第一百六十一章 女子公寓
祝喜春趁着等待货梯的时候，偷了会儿懒，跟周敏和曹曦雨简单讲述了一下关于‘东南西北’四兄弟的事。 曹曦雨看向母亲眼中的笑意更浓，看到没，这是我选的。 周敏回应了女儿一个你别得意的眼神，实际是很高兴的，作为一名教育工作者的高兴。 当初的关锦月，现在的‘东南西北’，魏涛可能做不到太多，但他一直在凭借自己的努力做一些事，这就比大话说了一大堆，真做事却没有什么真正可取之处的人，强了不知道多少。 修身齐家治国平天下。 能做眼前的小，已经比很多人强太多太多。 周敏对魏涛的印象，永远不会停留在他做成功多大的生意，而是看他在这样野蛮生长过程中，还能不能保留一份真，这也对于她一个教育工作者，会有很大的启发作用，她也因此会试着对十六七岁那些叛逆的少男少女们，进行一番他们理解中大人物的思维模式分析，进而以他们的角度说他们的话。 二中附近的涛哥之名，周敏也听过，且还不止一次的听过。 如果你能够摸清楚一个能让那些孩子们觉得很牛的人物心理，对于跟他们进行一些对话，周敏会觉得格外有底气。 人多好办事，运来的所有东西，不需要再去雇佣搬运人员，如果不是货梯来回需要时间，可能十几分钟就搬完了。 魏涛接过一支烟，犹豫了一下顺手别在耳朵上。 “我们不介意的，你可以抽烟，你叔叔偶尔太累或是注意力高度集中时，烟也不少抽。”周敏能不懂吸烟有害健康？她不劝的原因是她很清楚，这个世界固然身体健康最重要，可当你需要为自己的生活尽量涂抹一些色彩时，势必需要做一些退让。 魏涛点燃，直接坐在堆放地面的货物上，自己床铺已经被曹曦雨叠好，她们母女俩坐着。 “我准备把这六楼，打造成为女子公寓。” 嗯？ 两人都不太明白，这么豪华地段的房子，你当办公室租出去我们能理解，女子公寓能赚钱吗？ “一个房间八个人，一个人一个月一百块钱，水电全包，洗漱间卫生间左右各一个，能同时提供十二个人洗澡，还会有一个厨房，不准备煤气灶，会准备电磁炉，可进行简单的煮蒸，我还会在楼梯口这里，准备一个小房间，会全天二十四小时，雇佣管理阿姨，给大家提供基本保障服务，说服务有点多，最主要就是给大家安全感。” “价格可能有点小贵，但我卖的是这里的地段。楼下现在有试点的警务亭，无论什么时候回来都不必担心，坐电梯三楼是电影院，五楼是网吧，到了六楼一开门就能看到公寓管理阿姨，给单身女孩安全保护。这里有电脑商城，有手机一条街，对面还有商务办公楼，正街对面有百货大楼，再后面是商场聚集区，在这些地方，最多的员工就是年轻的女孩。” “家里在本市的还好，下了班坐公交车回家，还有很大一部分是郊区或是乡下来的，一个月赚不了多少钱，独立租房不现实，远一点的地方每天还需要交通费，我这位置，年轻女孩早上可以懒一会儿床，下楼，覆盖十分钟路程内的商场或是用人单位，多达大大小小很多家。” “八人宿舍，四个上下铺，我专门定制的床铺，除了结构牢固之外，上下铺我选用了类似小雨她们学校的铺位，步上式的阶梯，让上下铺更简单，且不会过份影响到下铺。类似的公寓，说白了还是睡个觉，让这些女孩有个栖身之所，她们能出来打工，对环境不会太挑，我这里能做到宽敞，配备衣柜，卫生间洗漱间都由我的人来打扫卫生。” 一个月一百块钱，还是八人间，绝对的不便宜，等于一个房间没有独立卫浴，要八百块钱，但单身公寓的账不是这么算的，别说八百，这些当服务员、营业员、销售员的年轻女孩，你让她们拿三百块钱租房子，都会是巨大的压力，两人合租拿三百块，都会考虑考虑。 这里一百块钱，包水电，还能洗澡，还有管理人员，最主要是卫生间洗漱间还有人打扫，这一点很重要，很多女孩并不一定愿意付出劳动去使得公共环境干净，如果是一个宿舍自己打理，那这类地方往往会起争执，进而产生一些矛盾不能合租，谁更换垃圾袋，谁洗完澡没收拾…… 地段，服务，还有方便。 