装费用接近五千，一户人要完成一户一表的处理就需要四万五左右！

    最近几年南城房地产公司的交房数量接近三万户，按照赔偿金额计算，南城房地产公司需要的资金接近十五亿！

    由于金融危机的影响，南城房地产公司处理了手中大部分的资产，终于熬过了寒冬！

    张成泽手里储备的土地很多都抵押给了银行，如果没有什么异常情况出现，张成泽可以在新开发的楼盘中继续自己的房地产神话！

    但是这突如其来的政策，让南城房地产公司陷入了很大的麻烦！

    张成泽为了度过难关想了很多办法！

    第一就是想办法跟法院沟通，争取把违约金降下来，不能按四万一户来赔！

    第二就是尽快处理南城南苑的安置房，不过这一部分房子张成泽已经同意交给江潇潇负责销售了！

    张成泽给江潇潇下的任务是只要能够尽快回笼十个亿的资金，可以降价销售！

    第三是张成泽找刘长飞协调能否由政府出面帮忙解决贷款的问题，不过张成泽手中没有什么像样的抵押物了！

    第四是陆德飞找到了张成泽，建议他把南城建司剥离出来，由陆德飞来当法人和总经理，避免南城房地产公司影响南城建司的运行！

    而陆德飞则愿意帮张成泽找买家接手张成泽在南城建司中的股份！

    张成泽拥有的良性资产其实已经所剩无几，能够活下来其实大部分是因为银行的贷款支持！

    其实银行也非常担心南城房地产公司会影响自己的贷款能否还上！

    张成泽终于体会到了墙倒众人推的感觉！

    银行不在对自己客气，业务经理每天都在旁敲侧击的打听南城房地产公司的运行情况和诉讼进展！

    陆德飞积极的在办理着南城建司的过户事宜，有意向的买家只愿意用七折的价格收购张成泽在南城建司的股份！

    江潇潇给张成泽引荐了栾廷瑞来收购南城南苑项目！

    张成泽觉得一夜之间就被掏空了一番！