第九百三十六章 统一思想
赵勇军在默默地开车，并没有马上表态。 宋睿反对避其锋芒在他意料之中——宋睿从小就跟刘浩凡不对付，两人可以说是从小斗到大，虽然后来宋睿跟着父亲去了湘南省，但两人的恩怨并不会因此而抵消，如今宋睿回京，如果见到刘浩凡就退避三舍，那面子也就丢光了。 他们这些纨绔，最在意的不就是面子吗？ 但是赵勇军却没想到夏若飞也反对重新考察选址，在赵勇军的印象中，夏若飞还是比较稳重的，是这个地块真的太合适了，还是有什么其他原因呢？ 在没有弄清楚之前，赵勇军就不会轻易表态。 他这么多年在京城顶级纨绔圈中能有如此高的声望，除了为人豪爽、义薄云天之外，做事滴水不漏也是一个很重要的原因，否则以他父亲赵城的地位，并不足以让他赢得宋睿这样顶级纨绔的尊重，甚至连刘浩凡这样桀骜的人在他面前也不敢太过放肆。 刘健和徐子轩苦笑着对视了一眼，听着宋睿的慷慨陈词，不知道该如何反驳——实际上他们也不能太过违逆宋睿的想法，否则宋睿真有可能翻脸了。 最后，还是夏若飞清了清嗓子，说道：“哥几个，我先问一下，这个地块的竞拍是采用什么模式？” 徐子轩马上说道：“这个基本上已经定下来了，土地竞拍的模式已经非常成熟，经过前期资格审查，然后缴纳竞标保证金，这些我们都已经做好了，这次竞标的底价是2.5亿，按照最新规定，竞标保证金设置为1.25亿，钱我们几天前已经打到平昌区政府设立的专用账户里头了。” 徐子轩顿了顿接着说道：“最终的竞标定在后天，只有入围的企业能参加，当然，我们自然是没有问题的……” 说这话的时候，徐子轩忍不住露出了一丝得意的神色。 一旁的宋睿翻了翻白眼，说道：“小轩子，看把你能的！连刘二跟大唐地产勾结在一起掺合进来这么大的事情事先都没有察觉，今天要不是刘二过来看地恰巧被我们碰到，是不是要等到后天竞标的时候才知道啊？” 徐子轩有些尴尬——这些具体的事务一直都是他在cao办，说起来这事儿还真是他的失职。 夏若飞笑呵呵地说道：“宋睿，先不说这个了，子轩你继续说。” 徐子轩感激地看了夏若飞一眼，继续说道：“最终竞标就是现场举牌竞价，根据我们拿到的竞标文件，每次举牌加价幅度不小于一百万，最后除非有特殊情况，基本上就是价高者得。” 刘健在一旁补充道：“基本上不会有什么特殊情况，据我所知目前京城的土地竞拍并没有实行熔断机制。” 所谓熔断机制，就是政府会限定一个最高价，如果竞拍过程过于激烈，超过了这个竞拍价，则终止土地出让，所有报价全部作废。 这个制度本意上是提倡开发商理性拿地，希望能起到抑制房价的作用，毕竟土地出让金越高，最后开发商要赚钱，成本自然就转嫁到了购房者身上，羊毛出在羊身上嘛！面粉涨价了，面包自然也就贵了。 但是这个制度却一直被舆论所诟病，因为房价高涨的本质原因还是需求的旺盛，这跟国人的消费观有关系，开发商也是因为预测房价能够涨到他们的心理预期，所以才愿意出高价买地的。 夏若飞闻言，微微点了点头，没有这个熔断机制，那么最后成交价比竞拍底价高出一大截也是极有可能的。 他略一沉吟，说道：“哥几个，我是这样想的啊！不管这个刘浩凡亦或者大唐地产资本有多雄厚，也不管最终我们能不能抢到这块地，但首先气势上不能输！” 夏若飞这话算是说出了宋睿的心声，他立刻说道：“说得好！若飞，认识你这么久，你就这句话真是说到我心坎里了！简直太有道理了！” 