第一百六十八章 城南店与城北店
“不行，这个铺面太小，最少得有两个门脸，三个也行。” “不行，这个地方太当街，我想要离住宅近一些的。” “不行，这个没有后院，我需要有个后院，最好有口井，或者离公井近的。” …… 就这样看了几个铺面，林依婉便将自己的需求给理了出来。 谢青枫也没想到，依婉看似没有目的的一通乱转以后，得出来的需求与他之前所想竟相差无几。 他看上的姑娘，果然聪慧！ 李中人将林依婉的需求过了一遍，找到了两处合适的店铺。 “林姑娘，您所要的店铺我们伢行现有两个，一个在城南，一个在城北，咱们先去看看城南这个铺子吧。” 伢行也在城南，便先去了城南的铺子。 “林姑娘，这处铺面有三个门脸，每个门脸宽一丈五，深二丈，三个门脸先都被打通了，如果有需要是可以隔开的。 在铺面的后面有个小院子，房舍有主屋三间、偏屋三间。 主屋的后面还有两间杂物，可以停个骡车放个柴火什么的。后门宽六尺，门槛卸下就可以直接进车。 这前面一条街便是南大街，后面几条街都是住宅，大多是一进院，也有少数二进院。 略有不足的是，这处铺面没有井，不过后门不远处便是公井，用水倒也方便。 这处铺面之前开了个杂货铺，租约到期房主便将店收了回来，本打算自己开店，所以就将铺面连带后面的房舍都收拾了一遍。 您如果买下这处店铺，倒是可以省了自己装潢的功夫。” 林依婉跟着李中人将这处铺面里里外外都看了一遍，心里便满意了八、九分。 但她当下没有做决定，又跟着李中人去城北看了另一处店铺。 这一看她倒是有些纠结起来。 城北的这处铺面也是三个门脸，但内里的面积却比城南的大一些，且院子里有井，房屋也要多出来四间。 城北铺面后的房舍更多，但里边住的人却是要穷一些。 据李中人说，后面大部分是一进院不说，且有些一进院还分了两三户在里面住着。 两处铺面各有优势，她下不了决心，便想要问一下另外两人的意见。 林二川觉得城南那边比较好，做买卖，还是得离有钱人近一些比较好。 但谢青枫却有不同意见：“依婉，你手里有钱，我便建议你把两处都拿下。 买菜这种事，一般人都会选择就近买，除非是有很稀罕的东西，否则大家不会舍近求远。 所以你在城南开的菜铺，注定了无法做城北居民的生意，反之也一样。 城南的住户，经济相对会比较宽裕，但是经了灾荒，说不得就会有人会在自己的院子开一二垅菜地，这对你的生意多少是个影响。 城北的住户相对较穷，但咱们卖的又不是什么奢侈之物，菜这种东西是家家户户都要吃的，这不能省。 且他们就算再精打细算，也不可能自己在家里种，他们狭窄的居住空间完全不会允许，所以每日买菜是刚需。 他们可能会计较一些，有些人说不得也会图便宜去集市那边，但这边的人多，大浪淘沙，总有一些客人会来你们店里。” 林依婉听完后深以为然，便决定将两处铺面都买下来。 等店开上两三个月，她再视情况决定，到底要不要开两个店。 如果生意不好，大不了她便关掉一处店面，然后将店铺出租就是。 与李中人一番讨价还价后，林依婉最终以一百三十五两的价格将两处铺面拿下。 顺利买下两处铺面后，在李中人的介绍下去她又找了处木材店，定了两块招牌。 不过在刻字时，她却犯难了， “青枫哥，如果两处都叫五福村菜铺，客人会不会搞混啊？” “那还不简单，一个叫五福村菜铺城南店，一个叫五福村菜谱城北店就行了呗。” 这是个好主意，既有标志性的名字，但也有东西将它们区分，于是依婉便按照谢青枫所说的，定了两个招牌的字。 定完招牌，又陪着谢青枫去了一趟书店，待他也买齐自己所需的东西，便坐着骡车回家去了。 快到村口时，谢青枫道：“依婉，城南的铺面可以直接用，如此，明天我便将大部分的菜先运去城南店铺，只留两个人在城西的集市守着，给老主顾指路。 城北的店铺却还要收拾一下，你这几天抓紧时间处理，等店铺收拾出来，那边我立马也用起来。 争取趁着年前一个月，给两个店铺都打出知名度来。 至于店铺的租金，我刚问过李中人了，似你这样的店铺，在城里怎么着也得租个五百钱一个月。 如此，我便按照四百文一个月给你租金，也算是你给村里的优惠价，如何？” 按照林依婉的想法，这两个店铺白给村里用都行，毕竟她要的是后面积攒下来的招牌和客户。 现每个月能收四百文，也算是意外之喜，她自然没有意见。 待回村后，谢青枫立刻召了十个组长来开会。 听说谢青枫在城里找了两个铺面给他们卖菜，他们第一时间便觉得浪费，那城里的铺子该多贵啊。 谢青枫道：“城里的铺子并没有我们想的那么贵，相对于我们卖菜的生意，那就更不算贵了。 你们自己可以算个账，最近这段时间，因为下雨我们耽搁了四天生意，这四天能赚多少钱? 且接下来的腊月，肯定还会下雨，又会耽搁生意。 但如果我们在城里有个铺面，就完全不一样了，不管刮风下雨，我们的生意都可以照做。 还有一点，现在天越来越冷，大伙儿在街上卖菜太遭罪，万一再冻病一两个就得不偿失了。 所以这个铺子必须要租，你们若心疼这个钱，大不了我来贴补。 实话与你们说，这两个铺子都是林家的，他们听说是要给村里用，原本租六百文一个月的铺面打算免费给我们用。 是我看不过眼，好说歹说才让他们按四百文一月来收，两个铺面一个月的租金也才八百文，所以这价格真不贵。” 李来福第一个表态：“谢秀才，你本是一片好心，这钱如何能让你来掏！ 不就是租铺子么，咱又不是没钱，租就是了。” 郭二良不忿被李来福抢先，立马也跟着说：“就是，租，咱立马租下来，明天就搬铺子里去。” 其他组长也纷纷赞同。 于是，租铺子的事情就这般确定了下来。