第二百一十七章 商讨
“那倒也是，你要是走着进这镇政府大院和开着车子进去，那待遇肯定不一样。或许，有的时候，你走着进去就接不到活干了，人家一看，这家伙没实力，而开着车子进去就能接到活干了。”毛毛一边说着话，一边开进了双水镇镇政府的大院。 “嘿嘿，毛毛，你倒看得透。不过就是是这样，有的时候，这一辆车就代表着实力。尤其是我这样的小民，要是没有一定的实力，人家也不会把生意给我干，因为他们担心我垫不起资金从而会影响他的工作进度啊，所以，有个车是很必要的。嘿嘿……等我开宝马七或者宝马x5的时候，那在他们眼里就是大老板了。” 毛毛停好了车，才说道：“上次就听你提过，是不是最近就想换车了？” “嗯，是有这个想法，估计，开上了那样的车，就又能提高一些档次了。不过估计还得等些时候，现在可没那闲钱。”林要有那闲钱，指不定跑车开着了。 二人各自开门下车，一边聊着一边走向双水镇政府办公大楼。 林小虎和毛毛很快就到了褚有方的办公室，客套了几句后，就各自落座开始谈正事。 褚有方喝了口水，先问道：“小虎，这项目，你一定要自己做吗？” 有关这方面的事，毛毛都是让林小虎一个人应付的，她坐在椅子里喝着茶，只带着耳朵听，并不怎么发表意见。 于是，林小虎不紧不慢的答道：“褚叔叔，说实话，这么小的项目而且要承担那么大风险，仅仅只是施工，我兴趣不大，真的是很无所谓做不做的。只是，我自己来做的话，我可以保证质量和进度，这样我自己就放心些，而要是别人做的话，我还得派人管住质量，更重要的是，进度要是不能保证的话，对我后面房产开发的影响很大。现在这些小的包工头，你也是知道的，这两方面做的是不太好的。” 褚有方叹着气说：“唉……现在好多人都想做这个项目，都在我和镇上几个领导活动。就连县上都有人托关系啊。要是都推掉，真是很犯难哪，要是你自己来做，对我来说那是最好了。到时候他们也没什么可说的，只是，具体cao作，你还是要多费点心啊。” “呵呵……”林，“褚叔叔，这你就不用多cao心了，我还以为是什么情况呢，搞得很严肃的样子。你就放一万个心吧，现在国内除了全世界招标的项目之外，就几乎没有正正规规的完全按照招投标法进行的招投标了，我们这么小的项目，运作运作实在是太简单了。一些项目要大的多了，几千万一个的标也照样是这么运作的，都是事先就定好谁中标的，哪有老老实实、正正规规来投的？这就是我们的国情，换个说法，就叫国有特色。干这事我们会找专业人士来，一切都交给我来办吧，保证都办的妥妥当当的，不会留下任何把柄的，绝对不会影响到你的。” 说完，他看了一眼旁边安静坐着的毛毛，毛毛明白他的意思，没好气白了他一眼，心说这厮就吹牛不打草稿，什么事还得自己给他来收拾。 褚有方听得直点头，说：“你说的也对，也确实没什么好担心的，到处都是这样的，哈哈。主要是双水镇一直没什么规模的工业，所以镇里也没什么资金，工程项目比较少，即使有一些，也都比较小，而这条路，也算是镇里近几年最大的项目了，所以……” 林小虎等了等，见褚有方顿住不说下去，就直接问道：“哈哈，褚叔叔，我们俩什么关系，有话直接说嘛，是不是关系太多，理不清楚啊？” 褚有方笑着答道：“呵呵……差不多就是这样吧。” 说着又道：“其实，如果仅仅只是为了这事，我也不会叫你特意跑过来一趟，电话里应该也能说清楚的。我还有别的电话里说不清楚的事要和你商量。” “什么事？趁郭总和我都在，就直接说吧。” 褚有方从抽屉里拿出一张图纸，往桌上一摆，然后说：“小虎，郭总，你们来看。” 林小虎和毛毛都走到了办公桌边，看着图纸，这是一张双水镇的总体规划图。 毛毛平时这样的图纸看的比较少，而且对双水镇也还不是那么熟悉，所以一眼扫过去还看不出什么门道来。 林小虎虽然算不算此中高手，但双水镇他可是熟悉的很，于是眼睛一瞄，就看出其中的门道来了。 他不等褚有方说话，就指着双水镇边的那条河，问道：“双口镇终于还是要做城市防洪了啊？