第四百三十一章 风行香江

    繁体版xphone发布会之后，小伙伴公司在港开设的唯一的两家专卖店发售。【】

    在8月19日，正式发售当天，成千上万的市民纷纷在xphone专卖店门前拍成长龙，香港当地的警察也不得部出动，前来维持秩序。

    “开门了”

    “别急别急，每个人只够凭着身份证件购买一部”

    因为目前手机库存有限，所以，迫不得已采取了每日限购1000部。

    也正是因为限购，进一步增加了消费者的

    每天几大专卖店开门时，消费者几乎是踏破门槛，前来抢购xphone

    每天八点半开张，到九点半之前，每日限购的数量，既已耗尽。想要购买的消费者，只能遗憾的次日再来购买了。

    接下来一段时日，xphone在港销售持续火爆。

    小伙伴公司顺势，跟香港的几大电信运营商合作，推出了“期货版”的xphone。也就是消费者提前预付订金，预计在6个月之后交付尾款，才可以收到手机。若是六个月之后，没有交付尾款，订金自然是不退还的。

    即使这样，每天都有数以万计的消费者，开始预定6个月后才开始有货的小伙伴xphone

    对于xphone的疯狂，很多媒体也显得非常亢奋，抓紧了这个新闻不断的报道。

    “xphone风靡香港，iphone已非香港消费者最爱据悉，xphone香港两家指定专卖店，每日一早既排成成龙，每日限售1000部手机，对于普通的手机商店不可谓少。但却总是迎来十倍于销售量的消费者抢购。就连专卖店周围的一些商铺都因此受益，生意大好”

    “xphone成为香港最知名内地手机品牌，似乎，大多数香港人，对内地手机品牌了解有限。也甚少有内地手机的铁杆粉丝。只有xphone，人气不亚于苹果诺基亚索爱三星等等国际著名手机品牌而据记者采访多位消费者，他们并不仅仅是因为性价比而买入，更主要因素是xphone提供了无与伦比的体验。即使的iphone在用户体验方面，也不足以跟xphone抗衡”

    “体验xphone多款热门app，其中，最厉害的应该属于租房app。笔者自己尝试注册账户和绑定一张银行卡激活了帐号。接着，开始进行租房体验。不出意料，王先生的1000套租金仅有1000元的廉租房，全部租满不过，这款app不止王启年先生一个房东，笔者就通过app搜索到更多的房源，租金价格地址面积等等各方面资料，都有详细介绍，部分的房东，会细致的进行拍照，让顾客更好的了解内部细节。跟一家房东在线聊天。几分钟后房主开车与笔者见面。2000块钱租了一个月，笔者感慨真便宜而这位房东只愿意出租3个月，3个月之后，则根据市场行情重新修订房租报价。也就是说，一开始的低价，不过是打响网络口碑，获得人气的方式。接下来，笔者开始与房主签订合约，并且用手机拍照，双方无异议。存档到网站上。将来有纠纷，网站会进行仲裁。此外，笔者支付房租后，房东一开始是收不到的。直到笔者订的租房日期到期后，房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验，“除了首次体验在线租房，租房app每日登录签到居然还可以领到代金券，1元~10元之间不等，租房时。可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵，也可以不接受。据悉，接受代金券的房东，可以以此来购买平台的广告推广……”

    事实上，王启年也没有想到，租房app这个在内地反响并不是很激烈的app，在香港推出之后，形成了一波疯抢势头。基本上，该款app上，可供出租的房源刚刚挂上，不久后就开始被租下，效率高的惊人。

    这也主要是因为，香港的房价和租金太过于离谱吧，即使是08年金融危机，香港房价和租金大跌，依然是世界上房租最高的城市。

    而金融危机之后，一部分房东的房屋空置，找不到租客。所以，房东也在焦急的寻找房客。

    租房网app，近期媒体曝光比较多，因此，不少房东开始找上门合作。

    正是因此，原本小打小闹的租房网香港分公司，每天都会有大量的房东前来洽谈合作，与此同时，租房客们也开始开通互联网账户，开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐吸引了数以万计的优质注册用户，每天都有数百计的成交单，每一单最少都是上千元。可以说，这个平台迅速的火爆起来

