第一百五十六章 拿下
洽谈会的内容，并无新意。 管春良跟魏涛说的，既是这洽谈会的主要内容，大家都不表态，打定了主意到最后舍出一些钱来帮衬，松江剧场不是烫手山芋，却也没有接手的必要。 上面想要的太多，下面给得起的人看不上，给不起的凑不上前。 一直到三月份，到天转暖，还是没有谈妥，管春良的飞跃开始重新装修扩建，俨然一副行业龙头的姿态。在私下里，他也一直帮魏涛盯着，周遭一些熟悉的人也会互相打听一下，到底有没有人想要接手松江剧场。 有资金实力的，都退场了。 知道赚钱，不会赔钱，可所要付出的金钱和付出的精力，与实际可能得到的回报，达不到满意。 有些生意，可以揽下来当一种资本，松江剧场不是，管春良想过，找个人去管理，管怎么说这也是给官方解决问题，能留下一个好印象，落下一份不会被承认却能在一些时候有用的‘人情’。 一考察，真心不行，盈利是己方目的，官方想要的是这里不辱地区老牌建筑的名声，甚至还要求做好做大，为以后有人接手这里打造出一个名牌。 有钱的退场了，就是一些资金不够的人开始往前凑了。 确认了之前的策略不行，官方也是一步一步向后退，没办法的事情，你想要一个亿，没人掏；你想要五千万，还是没人要；你再降到三千万，确认一件事，不是有人压价，也没人敢去压价，是这东西在之前被忽悠了，改造的成本过高，拖垮了那位能忽悠的商人，他是跑了，好在不是留下烂尾，这里还是值钱的，只是官方根据这里地理位置和价值想要的数目太高，大家都不太敢往前凑。 即便是现在，一些往前凑的人，也绝大多数不知道如何经营，想着的还是尽量占便宜。 ‘便宜’在哪？ 一楼临街门市。 官方有官方的底线，他们有他们的想法。 整个一楼楼梯间和电梯间之外，整个区域在改造时全部敞开，没有隔墙，都是承重柱，如果想要区分，也就是以一对扇的玻璃门区域，算是一个铺位的计量单位。 这样的地理位置，多一个铺位的区域要到手，一年下来都是不少钱，现在就是大家在和官方博弈的过程。 反倒是魏涛最在意的承包金问题，还没有进入讨论。 魏涛登门曹曦雨的家。 拎着的是新鲜水果，只是那么个意思，他也没藏着掖着，来看似是打探消息的求教，实则隐藏意思，已经有希望曹海洋帮衬一把的想法。 不管对应不对应，他人在那，总归能够在私下里透个话之类的，魏涛不求多，这就可以。 临门这一脚，指望管春良给踢是不可能的，而自己需要一点点能够谈的必要条件，也不能自己用纯粹承包者的身份去谈，人家也不会给你这个面子。 “你想好了？”曹海洋没说自己不懂，更没提自己跟那边不搭边说不上话，魏涛来了，他要么直接拒绝，要么就坦然应下来，毕竟彼此之间的关系，已经不存在避嫌的问题，他也不是古板到我必须如何如何，方方面面你好我好的关系，大家彼此打点着，谁都有求到别人的时候，结一份善缘，交一个朋友，能多条路谁也不愿意少条路。 以前的曹海洋或许还会多一些坚持，现在不一样了，从条条到框框，他需要让自己有更多的改变，不用再冲锋一线了，现在需要管理好自己这一摊事。 魏涛只是个小缩影，这孩子也算是懂规矩的，做法也让曹海洋比较舒服。要知道自从他上任以来，不说迎来送往，打电话攀关系或是求到门上的比比皆是，更有一些过去需要仰视的人物，也开始有了接触，更多了很多的朋友。 他没有给魏涛承诺什么，担心对方会打着自己的旗号以后混迹于松江，内心还是多多少少有些防备，希望不断的成功和走捷径，没让他飘起来，不然当初那个被自己觉得很不错的年轻人，很有可能一去不复返，成为一个老于世故且手段平常的普通人。 没有给魏涛介绍什么人，也没有主动给别人介绍他，但在私下里，当有一些人询问到他，魏涛是何许人也时，他没有避讳，当别人话里有话的暗示时，他也没有解释，默认了彼此的关系。 曹曦雨男朋友。 见过家长的女儿男朋友。 这是完全不同的两个概念，如果只是外面传的，魏涛是曹曦雨的男朋友，曹曦雨是曹海洋的女儿，大家会敬而远之，但不会当回事，小女孩处个朋友，跟父亲有什么关系，我们充其量不惹也就算了，况且人家曹副职，可能还不认识魏涛是何许人也。 在曹海洋这里，不陌生，一看就见过面还得到了他的认可，那就不一样了。 不看僧面看佛面，你知道曹海洋心里是怎么想的吗？况且他还没说，小孩子的事不参与，不说话，有时候就是一种态度，看你想要怎么理解。 