而且还是两岸都要做的，按理说，河的南岸不用做的这么正式啊，那边本来就是山，没有什么人家啊。河的北岸镇的这一边还要沿着河新建一条滨江大道，还包括景观和绿化，这个长度可不短啊，足有5公里啊，算上两岸，有10公里以上了，快赶上城市防洪工程的规模了。这可绝对是个大工程啊，总投资至少得上亿。这个项目真的要启动了吗？双水镇有这个经济实力吗？恐怕近期内暂时还启动不了吧？” 褚有方赞赏的点点头，说道：“不愧是老手，才看了一眼图就马上瞄到了这个项目。郭总，的要和你们商量就是这个项目的事。确实，要是按常规做法就和的那样近期内暂时还启动不了，可要是能找到愿意投资的人，那就马上可以着手进行了。” 毛毛依旧不说话，望向林。 林小虎先朝毛毛笑了笑，心说这女人还真是贤妻良母型的，懂得什么时候让自己男人刚正面，说道：“投资？城市防洪工程又不可能给投资者带来直接经济效益的，有谁会来投资啊？又不是几百万，那样的话，或许会有大老板做善事，捐献一下造福家乡人民并且还能博取个好名声，那还差不多，可这是上亿的工程啊，有谁会来投这么多的钱？” 褚有方没有直接回答林小虎提出的问题，而是反问道：“那你做的那条路你又不能拦起来收费的，可你不还是来投资了？” 林小虎立即明白褚有方的话外意思了，他仔细的研究了一会图纸，然后说：“好像没啥搞头的嘛。你看噢，双水镇目前其实没这么大，在目前镇的范围内，河的北岸这快，工程做好了以后，也没有地可卖的，河边的地都早已经被占据了。而镇的东面和西面，现在还都是田地，目前还没有发展过去，双水镇又不是县城，仅仅只是一个镇而已，发展速度有限，等发展到那边，不知道是什么时候了，就目前来说，那些田地根本不值钱。还有，河的南岸这块，基本都是靠着山的，等工程做好之后，也就两块比较大的成片的由原先滩地改造出来的地，其他的地都是零零星星的。从图纸上看，这两块大点的地是规划成工业开发区的，我就是双水人，这情况我知道啊，双水的工业也不是很发达，不管工业发达不发达，那边的地也是不值钱的。说白了，这些可供投资者支配或者说使用的地都是可以论亩卖的不值钱的地。还有，这规划中的由镇中心通往工业开发区的这两座桥，从规模来看，投资差不多也得几千万，要想卖地，桥得先通，无形中又增加了成本。不过，桥通了以后，这边离镇中心倒是近的，这桥也就200来米长，过来就是镇中心地带了。这倒不错，桥一通，那边的地能涨不少。咦？镇西边这里也规划了一条路？路边都是居民区。那东边也应该有，东边这是在建的高速公路的进出口？果然有条大路，这一带也是居民区。天哪，这么弄，双水镇镇上两个村的耕地都差不多要弄光了，镇上两个村的农民怎么办？褚叔叔，这仅仅是个长远规划吧？这么大的投资，我们这镇不可能一下子就把这些事全部给做了。” “这些事能不能一口气做掉，关键在于钱。”褚有方微笑着说。 “不对，关键是在于做了这些事能不能赚钱，说白了就是这些地值不值这些钱，要是能赚钱的话，就能钓到投资者。真的没想到，褚叔叔你领导的镇政府这么有魄力，要是这些规划在这几年内就都变成了现实，而且能产生预期的效益的话，估计你都能连升三级了，以后要当县长，即使当不了正的，也能混个副的干干了，哈哈……”林着笑了起来。 褚有方笑了下，道：“小虎，先别开玩笑，你就一点兴趣都没有？” “若把这些都捆绑在一起做的话，说实话，我不太看好，而且即使最后能赚钱，投资也太大，投资回收期也太长了，风险也太大，所以……”林着，然后指着图纸上某处，转换了话题，“这里我特别有兴趣。这条路两边的田地都卖给我来开发，你们就有钱修建这条路了，多余的钱还可以做一段防洪工程。” 褚有方笑着说：“呵呵，你想的真美，就知道摘蛋糕上的樱桃。要是这块地被你拿下了，那这个规划就真成了鬼话了。” “就那地，现在也是论多少万一亩卖的，还不到论多少钱一平米卖的时候。” “现在是现在，等到路建好了价格就不一样了。”