JS486 选择与作用
静禅公寓的情况，确确实实完全符合安良提出的条件！ 顶楼？满足！ 清水房？满足！ 小区环境优越？满足！ 江南繁华地区？同样满足！ 满足种种条件的情况下，价格有一点贵！ 虽说静禅公寓在房屋结构方面，稍微比奉恩公寓更好一点，但价格差了不少的节奏。· 奉恩公寓的单价，计算下来，差不多647万韩元一平方米；静禅公寓的价格，则达到了76o万韩元一平方米。 所以，安良没有立刻决定下来，而是询问另外一套房产的情况。 朴正泰也没有沮丧，而是回应道：“另外一套房产在东面的三全花园，安会长，这边来，你看看，就在那边！”朴正泰站在客厅，指着东边的两栋小楼说道。 “我们过去看看！”安良做出决定的说道。 依旧是安良驾车，朴正泰坐在后排的位置。副驾驶的位置，安良更喜欢妹纸坐一点，而不是朴正泰。 差不多五分钟的时间，安良和朴正泰抵达了三全花园。三全花园的规模，同样不算大，依旧只有两栋楼。 不过，三全花园两栋楼的造型很奇特，呈现出了三叉状，几乎和英文字母‘y’一模一样。特别是其中一个方向的分叉，长出了接近一倍的距离。 “安会长，这边来！”朴正泰又在前面带路，他一边走，一边介绍着三全花园的情况。“三全花园的两栋楼，分别是a栋和B栋，每一栋楼又分为一号二号和三号楼，它的结构和静禅公寓一样，属于前后通透的低密度户型模式。除了一号楼有两户之外，二号楼和三号楼均是大户型，一层只有一户。” “我们的目标呢？”安良随口问道。· “a栋2号楼19楼1号房，2号房是三号楼的。3号和4号是一号楼的，每一栋楼有两部电梯，上下出行很方便。”朴正泰介绍着道。 两人走进了电梯，朴正泰按下19楼的按钮。 安良继续问道。“面积和价格呢？” “除了一号楼之外，二号楼和三号楼是大户型，面积比较大。它的建筑面积239.86平方米，套内面积212.32平方米，是一个级大平层。户型结构是六室两厅三卫。”朴正泰说明道。 随后，朴正泰又追加道：“因为是级大平层的原因，价格方面比跃层便宜一点，如果一次性付清，需要13亿韩元。” 安良送给krysta1的房产，在永东大路的静谧花园，面积稍微大一点点，套内216.3o平方米，售价是15亿韩元。 地段差不多一样，再加上几乎一样的面积。价格方面却差距了2亿韩元！ 级大平层的设计，确确实实有一点点缺陷，在平层的中间位置，自然光采光条件就差了一点。 所以，价格方面，自然也便宜了一点。 安良也知道级大平层的设计缺陷，他没有对价格和面积表看法，准备等着看见了实际情况，再做出自己的判断。 电梯停在十九楼，朴正泰和安良走出电梯。朴正泰先一步走到1号房门前，使用钥匙打开了1号房的防盗门。 安良一眼看了进去，如果他预测的一样，采光条件确实不太好。门口的自然光线很微弱。 两人走进去之后，安良浏览着每一个地方，当安良浏览完了所有房间之后，又有一些佩服设计师。 在采光条件最不理想的区域，设计师将它设计成了一个功能间，可以被用来当做储物间。·或者是佣人间。 还有一个卫生间，也被安排在了采光不太好的角落，主要承担来宾的个人卫生问题。主卧室和次卧室，以及客房，客厅和饭厅的自然采光条件均很好！ 总体而言，两百多平方米的套内面积，十三亿韩元的价格，倒也是可以接受。 “屋顶花园的情况呢？”安良询问道。 这一次，朴正泰笑着道，“这边来！” 安良跟着朴正泰，走进了厨房，现生活阳台的尽头，有一个室内楼梯，两人通过楼梯，来到了屋顶花园。 三全花园的屋顶花园非常巨大！ 有利就有弊，同样的道理，有弊就有利！ 级大平层，牺牲了一部分采光条件，但面积过两百平方米的级屋顶花园，也非常非常的震撼。 “安会长，屋顶花园有两个入口。一个在厨房的生活阳台上面，一个在门外。不用担心安全问题，因为二号楼和三号楼均只有一户人家的原因，户主可以在楼道中修建安装安全门，将电梯通往房门的楼梯间，合法的占为己有。”