第376章 一亿贷款
“下车吧。” 周姌说道：“叶师兄在里面等我们，等碰面了咱们再讨论具体细节。” 李青点了点头，等把歌词本收拾好后，三人就下车前往国土资源拍卖大厅。 改革开放以来，每一次的国土拍卖，都会引起一大批地产商贾的蜂拥而至，所有房地产商都是挥舞着具备相当厚度的钞票，来这里进行各种价格的拍卖。 不过，因为九十年代初，因为琼海省的一场房地产泡沫，这直接就导致接下来几年，在银行紧缩银根后，国内房地产价格，开始变得波澜不兴，不跌就是好事。 五年过去，到得今年上半年，在物价局严格管控房价的岁月里，不少房地产商看不到地产振兴的盼头，顿时心灰意冷，在熬不下去的情况下，开始纷纷抛售各自手中的房产，退出了市场。 但即便如此，依旧有不少房地产商看好国内房地产，仍在苦苦支撑。 以现在的状况来看，想要他们大批受够土地资源开发商品房，多半是心有余而力不足。 所以，虽然眼下国土分局热热闹闹，看起来人来人往，商贾络绎不绝。 但不少人都知道，这里大多数人，都只是持观望状态。 想要让他们掏腰包拍卖土地，多数人在没有看到房地产行业振兴之前，他们的口头行动往往大于实际行动。 “贷款额度下来了。” 在国土资源拍卖大厅入口处，早已等候多时的叶准，在看到李青三人后，就走上前，小声说道：“我早说过，有谢老给你撑面子，你什么事儿干不起来？” 见叶准一脸兴奋的模样，李青心中一动，有些讶然，好奇问道：“多少？” 叶准鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。 “一千万？”李青问道。 叶准摇摇头。 李青顿时睁大眼睛：“一亿？” 叶准自得一笑，“怎么样？” “不怎么样。” 虽然话是这么说，但李青心中依旧怦然心动。 他现在的资产，加起来也就一千多万而已。 这还是囊括了瀚海工作室，以及各种歌曲改编、影视改编、以及盒带销售等多个项目。 凭借自己，想要挣到一亿，真的是难上加难，短时间内绝无可能。 但通过贷款来实现，那就再轻松不过了。 “我跟你讲，一亿是我亲自出面，还是无息的，银行是看在谢老的面子上才答应的，不然凭借你现在的身价，再加上银行最近几年收紧银根，对放贷审核很是严格，你连一千万都贷不到。”叶准说：“还有，这一个亿我先暂时给你保管，有用到时在找我要，最后，你别忘了你答应的事情。” 李青无奈说道：“行了就这样吧，先领号，找个地方坐下来。” 柳沁与周姌对视一眼，都看出了对方眼中的震惊。 贷款一亿？ 老板答应了叶准什么事儿？ 怀着这样的疑惑，在领过拍卖号后，四人就在前排坐了下来。 整个大厅此时大概有三四十人，场面虽然热闹，但却鲜少有讨论拍卖会方面的事情，多数人都是在闲聊。 “老板，真的要买那快地？” 当得知李青真的贷款到了一亿人民币的额度时，并且还要买三环的那块地时，周姌下巴都快掉下来了。 这什么跟什么啊！ 花一个亿，去买那破村子？ 开什么玩笑！ 暂且不说值不值，你一个亿就想把所有工程拉起来，这未免太开玩笑了吧！ 那个草庙村，占地面积怎么说也有五六千平方米吧？ 而且那里的钉子户，简直就是改革开放以吼的十大难题之一！ 你确定一个亿投进去能起到关键作用吗？ “对了，忘了童子你，我刚刚得到一个消息。” 等候拍卖会开始的间隙，叶准忽然悄悄对李青说：“6月份左右，房地产市场将会发生变化，政府将会出台一系列刺激房地产发展的政策……” “什么政策？”李青皱眉道。 叶准说：“主要一个是取消福利分房…… 也就是说，在往后，国内各单位都不会再有福利分房制度，人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题……” 一听到这话，在叶准看不到的角落里，李青睁大眼睛，呼吸急促，狠狠的攒进了拳头，只感觉心底的热血在逐渐沸腾。 希望……不，是时机……终于等到了！ 叶准都能察觉其中的利弊，两世为人的李青，经历了时代发展浪潮的他，怎么可能对这种政策不明白？ 这种政策的开展，直接就使得人们对房地产的有效需求，在短期内猛烈爆发，并大幅快速上升。 这政策的第一效应就是“赶末班车”———凡是有钱的单位纷纷购买现房，把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。 六月份的房改政策，绝对能提供巨大的有效需求！ 不仅仅是房改政策。 接下来，金融、税收、价格等等一系列政策，为了创造出巨大的有效需求，政府必然会对其进行大幅度调整！ 按揭门槛降低，首付只要30％、20％，甚至零首付的时代，也终将会到来！ 在这之前，商品房的价格，受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。 但是当政府取消了这些管制，必然就会为后来开发商涨价提供可能。 这也就是房产热的开始。 自此以后，房地产没有了物价管控，那么在房地产定价方面，开发商自然是想怎么定就怎么定。 所以，能够预测的到的是—— 在未来几年，中国房地产业将会进入高速增长期—— 而在这段时间，也将会催生无数个房地产富豪的诞生。 李青千方百计说服叶准，也正是为这个时间点做准备，最重要的是，他是真的想改换门楣，把瀚海文化工作室，变换成公司，乃至集团！ 把瀚海文化的符号烙印，深深的烙刻在这片土地，这样，他才有足够的资本，去迎接未来所有挑战！ 不过，一想到答应叶准的那件事儿，李青就忍不住嘴角抽搐……