魏涛很知足了，这就足够了，至少作为第二梯队洽谈合作的对象，他不再是小透明了，再有管春良表现出一副帮衬的模样，当别人还在不断争取一楼门市的利益时，他主动往后退，且一退就是旁人不能接受的距离。 旁人都指望着一楼门市多拿一些，然后靠这个抹平承包费用的大部分，剩下慢慢运营，一年下来还是能赚一些的。 舍弃了正街的全部门市和侧街的三分之一，魏涛顺利进入到了第一顺位，成为了香饽饽，只是他只能一年交一次承包费的行为，让上面尽数皱起眉头。 缺钱是肯定缺钱，上一个家伙留下的窟窿需要补，明知道不可能一次收回大部分了，可还是不希望看到所谓的细水长流。 “我一年承包费多拿一些，算是承担银行那笔钱的利息，剩下你们来运作，让这笔借款进入到正常借贷的流程……”魏涛又退让了一步。 “并且，我留下的门市，会开一个大型的手机卖场，不进行分散招租，不会打散整个一楼的布局。”又给了一个形象分，当初改建的松江剧场，想要打造的理念就是新兴产业电子通讯互联网等等，魏涛这么做，也让官方的管理人员觉得这样不违背初衷，对他的印象再好几分。 手机卖场？ 管春良也在弄，他们到底什么关系，是要打擂台，还是合伙有什么大手笔？ 背后痛骂魏涛的人很多，都是第二阶梯的洽谈商，他们觉得这小子玩玩不好好玩啊，直接掀桌子，我们十平米十平米的竞争，你可好，一下子退到悬崖边上，然后告诉我们，你们再走一两步，我就不玩了，让给你们。 骂归骂，听闻这是曹海洋的未来女婿，该撤的也都撤了，不想撤的也觉得没必要敌对，你能让，我看看能让多少，合得上我就玩，合不上换个地方再找别的机会。 先交一年，下一年必须一次交两年，承担之前改建那笔银行贷款的利息，不另设名目，直接算在承包费用内，以后也不逐年减少。 对于这些边边角角的东西，魏涛不去吝啬，也不去计较，任由他们在一些细节上，不断的占自己便宜。 能够以时间追回的东西，差一不二的，魏涛都不介意，只为最快速度促成这件事，早一天，未来可能这一天带来的收益，都要高过一些边角余料的损失。 签！ 魏涛的干脆果决，让很多人对他印象分增加，年轻人有这份魄力属实少见。 一楼接近三分之二的区域，收益是直接归上面，是直接还银行还是再找一个抵押方，没有具体消息传出，想来是前者，不然有这么一个‘冤大头’肯定是拽来投资啊，没必要弄什么洽谈会。 二楼接近七成的商铺已经招租成功，收益也给到了上面，合同都是两年，两年后会重新进行签署，回归到魏涛手里，他则需要重新跟官方签署协议。 剩下的，是大家觉得拖油瓶的电影院，以及五楼网吧，六楼办公区域。 二百三十万的承包费，整个松江剧场管理权，像是一二楼，那些收益是给了上面，但管理权是统一的，你魏涛如果想要踢出去一家，没问题，按照合同支付不履行合同的费用，你踢走，再招，还是如何，上面不管。 上面要的是你这二百三十万的承包费，一楼那些门市区域的租赁费用，你全弄走都行，只要你能摆平跟他们之间的合同违约金，只要你能给我们交上来如数的钱，那就没问题。 之前在洽谈的时候，又是什么老城名片，又是什么整体形象，真到了签约的时候，一个字都没体现在这合同上，魏涛也能理解，事情到了这一步，上面才不关心这些虚的，你只要保证‘实的’让他们满意，虚的什么样已经跟他们没关系了。只要别太过份的弄成什么饭店之类的，也不会有人再来关注这件事。 银行汇款成功之后，财务吕姐给魏涛打电话，他深吸一口气，闭上眼，走进卫生间让自己冷静了一会儿。 全部家当都砸进去了，作为一个普通人重生，哪怕他三十大几岁，手里也不曾有过二百多万的现金，孤注一掷的做买卖，这已经完全超越了他之前所拥有的极限，从现在开始的每一步，都将是不同的风景了。 “跟波导说，晚三天打款。配件那边的货款不能压。” “姐夫，你跟刘磊和王海，去一趟西南，接这批货。” “叔，我钱都砸剧场了，这批货，你先替我垫上钱。” 最近大家都看到了，魏涛是用钱，‘鲜时光’属于他自己的门店，除了安顺街给母亲的，以及银河街那家超大规模的门店，剩下不管是合作的还是自己的，全部都兑了出去，一间不留，给人感觉好似他这个合伙人，正在被‘鲜时光’体系排除在外一样。 唯有真正懂的人明白。 果蔬渠道，生猪家禽渠道，豆制品渠道，包括兴隆乡的养殖基地，都在证明一件事，不需要开店，我一样是掌舵人。 