第一百七十五章 合作无间
林小虎想了下，又在心里算了笔账。 乡镇上的地皮，一千五百至两千元每平米差不多了，便宜的地方是按亩报价的，开发率按40％估算，那就相当于5000元每平米，造7层，这样地价摊到房价里也就700多元每平米。 加上造价500元每平米好了，才1200多元每平米，只要能卖1600元每平米，再扣除其他开销，总能赚个200元每平米吧？ 一栋楼算它四个单元，那就是56户，每户100平米，那就是5600平米。 天哪，这样一栋楼卖光了就可以赚100万？造造只要半年时间，而且，可能还没造就可以卖了。要是能计算好需求量，造个10栋、8栋的，那来钱岂不是太快了？不知道别人有没有想到，要干，就得快，到本市下面的各个比较大、经济条件较好的乡镇去吃地皮。 不过，林小虎想自己一个人肯定是干不了，即使干了，也只是小打小闹，顶多也就是弄个个把镇去开发开发，要是能拉上毛毛这有钱的富婆，那这钱简直就好像是去钱库里拿的啊。 我真是天才啊，这么绝妙的赚钱路子都能想出来，怎么就没早点想到呢？林小虎有些自鸣得意又有些懊恼，要早想到，我不早发了啊？可是，我要是把这个设想和毛毛一说，她会不会自己单独去做呢？毕竟自己只有想法，没有资本，可她有啊，再说想法又没申请专利的。 她本来就想介入房地产啊。想到这里，他不由的望了望毛毛。 怎么看也不像啊。 毛毛一直在打量着林小虎，心里也暗暗的赞叹，这个人长的确实不错，想正事有成熟风范，玩的时候也能玩起来，找个男友就得找这样的吧，嘻嘻，还是自己有眼光。 有外貌，有气质，难怪萌萌那小妮子惦记着他！不过也亏得小妮子脸皮薄，让自己趁虚而入，以后看紧了，左手女友，右手男友，神仙生活。 不过他好像是在思考，也不理我，他在想些什么呢？见他眼光望过来，毛毛虎着脸，问：“你好过分呢，半天都不理我，刚才在想什么呢？” 林小虎笑了下，轻声道：“没有啦，刚才受你启发，突然想到一个赚钱的点子。” 毛毛的反应也足够快的，马上想到了房地产，问道：“啊，是不是和房地产有关？” “嗯。我想到了一个你现在介入房地产最好的方法，不用投太多的钱，竞争或许也没有那么激烈，而且，赚的照样不少。” “真的？” “当然。” “快说说看。”毛毛急切道。 “这可是商业机密啊。”林。 “这么小气的？嘻嘻……还懂得保护自己的知识产权啊？你放心吧，我不懂这块的，你好歹是有人的老板的啊。我反正也要找人合作的，要是你的想法真的可行，我们可以合作开发。”毛毛鄙夷的冲他竖了中指，但她也是生意人，当然也明白林小虎的顾虑。 “肯定可行，我要是说了，你可不能抛下我自己单独去开发啊。”林在前头，他想着以后要起纠纷，至少自己要占理。 “好吧，小气鬼，我答应你，我肯定不会抛下你的，好了吧。” 林，毛毛却拉着他朝外走。 “怎么，上哪？” “这个地方谈什么，好冷，找个正式的地方吧。”毛毛白了他一眼说。 “你这些东西不要了？” 毛毛看了他一眼，林小虎苦笑道：“要不这样，我们上家里谈好吗？” 毛毛想了下，道：“在你家？你好有主场优势哦。” “是啊，现在都快成你家了！”林小虎没好气白了她一眼。 毛毛嘻嘻笑了起来。 林小虎把箱子抗在肩上，朝楼上走去，毛毛拿着塑料袋轻松的跟在后面。 回到房中，程萌萌待在屋子里没有出来。 林小虎把东西放好，进去看了下，才出来坐在毛毛的身旁，把他刚才想到的轻轻的说了一遍，自然免不了添油加醋，说的钱好像已经到了口袋似的。 林小虎做生意久了，把这管教画大饼，把前途搞得光明，这样投资人才会把资金投在你身上。 毛毛也是听的津津有味，不时的点头，同时也积极的发表着自己的意见，当然她也觉得林的的确是条路子。 门悄悄的开了，程萌萌从里面弹出一个小脑袋，看到客厅中林小虎和毛毛他们聊的这么起劲，心下一黯，以为他俩已经打得火热。 却不知道只是两个财迷在积极的讨论怎么赚钱和怎么分钱。 很久，林的差不多了，问道：“你看，我想出来的这个办法怎么样？” “好是好，可惜，仅仅是个想法。”毛毛托着下巴谨慎道。 “你要项目建议书还是可行性研究报告啊？不用多久，就能拿出来，还能把什么财务评价、国民经济评价和风险评价都搞出来。只要了解一下当地的地价、房价、需求就可以了。”林道。 “啊？看来我还是多虑了，你看着满专业的嘛。