顺着步梯走下去就是网吧，女孩们没有处对象的，完成一天工作，回到宿舍，多数会约一起出去上网吃麻辣烫之类的，真要是晚了想吃点东西还不太敢出去。 这里没这障碍，从网吧到女人公寓，那楼梯灯火通明，还正对着网吧的收银台，上来之后会安装一个栏杆门，你开门，这边宿管阿姨就看得到，哪怕她睡着了，会要求必须开门，她的床铺也必须对着门口，这样不管几点回来的女孩，开门关门会有相对的安全感。 魏涛给周敏和曹曦雨介绍着，听他介绍完，一百块钱这个价格，真心不贵。 你上个网方便，你穿个睡衣套个外衣都可以下去玩，还不用担心安全问题，魏涛表示自己除了在全封闭的商场内安排两个更夫，晚间在电影院网吧也会安排两个夜班保安。 上个网，网吧还能做炒饭炒面等简单的宵夜，这对于这帮女孩们是非常友好的，如果第二天放假，想要上网包宿，后半夜玩累了，穿着拖鞋就上楼了，需要注意的是开门进自己宿舍的时候，声音小一点。 曹曦雨小声的念叨着：“三十个房间，一个房间八个人八百块，一个月两万四，一年是二十八万八。如果住满了，刨除掉宿管阿姨保洁阿姨工资，水电……” 算着算着，曹曦雨微微皱起眉头，她是知道魏涛花了二百多万一年的价格承包这栋楼，可这一层，一年算下来似乎也没有多少钱，看似赚钱，可针对投资成本来说，似乎不赚什么？ 魏涛摸了摸她的头，揉搓了一下她的头发：“傻丫头，账不是这么算的，你要知道，这么多的年轻女孩，十分之一处对象，那会给楼下电影院和网吧带来多少附加的生意，就算是不处对象，给别的生意带来一些消费，诸如奶茶、零食、上网之类的。还有一些，暂时还看不出来，但不管怎样，这是目前我能想到，肯定会生意好的项目，如果租赁给一些小公司当办公室，收入可能还没有这个高。” 有一句话魏涛没说，去掉雇佣人员的费用，去掉水电，去掉维修维护，一年能剩个十几万，已然不少了，如果是当自身办公室，不仅不赚，一年还要交纳一些费用。租赁出去，收入也不会太好，这里他全当是一个另类聚人气的地方，也是要一些名声，自己做实体生意需要大量的基层营业员，这名声好了，以后招人不难。真若是以后别的地方经营好了，这里不当女子公寓，当成员工宿舍都有可能。 “我们别打扰魏涛了。魏涛啊，晚上来家里吃饭，小雨这次拿奖了，回家是专门来看你的，没时间你也抽时间出来，陪陪小雨。”周敏突然的开明，到是给曹曦雨都弄得有些懵，魏涛愣了下，连点两下头表示知道了：“阿姨，我送你们。” “不用了，我跟小雨去对面逛逛街，到时候打车就回去了。” ……………… 待到两人走后，魏涛重新沉下心来忙碌，时不时的接电话处理事情，手里的活儿干得不多，但作为老板，跟大家一起在这里拆卸安装，拿了酬劳的拆卸工人，也不敢偷懒。 “杨经理。”魏涛接了一个电话后，又给杨姗姗打电话，对面接起来之后：“老板，你这是隐晦的告诉我，你该辞职了吗？” “杨姐，你记一下，每天安排专人，中午饭给剧场门前的警务亭送，记得每一次带一瓶果汁。” “知道了老板。” 魏涛又站起身下楼，他这段时间天天在楼内忙着，除了那些已经签订合同的商铺里，有些老板自己做自己的买卖，一些心思通透的，都守在店里，找寻一些机会跟魏涛接触，准备等到一切步入正轨要请他吃饭的，不在少数。 “哲哥。”年龄差了二十冒头，但在社会上，无论是工作关系还是相熟认识的朋友，基本上都不太会以高低辈分相称，兄弟姐妹也显得亲近一些。 “欸，魏总。”魏涛的称呼亲近了，庄哲却不敢有半点僭越，别的不说，一个警务亭，网吧晚上的生意好了很多，他总感觉魏涛要投资网吧，脑子里还有东西，只是不会现在告诉自己而已。 “你记一下，每天下午五点半，晚上十点半，你一定要安排专人负责这件事，按时按点，给楼下的警务亭送餐，每一次送五份，不必特意准备，你们这有炒饭盖饭的，下午就送这个，晚上宵夜你们弄炒面方便面的，有什么送什么。账你一个月来去跟雷总结一回。” 庄哲那一脸横肉做出不高兴的样子，他自认为挺可爱的，旁人看到会觉得那么的面目可憎：“魏总，你要这么说话我不高兴了，我们自己吃饭多带出来一点的事，还走账算钱，你这不是埋汰我呢吗？” 魏涛明知道对方不可能要钱，都不提楼下那存在给网吧带来的隐形效益，就算没有，这点人情世故还能不懂，他也懒得推辞，点点头：“那我也不多说什么了。” 忙到没有时间寒暄，看了一眼刚到货的桌椅板凳，魏涛也没说什么，这东西心照不宣，他早就有心理准备，任谁都是不见兔子不撒鹰，没关系，人之常情，他也不会故意掀开弄得双方都尴尬。 楼上装修，楼下电影院也在装修，有一个之前改建后没有弄的小厅，规划有，地方有，可装着装着，电影院生意不好，也就没装。魏涛直接跟‘松影’要技术购买现成的模板，装了一个vip厅出来，都是舒适的超大座椅，还有放倒一定角度的功能，靠躺着看电影，前后不拥挤左右不拥挤。 晚上要去曹曦雨家吃饭，他拿着换洗衣服，到附近找了一家普通的澡堂子，先在旁边理个发，简简单单的圆头，短短的也不需要打理，洗了个澡，搓了个澡，换好衣服，看看时间，三点多这个时间段，是二楼电子商城，最不忙的时间段。 一圈商铺，中间也有自己搭隔断的商铺，更多是柜台，玻璃柜台之上，几乎家家都一个风格，摆放的都是一个个盒子，里面放着一张张带有外包装的碟片，从游戏到电影电视剧，vcd、dvd的电影电视剧最多，还有明星演唱会合集之类的，吸引的可不光是一个个网络小迷弟，不少女孩也都会来这逛一逛，购买一些影视剧和明星音乐专辑演唱会合集。 一楼和二楼的区别，就是这些散户的柜台，更接地气一些，楼下装修也更高档一些，但还是没有脱离各自为战的一家家店铺风格。高价租赁，只是为了位置更加，截留所有有意向来购买电子产品的人。 只是目前对于家用电脑还局限于整机，偶有散户装机，更多是卖一些电子产品，数码相机、mp3、mp4、各类游戏机，夹杂着在电脑商城内，还有卖dvd机的。 卖电脑的，颇有些开张吃三个月的意思，一楼店里人少顾客也少，二楼则相对热闹一些。 “魏总。” “魏总。” 不少人过来跟魏涛打招呼，他站在楼梯处，好几家四周商铺的老板听到消息都凑过来。 平时魏涛上楼下楼常见，可干干净净换了一身衣服不是忙于工作的魏总，不多见，今天又站在楼梯口这里，盯着二楼看了有十几分钟，这些人明白了，魏总这是对二楼也有想法了。 电影院、网吧乃至六楼，都有动静，人家一楼的大卖场也在打扫卫生准备要投入营业了，就差二楼了，这里面还有三成区域，是在人家手里掌握着，一些有想法要扩大经营的人，对魏涛接下来的动作格外关心。 好几个人给魏涛递烟。 “各位老板，楼内禁烟，我会专门给大家弄个吸烟室，希望大家为了自家的安全，多克制点，东西有多贵你们比我清楚，一旦引起火灾，我们都承担不起这代价。” 对魏涛这样的冠冕堂皇话语，大家哈哈一笑，没认真，也没不当回事，只是心中都没觉得自己会不注意，有时候不愿意走出来，就在自己店里，点支烟，好好掐灭就好了，哪有什么安全隐患，有也是那些不小心不注意的。 “现在买电脑的人多吗？” “还行吧，个人少一些，公司企业用的多，楼下几位，那都是有门路的，人家一笔生意，我们赚三年都比不过。” 楼上楼下差距，在于你有没有能够对公的业务，某单位或是某企业，要个十台二十台电脑。 魏涛又跟大家聊了一会儿，加上他这段时间的观察，确认了一件事，自己抢时间拿到这松江剧场，拿对了，还有一小波的风口，赚得不多，但自己赶上了。