第八十二章 未谈妥
征地的办法谈好了，价钱谈好了，接下来便是进行地上附着物的清点了。 “小明，你跟着陈部长清点一下树木，你山头的树苗，铁路范围内的每棵六毛钱，对于之前就有的树，只要有一拳粗的，一棵三块，地皮500一亩！”楚江河道。 原本山地的地皮，一亩地是600，却被直接砍去了一百，这一百块被镇和村给扣留下来了，到时候发放给村民的时候，就直接按照500来补偿。 相比于二十年后的铁路征地，现在是用隐瞒的方式进行，而二十年后，这征地一亩多少钱，都明码标价，毕竟网络时代，信息发达，征地价钱完全透明了。 在这种情况下，镇和村委总是用这样或那样的理由，给你克扣征地款，不会全部给村民。 这也是为什么，很多征地拆迁款明明是拨付到了镇和村委，却迟迟没法落实到村民手里的原因。 村民拿不到钱，就到工地上去阻工，导致一系列的事情发生。 楚江河现在这个办法，明显高明一些，主要还是因为村民都不知道征拆价钱，又太相信村委干部，如此一来，施工单位和村委干部说多少便是多少了。 楚明一听，后面种的树苗还能一棵拿六毛，如何不让他感到兴奋。 一亩地皮居然给五百，让涉及到征地的村民都露出激动的神色，五百块对他们来说，已然不少了。 如果他们知道，他们拿到手的钱，恐怕没有克扣前的一半都不到，不知道这些村民会怎么想？ 楚江河深深的叹了一口气，暗想：这应该是被人卖了还帮忙数钱吧！ 这些钱，楚江河也没准备拿，等镇上下拨后，他付完村民的征地款，属于村里的钱将用来修建村民门口的水泥路，将已经修好的水泥路连接起来。 上午因为树苗的事情耽误了一些时间，解决之后，进度相当的快，中午众人就在楚家村吃饭，下午继续征地。 很快，便到了楚江河养鸡鸭的地方。 “喻工班长，前面的鸡鸭养殖厂就是我的地盘了。”楚江河直接道。 其实下午喻情之所以没走，就是因为要和楚江河商量这养殖厂征地如何解决。 养殖厂内，除了密密麻麻的树木之外，便是一些杂草，除此之外，就是楚江河养殖的鸡鸭鹅，没有发现新栽种的树苗。 整个山腰，全部用土砖围了起来，形成一个完整的养殖厂。 “喻工班长，宋书记，我这养殖厂的征地，你们可不能给我量铁路界限内，必须整个都量。”楚江河道。 “楚村长，这个不可能，你这也太多了，这长宽算起来，面积也有五六万平吧！”喻情道。 楚江河这个鸡鸭养殖厂，长五百米，宽一百二十来米，面积便是60000平，相当于90亩地！ 而且因为是半山腰，原有的树木种植的比较密，完全可以按照一亩1300的落叶松林木来补偿。 那么落叶松补偿价钱便是117000元！ 外加征地费用，每亩征地600，90亩便是54000元！ 关这两项加起来便是171000元，除此之外，还有鸡鸭鹅的补偿呢？ 单纯以每种一百只来补偿，也不会多，可这可是永久性征地，按照规定，村民可以要未来二十年的收入总和！ 这么多鸡鸭鹅，一年下来可以赚多少钱，然后再乘以20倍，没有个几万块钱，肯定拿不下来，外加土砖的钱，搞不好二十二万还下不来！ 与此同时，这片山头的树木还归楚江河，还有鸡鸭鹅，他也可以弄去卖，还可以搞一笔钱。 这笔征拆费，就足够让喻情吐血了，任谁也不可能同意！ “喻工班长，你这铁路正好从我养殖厂对角穿，往后这里根本就没法养殖了，你光征铁路用地，桥梁的宽度也才十二米吧，那我剩下的地方，完全就被铁路隔开了，还有什么用？”楚江河道。 两座山之间是一座桥梁，桥梁两侧便是路基相连，如果全部按照十二米桥梁征地宽度，五百米长度来计算，便是9亩地，正好是刚才计算亩数的十分之一。 也就是说，楚江河正常的征地，可以拿到两万多，就算部分路基的话，也不可能超过四万块，现在却向喻情要五倍的价钱，任谁也不可能答应！ “楚村长，我们铁路完工后，这里只是建桥，到时候桥墩下面还是属于你的地皮呢。”