不过这些，要多久能搞出来？” “这个，要分项目的，要一个一个项目搞的。要是暂定个地点，我以前也没弄错这方面的，不过依着经验，一个星期就能搞的差不多了，不过这是粗的，真的要细的话，要等到设计基本确定后才能算出来。” “这一带你比较熟悉把，明天我们就去。” 林：“这点小事哪要你亲自出马，你是老板，跑腿就有我来好了。” 毛毛听得舒爽，道：“第一次嘛，我也去调查调查。” 林小虎脑子一转，就有主意了：“那就靠山吃山吧，我这块比较熟悉，我们双水靠着县城，地域位置还行，发展也可以，就从这开始好吧。” “行，那就这么说定了。我们得干一杯庆祝一下。”毛毛也有些兴奋道。 “嘿嘿，那是一定的。” 林小虎站起身去拿了一瓶白酒，又拿了两个酒杯，端起酒杯向毛毛示意了下，一饮而尽。 由于初步谈成，林小虎一晚上都很兴奋，这可是个发财的大好机会啊。 要是把握住了，他想，自己的财富就要步入另外一个级别了。 等洗完澡，进了自己卧室把门关上，忍不住的就手舞足蹈起来。 嘿嘿，我怎么这么聪明，这么绝的发财之道也能想的出来？算也不用算，钱是肯定能赚的，虽然和城市里的大型小区或者别墅区比起来，那也只能算是毛毛雨。 可这毛毛雨下在自己身上，可都是金子啊。再说了，有那么多的镇，这毛毛雨下久了，可也不是闹着玩的。 林小虎似乎已经看到那巨额的财富在向他招手了，或许，最近这段时间以来，自己不仅走桃花运，还走了财运呢。 可惜的是，这么让人高兴的事却没有人分享。要是芳芳姐和美玉婶在自己身边那该多好，好的事情就该向最亲密的人分享。 玩了会儿电脑，林小虎上了床，憧憬着光明的未来，逐渐的睡去。明天，将会是崭新的一天，对林，则可能是会发生很大改变的一天。 林小虎一般星期一就很忙的，难得有这么一天，想早点睡，明天大干一番，而且，好不容易抑制住兴奋的心情才睡去，可一个电话把他从梦中唤醒了过来。 林小虎有点懊恼的拿起手机，望了望，并没有马上接，而是先振奋起精神，然后咳嗽几声，清了清嗓子才接起了电话：“喂啊，路曼大小姐，早起什么事啊。” 那边传来路曼清新的笑声：“切，别大小姐大小姐的叫，现在可没封建，也没有奴才。” “好哇，你损我！” “嘻嘻，没有啦……不好意思，原来你已经睡啦？” 林小虎挠挠头，长长的打了个哈欠，道：“嗯，刚睡着，不过没事，一般情况下，这个时候我基本都还没睡的。” “那今天怎么啦？累了？”路曼自己也不知道，她语气中充满了关切。 “也不是啦，只是洗了澡后觉得无聊，就在床上躺着了，躺着躺着就睡着了。” “你不看电视吗？” 林小虎听了一下外面好像有点事声音，摇摇头，道：“很少看，基本上是玩电脑的时间多点。” “为什么？” “没啥好看的节目啊。电视剧我不要看，拍的太假了，不真实，真实的生活电视剧里真的体现的很少，没啥意思，只是供人消磨消磨时间的。新闻呢，我现在习惯在网上看了。还有其他那些娱乐节目，更没意思了。偶尔的时候，我感兴趣的体育节目碰到了，那我还是会看看的，比如欧洲的足球、美国篮球nba等。剩下的就是超级无聊的广告了，更不要看了。哦，还有个栏目，我要看看的，是《第十放映室》。” “形容的真是挺贴切呢，像你这样的大忙人，或许是不需要消磨时间的。电视剧对你来说可能是又臭又长，更何况中间还插播那么多的广告。” 林小虎也毫不谦虚道：“就是，就是，看一集电视剧的时间和广告时间都快差不多多了。” “是啊，现在的广告也实在太多了。” “没办法的，电视台靠广告赚钱的，只放电视剧，那它就要亏了，这年头，亏本的事谁会做啊？” “想想也是，我要是台长的话，可能广告还要多放点呢。”路曼说完，有些不好意思笑了起来。 “放的太多了也不行，还要考虑收视率的啊，他们是要追求效益最大化的。所以，最好的选择是，根据其他节目的好坏，调整广告播放的时间，广告放的不多不少，恰到好处。”林小虎慢条斯理道。 “听你说起来好有道理喔，或许，你也可以去当台长呢。” “那可不是吹的，我要去当台长，肯定弄出个最受欢迎的电视台出来。”林小虎心想，如果能放一些成人类节目的话。 “嗯，嗯，我也觉得很有可能。” “是吗？哈哈……”林小虎开心的笑了，心里觉得这妞儿挺好玩，换成别的人，或许就会说自己吹牛了。也是，自从自己救过她后，路曼好像一直挺……那词什么来着，对，敬仰。