第六百九十九章 土地开发

    20分钟不到,保姆车就停在了江南地区,一块位置稍微便宜一点的地方,距离清潭洞还有一些距离,但四周也是相当的繁华了,不愧于首尔最核心的区域.

    车流量非常大,马路上车水马龙,连周围都是用蓝色的铁皮竖了起来,封锁的非常严实,只留下一个可以进出的汽车通道.

    这块土地,本来是sk集团的会长崔泰源私人购买的土地,还是从别人的手上夺过来,准备盖一栋首尔的地标性建筑,作为未来sk集团的总部.

    要知道当初他还是依靠自己的势力,强势的拆迁了周边的住户和商户,才圈起了这几百亩的土地.

    在寸土寸金的江南地区,这样的一块土地,无疑吸引了很多人的关注,在崔泰源出事那一块,已经有三家公司和证券代表和他接触,都没有金道俊来的快,成功抓住了崔泰源的弱点,以一个较低的价格,拿下了这两块土地.

    换句话来说,金道俊占得便宜大了.

    这个地方的保安,已经换成了cjes的员工,还是韩成浩特意从公司调过来的,当时白昌洙还有些不理解,为什么在这个地方放了公司的人.

    后来在自己无意的透露下才知道,这块土地已经是属于金道俊的,当场没让白昌洙下巴掉在地上.

    他又不是傻子,当然知道这块土地以前的主人属于谁,首尔就这么大,作为以前社团的老大,当然比谁都熟悉首尔的情况.

    这些富可敌国的财阀家族,也不是自己能惹得起的.

    可是看着韩成浩说话的模样,轻描淡写,一点都在乎,连脸上的表情,都是一副高人一等的模样.更加对金道俊的身份产生了好奇.

    "他到底是一个什么样的人"

    这块土地的价值他可再清楚不过了,没有上万亿的韩元,即使折合成美元,也至少要几亿的价格.

    轻轻松松.这么容易就拿了下来,不得不让自己匪夷所思.

    话虽然此,白昌洙还是按照韩成浩的吩咐,派了三位cjes的工作人员轮番看守这块土地,每天24小时,三班倒,每个人8个小时的工作制,确保这块土地万无一失.

    看着金道俊保姆车的车牌号码,立刻认了出来,这可是进公司的第一天.上上下下所有人都要记在脑子里的号码,赶紧站了起来,走出门外,向着金道俊打招,一边弯腰鞠躬.一边打开了大门.

    保姆车驶进之后,这才找了个地方稳稳当当的停了下来.

    金道俊有些心急的打开车门,从保姆车走了下来,刚看到的第一眼,就让他郁闷的不行.

    这也太荒凉了,看着四周的高楼大厦,跟这里形成了鲜明的对比.

    荒凉的草丛.什么都没有,光秃秃的一块,露在地面上,这么几百亩的土地,什么都没有,就连准备好盖楼的砖头,水泥,都看不见.除了草,还是草,有点地方都快长到小腿那么高了.

    如果不仔细清楚的,说不定到了夏天,这个地方会成为动物的海洋的.

    金道俊往前走了走.满脸的郁闷,原本还以为这个地方的还算不错,至少清理的很干净,现在看来,还是自己想多了.

    韩成浩和金洙永也紧随其后,两个人同时双手叉腰,看着周围的环境.

    不得不说,这块土地,地理位置还是不错的,周围都是繁华的商业街区,什么都有,大型的购物中心,商场,咖啡店,精品店,还有附近上班的企业白领,外国公司,还有一些江南地区比较高档的小区,到这个地方,都只有十来分钟的路程.

    这一点,就是很大的优势,路段决定了,你将来想要从事的行业是什么.

    香港首富超人李就说过,什么是房地产,路段就是最重要的房地产,没有人,没有配套设施,没有道路,即使你建的再漂亮,再好,再完美,也不会有人去买的,这就是非常现实的结果.

    金道俊双手抄在兜里,一脚踢起地面上的石子,心里已经在慢慢的思索了起来,这个地方到底怎么办.

    几百亩的土地,显然为自己盖一栋房子,不太合适,一来,江南地区太过于繁华,不太安静,而且很容易影响自己,再说空气,环境,交通,都不算最佳的地方,还是不太适合自己居住.

    反而是江西地区那靠近大海的地方,金道俊有意为自己盖一栋属于自己的房子.

    盖成商业住宅小区的话,金道俊不是没想过,还是觉得不太合适,首尔的房价虽然很高,但老百姓,还是习惯了租房,这是非常普遍的,在首尔,几乎绝大部分的人都是靠租房过日子的.

    再说首尔目前的小区,也不算少数,高档一点的小区住宅,江南地区就有不少,更别说江北地区的豪华别墅了.

    而且金道俊没有开发过房地产的经验,贸然进去,肯定不会有好结果,这个里面门道也深,也有很多的学问.

    凡事不打没把握的仗,金道俊最终还是放弃了这个念头,重新开始思考了起来.