朴正泰说明道。 “这一个事情，我们咨询了物业管理公司，也查看了其他户主的做法，在三全花园是被允许的。楼梯间的作用，可以用来存放一些不重要的物品，还可以制作成鞋柜，亦或者其他的。这一部分面积，又有接近十个平方米。”朴正泰极力的推销着三全花园。 三全花园的级大平层设计，在大部分人的眼中，并不讨喜。所以，价格比较便宜，而且管理政策也比较松懈。 “我再看看！”安良再次转了一圈三全花园的情况，最后问道，“你刚刚说的，这里多少钱？” “十三亿，安会长。”朴正泰的心跳开始加起来。 如果成交了，他又能得到一大笔佣金！ “稍微有一点贵，大平层的设计，有一定的缺陷，部分房间的自然采光条件太差了一点。你和户主谈谈，看看最低多少钱。我可以一次性付清全款，也诚心购买。懂吧？”安良拍了拍朴正泰的手臂。 朴正泰连连点头，“明白！明白！” 安良看了看时间，已经接近十二点钟，他招呼着朴正泰道，“今天暂时就这样，你先和户主谈谈价格的问题。对了，再找找户型比较大的房产，套内两百个平方米以上吧！最好是跃层，还是之前那些条件。” 朴正泰心中一紧，安良让他继续寻找更多的房源，那不是说，这一套大平层，安良购买的意向不太高？ “安会长，那这一套房产...”朴正泰沉不住气的追问道。 安良心中暗笑，他知道朴正泰在担心什么，他刚刚吩咐朴正泰寻找更多的房源，其实也有让朴正泰担忧的意思。 如果不如此，免得朴正泰和nhard公司以为他非要购买三全花园的房产一样，不好cao作压价。 “也谈谈，看看最终的价格。说实在的，我不太满意大平层的设计。”安良笑着说道。 然而，实际上，安良太满意了！ 特别是过2oo平方米的屋顶花园，安良简直满意得不得了！ 当然了，这样的事情，安良又怎么会表现出来？如果安良表现出来了，nhard公司坐地起价怎么办？ 房屋中介公司坑人的手段很多！ 比如说，因为房产的拥有方与购买意向方，在达成价格协议之前，一般不会见面。究竟房产是什么价格，只有通过房产中介公司交流。 万一房产拥有方给予的价格是十二亿，甚至是十一亿，而nhard公司故意提升至十三亿呢？ 这些事情，在房产中介公司，非常非常的常见！ 安良自然不可能表现出强烈的购买意愿，然后被nhard公司痛宰一刀。诚然，nhard也有可能不宰安良。 但害人之心不可有，防人之心不可无吧？ “静禅花园呢？”朴正泰又问道。 安良摇头道：“面积太小，价格也太贵，不合适的！” “噢！”朴正泰有几分遗憾的回应。 两人在三全花园直接分开，安良准备找个地方吃饭，但一时间又想不到哪里有好吃的，他通过蓝牙耳机，拨打了柳瑞熙的电话。 “瑞熙，你们在哪里？”安良询问道，朴远方已经在协助柳瑞熙工作，他们应该在一起。 柳瑞熙回应道，“我们在冠岳区，大会长，有什么事情吗？” “吃了午饭吗？”安良再次问道。 柳瑞熙笑了起来，“我和朴总厨没有吃饭，大会长，你的意思是，要请客吃饭吧？” “瑞熙，你啊！好吧，我马上来冠岳区，你们先找地方吃饭，找到了直接通知我位置。对了，度快一点，我从清潭洞这边出，过来也很快，十分钟上下。”安良回应着道。 柳瑞熙又笑道：“大会长，我们已经找到了地方吃饭！”柳瑞熙将具体地点，告诉给了安良，又继续道，“只是一家小店，但参鸡汤很好喝，厨艺方面和朴总厨也差不多！” “噢？远方总厨的厨艺，我可尝试过，还是很不错的。我马上过来，你们等着。”安良说完之后，驾车向冠岳区赶去。 安良找柳瑞熙吃饭，也想问一问关于star.dr的事情，看看star.dr什么时候可以上线营业。 虽然star.dr走亲民化路线，但并不意味着star.dr不会盈利，只是没有暴利而已，但盈利的能力也不容忽视。 还有一点，star.dr对于安良有重要的作用！