第九百五十六章 五万一平？
“过去五年，我们是在持续应对国际金融问题严重冲击中走过来的。这场危机来势之猛、扩散之快、影响之深，百年罕见” “中国经济增速在这个季度下降了4个百分点，2009年一季度的gdp增长率只有6.2%，信心严重受损，预期普遍悲观。如果没有党.中.央、国.务.院果断实施的经济刺激计划，gdp增速可能会继续下降4个百分点，那就是接近零增长了。” “作为世界第二大经济体，我国有必要担负起抵抗全球金融危机的义务，展开救市计划！” ....... “就民生而言，扩大内需，增加就业岗位，促进经济平稳较快增长是最稳妥的做法！” “加快民生工程、基础设施、生态环境建设和四川灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。” 老人不急不缓的声音在会议上响起，下面是上千人的聆听，无数的闪光灯咔擦作响。 而在这个vip豪华包间里，陆恒四人同样默不作声，认真的听着领导人的演讲。 足足一个小时过去，桌上饭菜都已经冷了，会议上换了别的国家领导人讲话，他们才回过神来。 陆恒若有所思的抿了一口桌上的红酒，抬起头看着对面的林森。 “你们找我，是为了这个？” 林森坦然自若的点了点头，看了一眼陆恒身边的陆剑川，开口道： “听剑川说过，你曾经和他聊过类似的事情，我也从你这里得到过启发，所以在这场夏季达沃斯论坛召开之时，我就第一时间想到了你。” 严彬惊异的看了一眼陆恒，这才明白，为什么三林公司的高层聚会，会特的邀请一个外人来。 陆剑川轻轻的说道：“以前对于你的看法，我还持有怀疑态度，但与这场会议的内容一加印证，我就发现，你的看法果然走在了国家的发展步调上。不得不说，这次我服你！” 林森补充道：“温老所言，透露出了接下来的国家计划。无疑，要做到那么宏观的计划，我国的财政政策势必会变得更加积极，货币政策也会适度宽松。也就是说，银行这一块儿，金融口子绝对会放开！” 一旁的严彬也回想起了刚才会议上，温老的报告，其中第十条是他最关注的。 取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程、“三农”、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。 初步匡算，实施上述工程建设，到2010年底约需投资4万亿元！ 他深吸了一口气，“四万亿啊！我们能从里面拿到多少，就意味着我们要赚这个数额的更多倍利润！” 陆恒轻轻敲着桌子，明明是三林地产公司的股东酒局，却一时间他成为了主角。 他幡然醒悟，如果仅仅是为了表达对他的佩服，他们三个绝不会将自己喊来。 那么，这就是有要事相求了。 陆恒露出笑容，停止轻敲桌子的动作，看着三人，“有事，不妨直言，我能够帮就帮！” 林森、陆剑川、严彬三人互相看了看，最终还是由林森来发言，毕竟他才是三林地产现目前的当家人。 “我们想在二环以内竞标一块儿地皮，然后借助三林、亿科、剑川三家公司的资源，进行合作开发。” 陆恒微微张开嘴，露出惊讶的表情，“二环里面的地价很贵吧！” 林森苦笑，“不仅贵，而且竞争还激烈无比。别看这次我们是集三家之力，但是竞争的对手，可是万达、金科、碧桂园这些庞然大物！” 陆恒表情凝重起来，地价又贵，竞争又激烈，林森他们如果掺和进去，怕是得做好不成功便成仁的心理准备啊，烂尾楼在中国可不少！ 林森吐了口气，振奋道：“如果是以前我肯定不敢打二环以类房产的主意，但随着严董、陆总他们加入我们公司，我就有了点底气。这一次地价竞标最少都会达到十五亿以上，不排除恶性竞标导致溢价成交，所以我们准备了二十亿的流动资金，来竞标。而这仅仅只是地皮的购买，接下来的工程开发，需要的资金肯定要翻上数倍。” 严彬静静的接过话来，“所以说，这是一个涉及百亿以上的项目！” 嘶！ 陆恒深吸一口气，他万万没想到，三林地产在一场收购风波重新整合后，第一次出手，竟然就所谋甚大！ 保底估计十五亿以上的地价竞标，涉及百亿的工程开发，这可不是一般小房地产企业敢涉足的领域。 陆恒看了看三个男人，曾经还兵戎相见，如今却坐在一起，其乐融融的谋求利益。 果然，商场没有永远的敌人，有的只是永远的利益。 “如此庞大的资金需求，肯定不是我们公司能够直接承担的，需要依靠银行金融来帮忙。而陆恒你，对于这一块的看得最清楚，你觉得我们该不该参与这一次的竞标？” 面对林森的询问，陆恒陷入了沉默。 对于陆恒的沉默，林森三人也没有催促，他们也知道涉及金额太过巨大，对方需要考虑。 说实话，不管是换做哪一个年轻人来，面对这件事，估计都要惊慌失措，陆恒还能有如此沉稳的表现，已经超出他们的期望了。 如果陆恒轻易便给出答案，估计他们还不敢采用。 相反，慎重一些，他们还更能接受一点。 半晌，陆恒才从沉思中醒过来，看着三人，问了个问题。 “假如，我说假如，如果你们把地皮拍下来了，项目也开发出来了，那么可售的商品房价，需要定到多少钱，才能达到你们预期的利润回报？” 林森给出了回答，想必在这之前，他们肯定也做过类似的预估。 “单平米五万以上！” 听到这个早就知道的答案，严彬和陆剑川还是摇了摇头，即使早就知道，仍然觉得震惊，房价太高了！ 如果不能回本的话，这场豪赌，他们就将一败涂地。 陆恒继续追问，“现在北京二环的房价是多少？” “朝阳一万五，海淀一万八。” 林森咧了咧嘴，有些蛋疼。 “工程预期要多长时间？” “最少三年，毕竟天子脚下，监管力度要多严有多严，豆腐渣工程是想都别想！” “2013年吗？” 陆恒喃喃自语，又一次陷入沉思。 “三年的时间，2013年北京二环以内房价要从一万多，涨到五万以上吗？” 这个问题，萦绕在林森、严彬、陆剑川心头上，脑海里，却是越想越觉得可望不可即，甚至已经有人开始打退堂鼓了。 然而，他们却发现，陆恒嘴角渐渐荡漾起一抹笑意，随后越来越盛，最终绽放开来！ 犹如一朵盛开的向日葵，阳光灿烂！