74、买房就像买白菜
2010年的庐州到处散发着狂野扩张的粗犷气息。 如果汪杰现在在马上路随便拉一个本地人，告诉他再过十几年，庐州就能挤身新一线城市，房价更是屡创新高，那人家肯定会觉得汪杰疯了。 但事实上，汪杰在庐州生活了十几年，就亲眼目睹了庐州的狂野生长！ 这种榨干周边城市的疯狂增长方式，虽然你可以看它不爽，但它确实也缔造了城市化的神话。 人民路商圈就是庐州狂野生长的一个典型案例。 短短十年的时间，这里从一个落后荒凉的城市边缘地带，一跃而成庐州最火的几个顶尖板块之一，房价更是扶摇直上，一路往五字开头奔，当然单位是万！ “你们确定要在这里买房子？” 张威身为庐州本地人，看着一片荒凉的人民路商圈，好心的解释道：“这里距离市中心太远了，而且火车站有在旁边，如果不是地缘性，在这里买房子不是个好主意。” 杨幼熙虽然不懂买房板块之类的知识，但看着周围的环境，扬尘飞起，绿化都是光秃秃的，也不由得皱了皱眉头：“汪杰你要在这里买房子吗？” “嗯。” 汪杰点点头，也没把话说死：“先去看看吧，也不一定今天买。” 三个人于是找了家路边的房产中介店，店员倒是很热情，这年头房产生意不好做，尤其还是火车站这边的二手房，更是一个月都难遇到几个金主儿。 不过看到三个人的年龄，以及满脸的学生气，中介推荐的还是很保守，提前问道： “你们有没有什么要求，总价、位置、学区之类的？” 汪杰道：“金梧桐小区有没有楼层比较好的二手房？” “金梧桐？那里位置很好，面积基本上没有九十平以下的，总价有点高耶。”中介有些担忧道。 “有的话带我们看看吧。”汪杰淡淡道。 “那行，金梧桐小区就在旁边，咱们走两步路就到了。”中介点点头，拿上一串钥匙，带着三个人就往小区方向走去。 其实汪杰对于庐州的房子印象也不太深，尤其是那个五个开头，万为单位的好房子，毕竟和自己也没太大关系，以前根本没有想到要去了解。 不过金梧桐小区算是个例外，当年自己本来一开始就准备买这里的二手房，可惜看了几套房子后都觉得不太满意，周边的环境又太差，所以就直接放弃了。 可没想到过了几年之后，金梧桐小区竟然直接划分到五十中初中部，学区附加值瞬间让房子水涨船高，汪杰当年知道了这个消息后，简直肠子都悔青了！ 万万没想到，自己竟然还有机会能重新选择一次，而且单价还能更低！ 在中介的带领下，三人很快便走到一个老小区里，有一说一，金梧桐小区的环境其实还可以，当年刚刚开盘的时候，这里也算是庐州数一数二的富人区，只不过沧海桑田，世事变迁，过去的辉煌早已经不复存在。 “我也不喜欢乱夸房子，有什么我就说什么，节省大家时间嘛。” 顶着烈日带顾客出来看房子，胖乎乎的中介也懒得绕圈子，直白地说道：“这房子自住绝对没问题，小区有门卫，物业口碑一直很好，别看外面乱糟糟的，里面绿化景观做的还是不错的。” “不过投资价值就一般了，这边位置你们就算不是庐州本地人也看得出来，郊区、火车站旁，大环境太差了，升值空间有限。” 张威默默点了点头，心想这个中介说得倒还诚恳，这样一来汪杰应该会稍微衡量一下吧。 可汪杰心里却毫无波澜，反而因为这种快人一步的先知而莫名有点暗爽。 买房子什么的其实都是小事，捡便宜才是最重要的！ 这就是捡漏一样，只有自己知道这是个宝贝，别人却都当是个辣鸡，装着云淡风轻的把大宝贝揣在怀里，暗爽到了极致！ 几个人在小区里左看右看，当看到一个次顶层的一百零几平的小三房时，汪杰有些心动，于是问道：“这个房子多少钱？” 中介翻了翻手机，报价道：“七十三万，你如果真的想买，这家房主还比较好说话，我可以试着再给你还几万块。” 汪杰还没说什么，张威立刻皱了皱眉，说道：“这房子一共一百多平，七十三万，一平都七千多块，市区的新房也才七千块，这房子房龄都快七八年了吧。” 中介苦笑道：“这个可以商量，定价是有点高，房主年龄比较大，觉得自己家楼层好，位置好，价格就定的有点高。” “那也太高了，汪杰这房子性价比太低了，你有七十多万，我带你去市区看新房，那边潜力比这大多了，而且户型也好。”张威说道。 汪杰在屋子里逛了逛，房子明显是自住的，装修风格虽然不新潮，但一看就很耐住，而且位置确实不错，远离马路位置居中，站在房间里一点噪音都没有。 更重要的是，汪杰很清楚，这房子就丢在这里，过几年学区一划分，自己立刻可以赚好几倍，如果不急着兑现，再多放十几年，等城市规划的红利到这边，自己直接可以多赚几十倍。 这种生意，闭着眼都可以做好吧！ 本来汪杰只想着投资，随便买个房子就可以了，不过看到这房子这么宜居，心里也忍不住动了动。 以后再买房子也不知道要等到什么时候，现在买一套可以住的，至少在庐州也算有个落脚的地方。 而且以后周末去找杨幼熙出来约会，也不用跑去宾馆，万一被拍到上传到国产自拍区，那岂不是完犊子了。 想到这儿，汪杰也就没有顾虑了，直接对中介说道：“我要是想买这个房子，最快什么时候能联系房主来签合同。” 中介一愣：“你决定要买了？” “嗯，这房子还挺不错的，就买这个吧。”汪杰淡淡道。 “不是，你真确定要买吗，真确定了就交定金，我马上给你联系房主，最快这周就给你搞定。”中介有些狐疑，心想这龟孙子不是在消遣自己吧，哪有这么买房子的，以为买白菜呢？ 张威这时候也有点急，索性直白的说道：“汪杰你再多看看，这小区不值这个价！” 汪杰看着一脸焦急的张威，想了想低声说道：“张哥，有条件你也买这边的房子，我有小道消息，这边学区过几年会有变动，以后政府规划也有倾斜……” “你说这边房子会涨价？”张威眨了眨眼睛。 “嗯，我就这么一说，你自己看着办。”汪杰笑了笑说道。 张威却一脸遗憾的摇摇头，拍了拍汪杰的肩膀说：“你真是魔怔了，庐州房价这几年都涨了好几千了，以后肯定不会再涨了，了不起还能涨到一万啊，怎么可能嘛！” “说的也是。” 汪杰不在意的笑了笑，转头看向杨幼熙，问道：“你喜欢吗？” 杨幼熙不太懂房子，但是单纯从居住属性上来说，这房子其实还挺符合她的审美的。 “我觉得还行吧，但是不是太贵了？” 汪杰摇摇头，转头对中介说道：“走吧，附近的银行在哪儿，我去取钱。”