夏若飞瞥了瞥宋睿，说道：“我是这么考虑的……反正竞标保证金都交了，咱们后天去了之后就轻装上阵，能够在心理价位内拿下这块地自然最好，如果拿不下，也不能让那个刘浩凡舒舒服服就把这块地收入囊中，他不是有钱吗？咱们就给他加几次价，就算是最终要放弃，也要让他们出出血！” 宋睿闻言哈哈大笑道：“我墙都不服，就服你！小轩子、健子！你们听听，这才是爷们该做的事情！听到刘二的名字就退避三舍，简直丢人！” 刘健和徐子轩相视苦笑，心说咱招谁惹谁了，明明我们两个最理性，怎么就成了丢人现眼了？ 他们忍不住把目光投向了赵勇军。 刚才赵勇军一直都在开车，也没有发表意见，直到这个时候，他才沉稳地说道：“若飞说的也不无道理！咱们都是有头有脸的人，就算要输也要输得轰轰烈烈！就是有一点，一旦价格超出了咱们的心理预期，再要继续给刘浩凡抬价的话，要把握好一个度，别最后把这块地砸自己手里了……” 夏若飞点点头说道：“嗯！我同意赵大哥的意见，咱们还是先商量一个警戒值吧！一旦超过这个警戒值，那就见好就收！” 赵勇军沉吟了片刻，说道：“我们预计这块地的成交价格差不多会在3.2到3.3亿左右，不过刘浩凡和大唐地产的风格都是比较强势的，我估计4个亿以内他们可能都会跟着加价！” 徐子轩说道：“我也觉得差不多，不超过4个亿的话，基本上都是安全的……” 夏若飞忍不住笑着问道：“赵大哥，那你们之前的心理价位是多少呢？” 赵勇军有些不好意思地嘿嘿一笑，说道：“当初对困难估计不足，我们给自己定的心理价位是3.5亿以下，当然，我的判断是3.3亿基本上就能拿下了，现在看来……” 夏若飞笑着说道：“既然这样，那咱们就跟他们玩个心跳！就定4个亿，只要不超过4个亿，咱们就跟到底！真要砸手里头了，左右也不过多五千万的开销而已，咱们还承受得起！” 徐子轩和刘健暗暗苦笑，心说你们几个财大气粗都是承受得起，可哥几个不行啊！尤其是侯亮、卫骏两个。 毕竟如果真用4个亿拿下来，就算在规则允许的范围内可以进行一定的cao作，延迟一些款项的支付，但增资是不可避免的，到时候他们可就不一定能拿出钱来了——现在都有一些钱是夏若飞跟赵勇军垫付的了。 夏若飞仿佛看出了徐子轩等人的想法，笑着说道：“放心吧！既然这个提议是我提出来的，那最后如果真砸手里头了，这五千万我来垫付！等会所开始盈利之后，你们再按比例返还给我！” 夏若飞话都说到这份上了，徐子轩和刘健自然不会不同意，至于这会儿不在车上的侯亮和卫骏，都是他们的小弟，这个事情也由不得他们反对。 倒是赵勇军和宋睿很讲义气，表示真要出了问题，多出来的一部分款项他们也会承担，就跟夏若飞一起，每人出三分之一。 竞拍策略就这么敲定了。 大家都不知道，夏若飞之所以会提出这个有些激进的提议，并不是——或者说并不仅仅是——为了宋睿出气这么简单。 他在刚才上车临离开的那次随意一瞥，发现了这块地另有玄机，就凭借他的发现，就算真用4个亿拿下来，也是绝对不会亏的。 当然，如果被刘浩凡以更高的价格拍下，夏若飞也不会在意——他已经成竹在胸，最终这块地肯定会是他们的。 这一来一回差不多一个上午时间也就过去了，大家商量了一下，还是去夏若飞的四合院吃午饭，于是夏若飞在车上给武强打了个电话，让他提前安排一下。 车子回到刘海胡同四合院，赵勇军把刚才他们在车上商量好的事情跟侯亮、卫骏两人说了一下。 一听说大哥们都已经定好了，而且即便多花钱，夏若飞等人也会垫付，侯亮和卫骏自然也不会有什么反对意见。 