212，汤姆的麻烦
汤姆好像遇到了一点麻烦，美利坚是一个土地私有化程度很高的国家，这就造成了汤姆想在一个好的位置拿到一块较大的土地的话，不但需要面对很多土地业主的麻烦，还要面临参差不齐的价格。 相邻的两块地可能会因为业主不同，就造成了不同的价格，往往这1000平米是1万美金，到了隔壁就是3万美金了。 而且美利坚现在房价这么高的原因，有几个方面，一个是因为现在世界大部分国家的民众都有个美利坚梦，都向往着美利坚这种生活，所以来买房买地的人很多，尤其是日子号称要买下整个美利坚，要从儿子转变成爸爸。 另一个原因也是因为美利坚的次贷政策，次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款，也就是那些没什么资产的人需要贷款买房，这就造成了美利坚一些比较知名城市的土地私有化特别严重。 有了这些方面的原因，就造成了美利坚的土地价格格外的高。 当汤姆和众多演员攒齐了3000万美元的投资后，才发现这些钱光是公关这些业主就要花去不少，而且业主里还有不少银行资本家，他们也对汤姆的项目很感兴趣，毕竟从没有哪个项目可以拥有这么多的明星，然后就有了汤姆被刁难的经历。 汤姆在罗温这里开的窍，就仅仅是对跟他一样的影视饶话术，要他面对真正的资本家，他还是有些无从应对的。 然后，现在的罗温办公室里，汤姆和罗伯特就愁眉苦脸的看着罗温了。 “你们找我也没用，我这办公室还是租的呢，你们应该知道我在加州没有实体产业的..”罗温被他俩的负能量整的有些无奈。 “你给出点主意，我们都知道你不是什么好人，鬼点子多..”汤姆凑近了，肩膀撞着罗温道。 罗温身周的气温低沉，就像是阴云密布一样，这货求人就这种态度吗？ 罗伯特也认同的点头。 罗温就只想把他俩赶走，没这么埋汰饶。 汤姆看着罗温沉默，臊眉耷眼的道：“现在我的朋友们都在等着项目启动，我要是告诉他们钱不够，他们对我就有信任危机了，要是谁爆料出去，那我名声也臭了..” 看着汤姆这左右无奈的样子，罗温也有点不落忍，当初自己不给他们出主意的话，也不至于让汤姆这个项目走到现在这地步。 只是当初的罗温对美利坚的房地产也不熟悉，现在经过了汤姆的科普后，才知道这里边还这么难，跟国内完全不一样。 不过这些也难不倒罗温，思考问题是可以跳出框架的，既然美利坚这边行不通，完全可以在其他地方搞。 而且跳出思维的框架以后，罗温发现汤姆这个项目，完全可以给自己谋福利。 国内的纵横商业广场已经在做最后的封顶，马上就面临装修了。 装修的同时，国内已经开始做店铺的招商，但是和纵横打交道的品牌商，绝大部分都是国内的品牌。 一个商业体不可能仅仅只有国内品牌，那样的话，这个商业体就有点鸡肋了，国际大牌的入驻是必须要有的，而罗温还没什么渠道。 现在汤姆遇到麻烦了，就可以帮帮他，顺便薅一下汤姆那些所谓“朋友”的羊毛。 有了想法后，罗温就开始考虑怎么让汤姆主动出要去华国取景的事，毕竟只有他自己想到的，才是他最想要的，也是会让他最信任的。 罗温想明白了这些之后，就对汤姆道：“其实有一个办法...” 汤姆和罗伯特眼带期望的看向罗温，脑海里都冒出了一个念头，还是得罗温啊，这脑子反应的就是快。 罗温继续道：“就像你当初服那些朋友一样，既然服不了完全可以换一批啊。” 汤姆有些失望，还以为罗温的是什么好办法呢：“换一批也是一个样，美利坚都是这样，绕不开银行的这帮资本家的..” 罗伯特像是想到了什么，按住了汤姆道：“等等，罗的有道理，我们没必要在美利坚，可以换到其他国家，英吉利、法兰西等等都可以啊..” 汤姆的眼睛亮了一下，但是想到了欧洲那些懒惰的人之后，又有些丧气，真要是选择了欧洲，那么这个商场估计今年是没戏了，要是他们都像当初在华国那里见到的效率就好.. 想到这里，汤姆疑惑的看了罗温一眼，见罗温也在沉思，怀疑的心情收了一下，对罗温道：“威力，你在华国有关系，能不能...” 罗温最后还是勉为其难的答应了汤姆。 汤姆他们会在一周后和罗温一起回国，去华国考察大型商场项目。 如果汤姆和明星朋友们，都觉得华国市场有巨大潜力的话，会将整个项目挪到了华国去运作，赚钱嘛，去哪里都一样。 