刘大龙最近也在兑店，只不过他不是缺钱的姿态，而是有亲朋好友找到他，想要弄个加盟店，他会卖个人情的将自己经营不错的加盟店兑给对方，换回现金。 魏涛都做好了将‘天然居’剩下股份转给刘大龙换来一些现金的想法，好在，够用了，接下来就看他的操作了，是靠着松江剧场再上一层楼，还是资金被困在这里最终影响发展。 两间‘鲜时光’加盟店，兑了七万块钱，魏涛没多要，兑给了二舅和小舅，也没有要对方声称缺钱可以借的一些钱。 七万块钱，打款给了配件商，确保了配件商店的货物流通，之后他的银行卡里只有五千块钱，德信账户上不到一万。 周兴莲将自己的存折拿了出来，魏涛笑着摇摇头。 “明天，明天就好了。” 当天下午，魏涛上了剧场五楼，他没有先做任何动作，而是先见了五楼网吧的老板，满脸横肉的庄哲。 对方没有好整以暇的泰然处之，四十岁的大老爷们，对着魏涛点头哈腰的笑，脸上那横肉看不到笑容的灿烂，只会给人一种即便想要善意也会给人冷笑感觉的形象。 网吧跟剧场签了合同，之前改建那位跑了，他又给官方重新签订的合同，按理说，他理应是高枕无忧，租赁合同还有半年多，彼此签订合同里还有优先租赁的资格。 他不敢，真心是不敢，眼前这年轻人是谁，庄哲很清楚，这一段的洽谈会他一直跟着看，也有心想要试一试，进场之后才知道，这第二梯队，要么是关系户，要么是关系户，要么是关系户。 “庄老板，网吧还赚钱吗？” “不好干啊，现在生意不好做。”庄哲只是打个哈哈，谁知道对方直接来了一句让他冒冷汗的：“那庄老板的网吧，出兑不出兑呢？” 庄哲很想硬着脑袋说：“我兑啊，只要价钱给到位，我这机器都是新换的……” 想想而已，没敢说出来，眼前这小年轻他可不敢有一点轻视。 “魏总，一家人不说两家话了，以后你有什么吩咐，直接下命令就行了，我这边肯定是力挺你。” 魏涛看了看对方：“庄老板，那边区域，我准备整理出来，都摆上机器，有没有兴趣一起合作？” 庄哲瞪大了眼睛，盯着魏涛：“魏总，你是什么意思？” 能投资几十万开网吧的，又岂是一点底气没有，庄哲不明白魏涛到底是什么意思？是要挤走我？还是故意找麻烦抢我生意？ 如果要是有那么大客流量，五楼另一侧的区域我直接租下来了，关键是没有，况且，那边都是边边角角，也不如这边，一横一竖规规矩矩的摆放电脑即可，那边摆完了之后肯定乱糟糟。 魏涛很认真的说道：“庄老板，这里我经手之后，生意会好很多，这些机器，远远不够，你要有兴趣，咱们一起合作，你要没兴趣，我自己来也可以。只是到时候，这可是两家网吧……” 庄哲一时脑子转不过来：“给我时间考虑考虑。” 魏涛这一次到是没有咄咄逼人：“不着急，时间多的很，庄老板多看一段时间也行。” 三楼，直接给剧场经理，也是目前这栋楼唯一一个还保留着事业编的员工，下达命令：“赶紧跟那些院线签订合同，找一家加入。” 如果是没有改建之前的，魏涛可能就不感兴趣了，整栋楼是改建完的，不再是之前一个大礼堂模式的剧场，而是他熟悉的模式，一个个放映厅，可以同时几部片子上映。 两个大厅，两个小厅。 “魏总，那我们这边条件？” 呃？ 魏涛恍惚一下给忘了，发展期间，是有一定资格谈条件的。 “你这样，哪家给我们正面外墙壁修建一个大的led屏，我们就签哪家，不用担心他们不答应，你跟他们说，常年播放他们的广告，一天想要多少广告时间，可以坐下来谈。” 晚上魏涛又在天然居请客，所有手机厂家的负责人，齐聚一堂，平时大家都认识，谈不到对手也谈不到朋友，竞争关系是有，坐在一起吃饭的时候也有，只是他们不明白魏涛此举何为。 一次货款可以欠，你还想要账期啊，那绝不可能，全国没这先例。 “我也不跟大家兜圈子了，松江剧场现在我的了，侧面，也就是我们手机一条街的正面，整个一楼区域，我准备开一个超大规模的手机卖场……” 他的话音一落，所有人都没心思吃饭了，眼睛一亮，我去，这魏涛年纪轻轻，果真是大手笔。 当然，也有人想到了，这是什么意思，跟管老板唱对台戏吗？飞跃那边可是刚扩建，到现在还没装修完呢？ 没用一些人开口试探，管春良已经推门进了包厢，这时候大家才知道，魏涛身边留了一把椅子的位置，是留给谁的。 “这两个人，竟然合作了？他们要干什么？” 所有人都懵了。 －－－－－－题外话－－－－－－ 大家手里还有月票吗？还有推荐票吗？