    韩成浩走了过去,拍了拍金道俊的肩膀开口.问道.

    "道俊,这块土地怎么样,是不是还不错！"

    "土地是很好,位置,周边的设施各方面也很齐全,可是将来干什么呢,不可能一直荒废在这里吧！"

    金道俊略显惆怅的说道,从地上拔了一根草,放在手里甩了起来.

    "这倒也是,不可能买了回来,还留在这里不开发的,时间就是金钱啊,早一点完工,就早一点挣钱,确实这件事得提上议程了！"

    韩成浩转身望着这几百亩的土地,光是围成圈子,就要花费不少的功夫,真的什么时候建成,可能还不是一年两年的事情.

    再加上前期的设计.中期的施工,后期的装修,这些都是钱,而且需要花费很长一段时间才能全部完成.

    现在面临的难题还真不少.

    金洙永一直跟在后面.没有说话,只是静静的在听,没轮到自己的说话的时候,从来不会开口,这是他成为金道俊经纪人之后,韩成浩第一时间告诉他的

    他和自己不一样,自己跟金道俊待在一起多少年了,虽然表面上看起来金道俊很青涩,有的时候也有点幼稚,但是他的内心.就连自己都摸不清楚,到底是一个什么样的人.

    因为他喜欢藏着自己了,不管是感情,还是性格,还是自己的事业.总喜欢躲在后面,而不主动站出来.

    他奉行的原则是,永远要留一手,这才是最安全的,而且不会把自己的后手告诉别人.

    当有一天公布他的身份的时候,说明了他已经做好了万全的准备,不会影响到自己.也不会影响到自己的家人,当然也不会影响到自己的感情.

    正是因为这样,金洙永对于金道俊生意上的事情,很少过问,即使听到了,也当成没有听到.除非是金道俊主动交代他一些事情,让他去做.

    当然作为经纪人,通告行程,这些属于自己分内的工作,还是当仍不让的催促起来.一码归一码,不会因为金道俊是自己的老板,就会有所松懈,反而更加严格的要求他.

    "洙永哥,你说说呢有什么样的建议"

    金道俊转过身来,微微笑着看了金洙永一眼,开口问道.

    "我吗如果我从我的角度出发,我可能不太会把它作为商业住宅"

    金洙永小心翼翼的回答道.

    "哦为什么说来听听！"

    金道俊一副非常感兴趣的模样,走到金洙永的身边,和他站在一切,立刻开口问道.

    "第一点,这块土地,虽然地理位置很好,升值的空间也很大,但相对于住宅小区的话,回报率太低,而且收到的效果不太好,最起码现金流不是很多,要想流动资金比较多的话,确实不是一个很好的建议,第二点,江南地区的小区住宅非常多,而且价格偏贵,但只有有钱,什么都可以买到,因此很多明星在这里购置房产,但是这里的市场已经日趋饱和,首尔的人口就这么多,不可能无限制增长,因此建设小区住宅的话,还是不太实际的！"

    这是从金洙永自身的角度来考虑,没有对与错,只是自己一些简单的理解.

    金道俊听完眼睛一亮,没想到和自己不谋而合,想到一个地方上去了,真是太巧了.

    立刻搓了搓手,笑着说道.

    "那洙永哥说了那么多,一定有自己的想法了,说说看,只是在一起讨论讨论啊！"

    看着金道俊急切的眼神,连韩成浩都饶有兴趣的看着金洙永.

    只能硬着头皮,回答道.

    "如果从我的自身的想法来看,我觉得商业地产,可能更加合适,现在首尔只是一栋63层的大厦,作为城市的地标,咱们在这里,完全可以设计出一栋更加新式的建筑,作为首尔未来的标志性建筑,里面可以容纳很多的东西,高档的写字楼,豪华的五星级酒店,沙龙,健身会所,游泳馆,汗蒸,保龄球,运动场馆,只要你能想到的,一切都可以实现,当然钱才是最主要的因素,我只是随便说说不用在意！"

    金洙永的想法,恰好给了金道俊一个很好的思路,为什么不在江南地区盖一个城市的综合体呢

    有高档的购物中心,满足不同人购物的需求.

    有电影院,可以满足年轻的情侣平时周拇电影的需求.

    大型的超市,可以满足居住在这里的居民购物使用等等,一切只要自己可以想到的,完全都可以实现.

    金道俊和韩成浩对视了一眼,显然两个人都认可金洙永说的方案,确实非常补偿

    而且金道俊突然想到,这栋建筑,未来还可以作为kdj集团,在韩国,乃至亚洲的总部,而且不需要占据很多的地方,只要几层的写字楼就可以了.

    一想到这里,金道俊浑身都兴奋了起来,站在原地,当场就和韩成浩,金洙永商量了起来,一直持续到晚上9点多这才想起来,要去mbc电视台接泰妍,这才有些依依不舍结束了话题.

    留给韩成浩的第一任务.

    "找一个非常厉害的建筑设计.师,为金道俊的大楼,设计一个给力的造型！"

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