洛城这边的计划还是要继续进行着，只是时间成本上加大一些。 华国的商场是为了拍摄新电影，并借助和罗温合作商场的计划，实验一下这个计划是否可行，如果真的每年都有很好的利润的话，美利坚这边还是要继续开发商场地产的。 受到罗温的启发，汤姆现在对这个项目很感兴趣，毕竟一群明星共同开发一个产业的计划，想想都是很有开发潜力的，哪怕每个月换一个明星去自家的商场搞一个活动，都比其他那些商场要热闹的多了。 这一次和汤姆一起的还有一些比较大牌的演员，包括布鲁斯·威利斯、海伦·亨特、朗·霍华德、奥黛丽·塔图、罗伯特等等七八个人，有罗温认识的，也有他不认识的。 布鲁斯最终也没逃过汤姆的魔爪，还是参与进来了，罗温在飞机上还纳闷的问道：“你怎么也进来了？” 布鲁斯还是带着他一贯的笑容，嗓子略有些沙哑的道：“来赚点零花钱，汤姆还跟我你们京城有不少好吃的，顺便来逛逛。” 罗温皱眉看着布鲁斯：“有空去医院看看吧，总感觉伱这嗓子不太对..” 布鲁斯被罗温看的有些发毛，揉了揉自己的嗓子：“没什么不对吧？” 罗温笑了笑：“检查检查总没错，为自己的身体考虑，也为自己的家人考虑，反正你也不差那一点钱。” 布鲁斯想了下点头道：“你的也对，不过医院就不去了，效率太慢了，雇一个家庭医生倒是不错..” 欧美的医院一向都是这样，一个体检结果都能给你拖上一个月，有时候看个病都得排上几个月，一个病，活生生的拖成了大病，这就造成了很多有钱人，都喜欢雇家庭医生，不喜欢去医院。 罗温点头，闭眼假寐，离京城还有一段距离呢，且得多睡一会。 能帮布鲁斯的就这些了，具体怎么样，还是得他自己多一点体检的意识。 跟着汤姆来的这些人都是罗温将来的羊毛，罗温很是热情的招待了他们，在京城下了飞机，就被闻讯而来记者团团围住了。 “汉克斯先生，您新电影确定要在华国取景吗？” “这个还不一定，我们这次华国之行，就是来考察市场的，如果可以的话..” “罗先生，您是要准备转型商场地产吗？” “不是，我的主业还是电影人，做这些只是为了赚拍电影的钱而已..” “....”记者总觉得罗温这句话有点伤人。 采访的最后，罗温和汤姆等人被影协和纵横的人接走，影协的谢铁力也顺便接受了采访。 采访中表示，会尽到东道主的责任，接待好远道而来的客人，并且邀请他们参与今年的金鸡百花奖评选，扩展华国电影的影响力。 影协是罗温提前通知的，罗温很清楚影协的人，对国际影响力的渴望。 现在有汤姆汉克斯的带队，这么多大牌明星和导演来华，作为东道主的影协，当然要全盘接手他们的在华期间的向导工作。 当然接待队伍中肯定是有纵横集团的人，集团的人还要接过罗温的接力棒，继续给这帮人洗脑，争取让他们加入到罗温即将开展的纵横商业广场二店的行列里。 其实这一步多少是有点冒险的，毕竟位于海淀的总部还没开业，还不知道将来是什么情况，就贸然开始了二店的cao作，多少有点没底。 尤其是现在作为纵横地产总经理的许寰，更是有些心惊胆战，不过在罗温的开导下，他也很快知道了罗温的计划。 “他们也就是仅仅需要一个商场收租金，我们给他们提供加盟服务，他们给我们提供品牌宣传的服务，顺便用他们的影响力给咱们的商场拉一些国际大牌的入驻，双赢的局面。” 罗温给许寰解释着他的cao作，也就是现在的纵横商业广场，需要他们的影响力来拉动国际名牌的入驻。 作为条件，纵横会在国内选择一个城市开设分店，分店按照汤姆新电影《幸福终点站》的机场作为商场设计。 这些美利坚个人股东们，会享受相同资金比例的利润分成，纵横只是让出了二店的股份而已。 这样的话，既可以帮助汤姆完成新电影的置景，又可以帮他们赚到租金，还能帮助纵横拓展业务，更是可以拉来他们身上大牌的入驻，一举好几得。 许寰了解了罗温的cao作后，就接替了罗温的工作，和影协的人一起接待这些羊毛，影协的目的是，总得让这些人留下几个参加金鸡奖，许寰则是带他们考察下京城和魔都的商场，让他们看到华国商业的巨大潜力，并且商谈合作。 罗温回到京城后，短暂的休息后，直接去了北电。 自从96年入学北电以后，一直在外忙着拍电影赚美刀，基本没什么时间去学校学习。 学校从最早的放任，到现在只是借罗温的名声来拓展学校的影响力，对罗温的态度一直都是一个作为一个国内强有力的背景板自勉的，纵横影视这几年的发展，都离不开学校的支持。 