243 抄底买空陆家嘴的机会
其实，李锋被四周的人怀疑也很正常，如今的华夏可不是那个世界第二经济体大国，说得再直白一点，从改革开放以来，崇洋媚外其实成为了很多普通人的普遍心理。 总以为外国的总是最好的，千方百计的都奔着出国这一个目标而去，哪怕是大多数的政府人员这一国家的精英群体，在还没有达到一定高度的人眼中，大多也总是再心里想的，还是国外的好。 正是因为有这样的一众普遍心理，当李锋说魔都未来可能成为亚洲的新金融中心乃至世界知名的金融中心的时候，边上的人顿时是目瞪口呆，虽然不会当面反驳，可心里都在怀疑。 还有一点就是这次突如其来的亚洲金融危机，让浦东开发蒙上了一层阴影，在这边投资的项目有太多的搁置了，可不仅仅是一个环球金融中心，不过环球金融中心从一开始就是世界知名的建筑、一个典型而已。 就说如今的浦东吧，陆家嘴那正在建设的大型购物中心—正大广场因为泰国投资商资金断裂、停工了；比如因为受到东南亚金融危机的影响，日本的八佰伴公司面临着破产，而属于浦东繁华地段早就建设成的零售业商厦面临着巨额亏损等等。 ...... 此时的国外投资者们纷纷撤资、收拢资金，说实话，最初的浦东的开发离不开东南亚那些华人、华裔富豪的身影，而这次突如其来的金融危机却是将这些东南亚地区的富豪们的身家都打入了谷底。 如今的浦东马路上都空荡荡的，浦东的房地产遭受空前危机，商业楼宇入驻率不到30%，很多欧美国家的媒体甚至都叫嚣着‘浦东开发失败’等，此时的浦东乃至魔政府都面临着空前的压力。 也因此，当李锋流露出对于接盘浦东开发有兴趣的时候，魔都政府很是高兴了一阵，当李锋到来的时候，接待规格也提到了最高级别的重要原因。 自然，这些东西李锋是不清楚的，不过，这些大致的情势，只要派人调查一番，也能有一个大致的了解。 …… “李先生，我们政府倒是真希望能够看到这一场景，可实际上，除了这金融中心地块之外，周边的地块虽然也有一些还没有出售掉，可至少一半以上已经出售了，想要建设这样的建筑群，或许cao作上来说会很麻烦。” 作为新区的一把手，对于浦东以及陆家嘴的开发，自然是提在心头，听说了李锋的提议，在心里激动的同时也不由转着其他心思。 “能说说这周边地块未来的规划嘛？”李锋笑着问道。 “这边300亩，这是香港和记黄埔买下的地块，这边300亩是恒基兆业的，这边是新鸿基的，这边是新世界发展公司的...。” 好吧，越听这位赵市长的话，李锋越是无语、无力吐槽了。我靠，简直是就像是香港那些顶级富豪进行团购土地嘛。 接下来除了在环球金融中心这边考察之后，却是在浦东新区一把手的带领下，整个陆家嘴地区都开始转悠起来，人家不光是希望李锋就环球金融中心接盘，很多项目暂时都停工了，问李锋有没有接手的可能。 ...... “李先生，您看，这就是之前准备筹建的正大广场项目，是由泰国的华裔投资商、正大集团投资的，可惜，泰国的金融危机让正大集团资金困难，这边也停工了。” “哦，就是那个易初莲花超市的那个正大集团？”李锋笑着回道。 “是的…” 李锋自然听说过正大集团了，这可是一家牛叉得不得了的企业，在华夏改革开放中扮演了很重要的角色，就李锋开始接触电视开始，有关‘正大’这个品牌的产品就陆续出现在电视上。 什么正大制药、正大青春宝、正大综艺、正大饲料、正大康地、正大广场等等一系列知名的国内品牌，自然，还有后来被收购的易初莲花超市。 看到这以零售为中心的正大广场，李锋倒是动了心思，在陆家嘴这边转了一圈发现在浦东大华超市尽然还没有购物中心，看到这正停工着的正大广场，不有想着是不是让大华直接接手。 ...... “这样吧，赵市长，这边正大广场项目，我会跟大华集团的陈河源陈总联系一下，看看他的规划中有没有在陆家嘴投资的计划。”李锋随即也是笑着回道。 虽然心里是想着直接接收一下，毕竟在陆家嘴这样的购物中心，未来的盈利以及本身购物中心的升值，其中的利润实在是有点大。 既然人家刚好因为资金问题停工了，自己没理由不接收，这可真是一举多得，送上门来的机会，自己没理由放过。 “赵市长，你看下，原本我想着就一个世纪中心项目的，不过您这边想要我接手这么多项目，可是需要你们政府的大力配合哦。” “您的意思是，你对于这些项目都愿意接收，李先生，要知道这些项目启动的资金可不是小数目？” “先期我会投入10亿美金，用于环球金融中心复工以及世纪中心项目的初始资金，之后在3年之内，至少不会少于50亿美金的资金都会陆续进入。 当然，我也清楚，要是大量接收陆家嘴这边的项目，或许资金还会不够，除了我本身之外，我也希望能够得到魔都政府的支持。 比如帮忙联系国内的四大银行等，我希望能够得到一笔银行的贷款，从我个人来说，我看好陆家嘴以及魔都的发展，在陆家嘴乃至浦东的开发上面我也愿意贡献一份个人的力量。” 李锋也清楚，光一个世纪中心的规划，到时候建设资金就是一个天文数字，更何况如今那空旷的陆家嘴在李锋看来全是巨大的商机。 如今正值金融危机时期，算是李锋插入的最好时机了，要是错过了，那可真的是最大的罪过了。在李锋看来，这可真是抄底、买空陆家嘴最好、最后的机会了，过了这个村就没这个店了。 反正李锋清楚，在2000年后，陆家嘴就开始名满全国、在全国乃至全球金融界也开始出名了，大量的外资金融集团都开始入驻其中，让其成为了名副其实的中国金融区，再现了曾经的‘远东华尔街’的声誉，那时候的陆家嘴商业楼宇的入住率就百分百了，至于以后嘛，一直都是崛起中的中国乃至亚洲的金融中心。 …… 听着李锋那肯定的回复以及口中说出来的巨大投资资金，此时的浦东新区一把手、赵副市长是激动异常，同样，在心中也是大出了一口气。 “李先生，感谢您对于魔都乃至浦东、陆家嘴的信任，我们也欢迎你对魔都的投资，希望我们能够再次合作愉快。” “赵市长，我明白，我希望政府能够配合我们，我们需要政府的大力支持，特别是这些投资商等，都需要政府部门帮忙联系，只有这样我们才能尽快让所有的项目能够顺利实施，不是吗？” “当然，请李先生放心，政府这边一定会全力配合，说实话，自从96年以来，东南亚的经济就开始出问题了，从而导致了整个亚洲的经济都开始出现问题。 特别是今年以来，很多的投资商都开始收拢资金，不少投资商都退出了魔都乃至陆家嘴这边，最近我晚上都整晚整晚的睡不着觉啊，现在听到李先生的话，今晚总算能够睡个好觉了。”这位浦东一把手、魔都市委常委副市长握着李锋的手激动的感概道。 “是吗，没想到我还有治疗失眠的效果，早知道如此，或许我应该早来了。” “现在来也不晚…不晚…，正好！” “哈哈…” “……”