50.真乃神人也!(求推荐票)
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王成志看着眼前的年轻人,许下了一个很微妙的承诺! 志成公司20%的股份,如果按照巅峰时期计算的话,价值至少几个亿。 但前提是,志成公司得活下来,并且重新恢复正常的运转,盈利… 否则的话,无论是20%,50%,还是100%,都毫无意义! 所以陈凌如果想要这股份,就必须真的帮到忙才行。 至于这个年轻人是不是真的有办法? 不重要,王志成现在完全是病急乱投医。 尽管知道希望很渺茫,可也必须全力对待。 陈凌看着这位中年帅大叔,厚厚的眼袋,眼中满是血丝,头发油得结成了一缕缕… 内心的焦虑,让他根本无暇顾及这些外在的事情。 “王叔叔,股份的话,我要。但如果事情能成,我还有其他的要求。” “请说。” 陈凌点点头:“20%的股份,我却之不恭。另外,是1%的咨询费。” “这个当然!应该的,应该的。” “还有…赔我一辆自行车。” 王志成:“???” 他扭头看向儿子,一脸困惑。 王啸泊:“……” “你咋还惦记那辆破自行车啊…” 陈凌嘿嘿一笑:“交过押金的,200块呢!你不得负责呀?” 他一笑,王啸泊也笑了,只有王志成一头雾水,只好跟着傻笑。 “说吧。”王啸泊见陈凌的样子,无奈道:“都答应你了,就别卖关子了。” 陈凌点点头,向王志成要了一张白纸,手写了一份《咨询服务协议》。 这种类似于白条的协议,看上去粗糙,可实际上法律效力是完全同等的。 哪怕是只有一句话的借条,只要是签过字画过押,就能通过法律手段查封债务方的资产。 收好了协议,陈凌才开始阐述他的办法… 首先,是在志成公司已交付的项目中,找几套“遗留房”。 比如拖欠房款未支付的,退房的,贷款逾期被查封的,又或者是其他什么原因。 总而言之就是这些房子原本的买家,已经无力支付剩余房款了。 这一点很容易做到,经济下行的大环境下,多得是这种被查封或者被执行的房子。 对于这一点,陈凌上辈子可是有非常深刻的体会。 更何况,前些年房地产市场混乱,开发商也一定有“孝敬房”留着。 果然,王志成立刻点头:“这很容易,别说几套,十几套也是有的。” “不能太多。”陈凌摇头:“3-5套正好,物以稀为贵。” 接下来才是计划的核心。 以志成公司的名义出面,发布公告,把这些房子再卖一次! 当然,是以几年前的价格! 听完,王志成先是蹙眉,随后眨眨眼,已经反应过来了。 毕竟是个打拼多年的成功商人,他的脑子可不差,一点就透。 他喃喃自语道:“当时的项目,现在的二手房价格已经上涨了几十万…” “如果以当时的价格重新卖,买到就是赚到,必然会引起疯抢的。” “这样的话,就可以用收取保证金参与摇号的形式,筹集到一大笔资金。” “但是摇完号之后,没摇中的人退钱…可以走流程,把时间拉长,三个月,或者半年。嗯,支付定期存款利息就可以了。” “只要能拖到现在的项目放贷,这个危机就算度过去了。” “!!!” 王志成的喉结明显上下动了动,难以置信的看着陈凌,艰难的问道:“是这样的流程吗?” 陈凌笑呵呵的点头:“王叔叔你果然厉害!都学会抢答了!” “至于房产更名什么的,以你和柳局的关系,也是小事情。” “但有一点,我要先提醒你…” “像这种事情,在万不得已的情况下,做一次可以,可不要当成常规手段喔!” 这是陈凌说得最认真的一句话。 随着四万亿计划的公布,大量资金流入市场,最后又流向房产和金融这两个吸金巨坑。 一时间,全国的市场都变得极其混乱! 而为了遏制这种混乱,规范行业,保障民众利益。 临江市将会在2009年将住房保障管理从住建局中独立出来,成立专门的房地产管理局。 如果到了那个时候,还瞎玩这种骚断腿的事情,可是要挨板子的… 王志成并不知道这些,但他明白,眼前的年轻人既然能想出这么厉害的点子,那他的话,自己还是听进去为妙。 “我明白了!”他一脸肃容的点头,随后站起身来,就准备朝着陈凌鞠躬。 “别~”陈凌连忙扶住他:“王叔叔,我是小辈,不合适!别弄得跟追悼会似得。” 王志成却很坚持:“这是应该的。要不是你的话…” “如果你真的要谢~”陈凌眼珠一转:“不如帮我引荐一下青枫小区和滨湖花城的项目负责人?” 王志成点头:“这很容易,我的公司虽然小,但在圈子里也有点人脉,这两个项目都很熟悉。” “冒昧问一句,你找他们是要…?” 面对这个问题,陈凌只是憨笑,却不回答。 王志成心知这可能是他的秘密,也不敢追问,在陈凌的告辞中,千恩万谢的把他送出门,又让王啸泊送他回学校。 等儿子回来之后,他还在书房里翻着以前项目的留档资料,寻找着合适的房源。 “爸~”王啸泊走进书房:“陈凌那个办法,真的有用?” 虽然从父亲的态度已经很能说明问题了,但他还是想要确认。 王志成对自己的儿子,自然是知无不言,言无不尽。 “当然!很妙的一招,成本小,效果好,除了时间比较短之外,没有缺点。” “只要能争取到这点时间,对我们来说,就足够了。” 王啸泊闻言,心底长长的松了口气… 面对破产的可能性,虽然在陈凌面前尽量表现得豁达,但他怎么会不惊慌呢? “那就好,那就好。”他自语。 王志成忽然皱眉:“你是怎么跟他认识的?馨月介绍的?” “不是。”王啸泊摇摇头:“我今天去学校找另一个同学,嗯,家里也是做生意的,挺有钱,我本来是想…算了。” “我从教学楼一出来,他就坐在路边,我就打了声招呼…” 王志成听了,顿时狐疑起来:“听你说的,他怎么像是专门在那等着你的?” 王啸泊一愣,低头沉吟片刻:“好像,还真是。” “他家里是做什么的?”王志成又问 “听柳馨月说过,父亲工人,母亲下岗,家里条件很一般。” “对了,他上个月弄了个项目,赚了几百万。我也是知道这件事,才死马当活马医。不然的话,也不会跟他打招呼了。” 王啸泊接着就把陈凌的事情大致说了一遍。 王志成听完,思索良久,最终也没说什么,只是点了点头:“早点睡吧,明天跟我一起去公司帮忙。” “好。”王啸泊应声,扭头朝自己的房间走去。 父子俩的心中都产生了一个想法——陈凌,真乃神人也! 王志成看了看时间,十点多了,还不算太晚,想了想,拿起手机拨通电话……