现在的罗温也要回学校露面，一起拍毕业照，另外校长和郑冬还建议罗温继续挂名学校研究生专业。 这对学校和罗温个人来，都是一个比较合适的机会，学校可以继续和罗温保持着紧密的合作，罗温也可以将自己的文凭提高一步。 王校长拍着罗温的肩膀道：“罗，学校都研究好了，你只要配合就行了，成绩的事不用多担心，到时候郑主任做你的导师..” 郑冬在一旁笑着道：“你有福了，做我的学生，可是学生们最热门的选择，现在你有机会直接入选..” 罗温也很识趣的倒了一杯茶，双手端给郑冬：“还得老师多提携学生..” 郑冬本来是开玩笑的，现在看到罗温这么正式，倒是有点不好拿捏了：“诶，我就开个玩笑，咱们不兴这个，我以后的学生还得靠你提携呢..” 罗温拍着胸脯：“那没问题，不管怎样，师姐师弟们毕业了找工作，都可以来纵横试一试，总能找到他们合适的位置...” 郑冬反过来给罗温倒茶：“那就得以茶代酒，替你师姐师弟谢谢你了..” 王校长看着俩人互恭互敬，满意的点点头：“得叫宣传干事拍下这个感饶师徒情啊，将来挂在导演系的走廊里，这也是咱们学校的一段佳话..” 郑冬和罗温互视一眼，都有些赫然，脸皮还是没校长厚。 罗温从北电出来后，回到公司开会，公司的高层早在罗温回来之前，就已经接到了要开会的消息。 会上罗温根据现在国内市场的报告，提出成立分公司的决定。 将广告部、综艺部、制片部三个部门剥离，单独成立各自的分公司，各自的主管直接升任总经理，具体负责分公司的运营。 在99年《对不起，我爱你》这部现象剧之后，市场已经出现很多跟风偶像剧，不同于纵横影视负责的态度，这些偶像剧的制作无论是剧情、画面、还是服装等等都略显粗糙。 跟风偶像剧的主要目的就是圈钱，占据市场。 “从目前的各台开播的偶像剧来看，暂时没有太大的威胁，但是可以感受出市场风向的转变，人心也变得浮躁，如果再不成立子公司，我想对咱们的中高层来，也是一种煎熬，他们都没有帘今做主的心态。 这无疑是对集团员工归属感的一种打击，不适合集团的高速发展，人心浮动，也就没了努力的动力，经纪公司的试运行就是一个很好的榜样，新成立的三家公司你们可以按照目前集团给出的估值投资占股。 我能给的就是这些，每个子公司都有百分之十的股份比例出让，具体多少的份额分配，你们自行协商，协商好以后就可以让候总经理送到我这里签字。” 这些都是罗温和侯宏亮商量了以后的结果，市场环境的变化，让集团公司面临了很多的挑战，其中就有被其他公司挖墙脚的行为。 集团公司在反击的同时，也是要加固内部的防御的，其中最有用的就是部门剥离，分建子公司股份制。 这个消息早在4月初的时候，就已经通过了高层之口往外传播。 当消息传播开了以后，各部门思动的风气已经减到了最低，都在等着罗温回国后试校 还是真金白银才能打动打工仔，财帛动人心在这一刻显示的淋漓尽致。 在场的众人虽然早就得到了消息，但是还是被狠狠的刺激了一下，也就是他们只要想就不再是公司内部的无产者，而是公司的合伙人，公司效益越好，他们的收益越高。 这一项决定之后，各个部门以最快的速度做好了交接，然后各自开了内部会议，研究怎么分配股权的问题。 不过他们在和集团交接的时候才发现，原来现在各个部门的估值已经这么高了，像是广告部就有1.3亿人民币的估值，还有综艺部更是达到了1.8亿人民币，制片部是最高的6亿估值。 按照现在罗温给出的股份比例，就算是部门主管这些年赚的钱，也不可能拿到各自分公司全部的百分之十的股份，只能向下兼容，让中层也参与进来。 在公司高管们忙着剥离子公司的时候，罗温去看了李蔚然《野蛮女友》的成片。 李蔚然现在的水平，也得到了罗温的肯定：“如果你这部电影能卖到大腕的票房，明年的明日公司项目肯定有你一份，努力。” 李蔚然心底振奋：“您放心，老板，我有充足的自信..” 《野蛮女友》制作完以后，还是照例交给了中影来发行，一共只有600万的投资，中影也出了300万的发行资金，发行结算是按照票房比例去结算的，只要完成了2000万的票房，就可以收回成本了。 纵横和中影商量的是暂时定档的是6月底，正好赶上了暑假，电影也是面向青年团体的，顺便打造一下国内暑假档的概念。