喻情道。 “喻工班长，你真当我是三岁小孩啊，现在的铁路，哪里没有隔离网的，铁路上都出了永久性的钱，还会给回我？”楚江河冷笑道。 楚江河好不容易抓住这样一个机会敲诈喻情一顿，他怎么可能放弃？ 楚江河花费在这片山头的钱，连一万都不到，短短一个多月的时间，就有二十多倍的收入，任谁都会眼红。 显然，在喻情等人看来，楚江河是准备吃定喻情了。 “再说了，火车一旦建成，从桥上经过，我下面还能养殖鸡鸭鹅吗？”楚江河又加了一句。 对于这涉及养殖厂的征地，喻情并没有拿出征地方面的规定，但喻情没拿出来，不代表楚江河对这方面不懂！ 铁路上规定，对于这种地方，铁路范围内的征地，必须按照红线征地征，铁路红线外的征地，必须给予补偿，至于补充的价钱，铁路征拆里面，并没有规定价格，因为不同的养殖厂，价格也不同。 这样规定的意思，就是让施工单位自己去处理，看施工单位的沟通能力，如果能不花一分钱征下来，那是真牛逼。 可如果征不下来，那只能多花钱了。 “楚村长，你的想法我也理解，我们也并没有说，铁路红线以外的养殖厂地，不给你补偿，只是这个补偿，我们还得商讨，商量出一个双方都满意的价钱。”宋景和喻情对视一眼道。 如果楚江河只是一个普通村民，这事也好处理，问题在于，楚江河是村长，对征拆的很多事情都了解，这事就难办了。 “那当然，价钱我们可以好好探讨，但是不给肯定不行，铁路征地政策里面写的可是很清楚，对于这种征地，必须给予补偿，而且补偿并没有上限。”楚江河道。 听楚江河这么一说，喻情和宋景心里不由得一惊，对于楚江河知道这条规定，还是有些惊讶。 通常情况下，喻情等人给出的征拆规定里面，都不会有这条，没想到楚江河居然随口便说出来了。 也就是说，楚江河对铁路征地拆迁，有很深的了解，想忽悠过去已经不可能了。 “楚村长，我们还是先量地吧，然后把红线内的树木多少数出来……” “宋书记，树木就不用数了，这个密度，按亩算一点问题也没有，难不成宋书记你想用棵给我计数吗？”不等宋景说完，楚江河打断对方的话道。 “楚村长你误会了，我之所以这样清点，是想知道这鸡鸭养殖厂内，到底有多少树木！”宋景道。 其实在宋景开口的时候，楚江河便知道对方想打什么注意。 很明显，宋景安排数树木，想的就是红线内给自己按亩算钱，红线外按棵算钱，如此一来，宋景这边可以节省很多的钱。 虽然价钱没谈拢，但并不影响清点地表附着物和测量面积。 测完之后，发现长正好500米，宽度却是125米，对于养殖厂的一切，都被记录下来。 征拆继续，养殖厂花费的时间并不多，因为楚江河不让清点树木的数量，只让丈量养殖厂的面积，以及记录四周的围墙高度还有鸡鸭鹅的多少，便进入下一户村民的征地。 对于田里的征地，也是按照没棵树苗六毛来计算的，除此之外，对于水田还有补偿，地皮同样也得补偿，相对来说，按亩补偿的话，水田明显比山林贵一些。 在傍晚时分，又到了楚江河从楚香奇手里承包的山头。 这个地方，因为依旧是桥梁，占地共3.6亩，补偿大概在七千左右，相对来说，还是赚了。 如果是楚香奇自己出面的话，这块地楚香奇最多拿三千五左右，可依然要比楚江河给的三千多。 要是楚香奇知道这件事，不知道是不是又要后悔。 其实八五年的时候，七千块钱对村民来说，已经是巨款了。 这一小片山地，完全可以让村民富起来，几年不愁吃穿。 楚家村的征地才两公里左右，因为第一天耽误了时间，原本一天半的工作，足足干了三天才干完，除了楚江河鸡鸭养殖厂之外，其他的村民征地都签字了。 只要签字的村民，都大体知道自己能拿多少钱。 喻情有了楚家村的经验，对属于几个村的放线工作，都是一边放一边清点，以防出现放线完大片大片种植树木的情况出现。 征地完的第二天，傍晚时分，楚江河骑着自行车，去了楚江镇喻情的驻地。