一行人在夏若飞的四合院一起吃了一顿午饭，大家约好了后天一起去参加土地竞标会之后，就各自散去了。 夏若飞独自回到第二进院子，准备休息一会儿。 他刚在床上躺下，就接到了宋薇的电话。 “若飞，你那边现在方便吗？”宋薇问道，“我想过来找你……” 夏若飞心中了然，他沉吟了片刻之后说道：“下午我倒是没什么事儿，不过晚上需要出去一趟，你在哪儿？要不我让武强过来接你？” 夏若飞知道宋薇肯定是想要找他一起修炼，实际上他自己也想尽快帮宋薇解决桃花瘴的隐患，只不过自己来了京城，肯定是要去拜访一下长辈的。 赵城将军和田慧兰那边倒是不急在一时，不过宋老那里却是不能拖，毕竟宋睿也知道他来京的事情，于情于理他都应该第一时间上门去探望。 所以夏若飞中午吃饭之前，就已经跟宋老的秘书吕主任联系了一下。 宋老得知夏若飞要过去拜访他也十分高兴，当即表示让夏若飞今天过去宋家老宅一起吃晚饭。 宋薇说道：“我现在在学校里，上午把一些事情处理完了，下午刚好没事儿……若飞，我自己打车过来就可以了，不用你派人接。” “还是让武强接你一下吧！”夏若飞想了想说道，“你差不多二十分钟后到学校东门等，就这么定了！” 说完，夏若飞就把电话挂掉了。 夏若飞的四合院和京城大学都属于京城的市中心区域了，从这边过去走西二环，再上北五环，全程也就十三四公里，只要不是特别堵车的话，半个小时之内肯定能到。 夏若飞给武强打了个电话，让他现在马上开车到京城大学接宋薇过来，并且把宋薇的电话也发给了他。 既然宋薇要过来，夏若飞也就不休息了。 他起身来到院子里，在葡萄架下的石桌旁坐下，动手烧水泡茶，享受着午后的悠闲时光。 差不多一个小时左右，武强就领着宋薇来到了这第二进院子。 “老板，宋小姐到了。”武强微微躬身说道。 夏若飞微笑着向宋薇点了点头，然后对武强说道：“辛苦了，你先回房休息吧！这边我自己招呼就好了。” 武强也十分识趣，立刻说道：“好的，老板！有什么事情您给我打电话就好了！” 武强这也是向夏若飞表示，如果没有事情，他肯定不会到这一进院子里来打搅他们。 毕竟这是老板的私人生活空间，而且还是接待宋薇这样的大美女。 实际上就算是夏若飞没有来京城，武强也一直都谨守规矩。 这么大的一个院子，他也一直坚持居住在后院那间相对比较狭小的房间里，而且除了过来搞卫生，就算夏若飞不在家，他也从来不到这第二进院子里来。 夏若飞微笑着点了点头，武强离开之后，他朝宋薇招了招手，说道：“要不要过来喝点儿茶？” 宋薇说道：“咱们还是抓紧时间修炼吧！毕竟……” 夏若飞摆摆手说道：“欲速则……” “不达！”宋薇娇嗔地说道，“就知道你每次都会说这句！” 夏若飞摸了摸鼻子说道：“行啊！你都会抢答了！” 宋薇跺了跺脚说道：“这不是时间紧迫吗？现在都一点多钟了，你晚上还要出去办事，留给咱们的时间不多啊！抓紧时间办正事儿吧！” 夏若飞不禁暴汗，这话听起来似乎没毛病，但怎么感觉有一些暧昧呢？ 宋薇也意识到了自己的话里面有歧义，俏脸微微一热，说道：“你别想歪了啊……” 夏若飞连忙说道：“没有没有！绝对没有！来吧！既然你急着修炼，咱们这就进屋……” 说完，夏若飞放下茶杯，率先走进了宽敞的主卧。 宋薇扑哧一笑，莲步款款跟在夏若飞身后，两人进屋之后，夏若飞随手把房间门给反锁了。 虽然明知夏若飞是为了安全起见，但宋薇还是忍不住一阵脸红心跳……