    所以，王启年开始策划，租房网app再过一段时间，金融危机过去，开始吸引几轮风投，拉拢一些投资伙伴，然后上市圈钱相信，抓住了香港市民的痛点，成为香港市民非常熟悉的一家公司，那么，在港上市，估值估计不会很低

    不过，光靠租房这个商业模式，获得稳定的客户的没有问题，想要盈利确实很难，没有清晰的盈利模式，在资本市场上市圈钱貌似很困难。

    至于租房网这个平台，第三方的房东出租，平台可以抽成1的佣金。但光靠佣金也很难盈利，毕竟，租房网运营机制下，运营成本也是很大一笔开支。

    但谁叫王启年是重生者，资源是非常多的，脑洞也是非常大的。

    于是，在香港运营第三天后，租房网开始更新一种新玩法“租房客户累计支付租金，抵购房款“

    这个新的模式下，租房网不但进行出租房产，也会拿出一些二手房对网站内的客户进行出售。当然了，很多租房者历年来积累支付的房租可能是天文数字，甚至，毕生买不起房的人，盘点一下自己一生支付的房租，可能发现，房租的费用跟买房的费用相差无几。而买房的话，至少晚年有一栋属于自己的物业。但租房的话，晚年可能依然身无分文，没有立锥之地。香港貌似就有很多老年人，年老的时候依然没有立锥之地。

    所以，这个政策下，自然让平台产生了莫大的吸引力。租房的房客，不会轻易放弃继续在租房网app上进行租房。因为，累计支付的款项，将来在租房网平台买房，则可以全部都返现。

    当然了，该政策之下，看起来王启年吃亏了。但实际上，他真的没有吃亏。因为，他私人买下了1000套的住房，是金融危机抄底的价格买入。预计几年后，香港房价会涨三倍。到时候，又到那里去找接盘侠呢？

    而几年之后，可能有一批租房客们时来运转，积累了一笔购房款。到时候，可以把二手房，直接卖给这些租房客。

    出售的价格，自然是按照今后的市场价

    因此，好生生的一个善举，又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来高价卖房的商业模式，甚至，连买家们都找好了，现在租房的房客，即是未来买房的人。

    租的越久，他们累计支付的房租越多，将来，越会有动力买房。因为，过去累计支付的房租款项，在买房时，全部返现

    未来的最终结果，必然是王启年低买高卖的做法。但，这个过程，则是中途提供了大量廉租的房产，改善了一部分香港市民的民生。

    所以，王启年这个做法，甚至得到了香港特区的政府部门的支持，廉价拿到了一块1.5亿元的地皮，面积大约为13000平米。地皮的价格每平米大约1.2万港元，拿到内地恐怕是天价，但在香港这样的价格拿地真的是廉价了。接下来，王启年将会筹资10亿元，将之开发成廉租房，在租房app上进行出租。预计可以开发出10万平米，大约6000个单元，进行出租。租金也是月租1000港元，永部涨租金。不过，运营期满十年之后，物业允许出售。

    这个新模式，也被港服称为廉租房新政。一起改变香港房价贵租金贵，最底层民不聊生的现状。

    自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租，年年涨房租的阶层的利益。香港房价不断涨租金不断上涨，这也不仅仅是地产商们搞出来的，更多是社会几十万的中产食利阶层，他们不止拥有一套房，靠着房价涨和租金涨，残酷的剥削那些比他们收入更少，没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。

    试想一套30平米的房的房租，即可榨干正在工作的上班族所有的月薪，这是多么残酷的剥削。以至于，香港很多人，一家住在10多平米的公屋，已属于体面。还有是住在笼屋里面，10平米的一间房里面，用铁丝网的笼子，隔出空间，住进去五六人，每个人都没有自己的**，没有自己的空间，这是多么的畸形和变态。

    为什么有人住笼子一般的的出租屋，人均居住面积不超过2平米？

    还不如因为租金高，只有这种一间屋子塞进去一群人的床位，月租金才会低于1000块钱。未完待续。

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