第1157章 难题一解决,那就是经典!
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至少朱迪自己是无言以对。 而且换个角度来说。 这样的难题一旦解决,那就是经典案例! 既可以成为设计事务所的一个优秀业绩被标榜很多年。 又可以成就业界一段佳话,被传颂许多年。 甚至有可能上了某个权威教材,扬名立万! 一想到这些,朱迪的斗志立马昂扬起来,连带着整个人都跟着激动和热情起来。 看得旁边的闺蜜萨拉暗暗警惕。 自己这个工作狂好姐妹,不会是也对吴远动心了吧? 毕竟对于这样一个拥有异国情调的伟岸男人,谁能不动心呢? 朱迪自然想不到这个花痴闺蜜,竟然以己度人,觉得自己也犯了花痴。 吃过早饭之后。 便兴致勃勃地请吴远带路,在整个亚运村范围内,实地考察一圈。 萨拉自然要跟着。 这次的考察,和昨晚黑灯瞎火地只沿着外围逛了一圈不同。 这次仨人主打内部考察,沿着亚运村园区的内部道路,对整个亚运村的建筑格局和现有状况进行实地的观测和体察。 一边走,朱迪一边拿着小本本记记画画。 凸显出一个资深设计师的基本素养,好记性不如烂笔头。 整个亚运村园区,由首都设计院cao刀设计。 主打一个全力以赴办好首届国际赛事的目标的同时,尽可能地凸显出华夏园林的元素和建筑情调。 换算为人话来说。 除却亚运村公寓之外,其他地方都不太适合作为居民社区的元素而出现。 反正朱迪看了,总有种格格不入的不适感。 就比如说这其中的庭院式花园。 一个并不难想的想法是,把它转变成公园,作为高密度公寓住宅区的必备配套。 缓解高层公寓业主空间焦虑的同时,成为整个社区的附带亮点。 可这该怎么改,总给人一种无从下手的感觉。 所以一圈逛下来。 朱迪感觉自己似乎长脑子了,但又有点理不清思绪。 干脆又拉着吴远和萨拉,逛了一圈。 吴远倒是无所谓,这三十多万平方米的面积,听起来骇人,实际上就是个不大的圈。 就算加上旁边划给腾达的未开发地块面积,这圈也没大上多少。 可萨拉穿着高跟鞋呢。 第一圈还走得挺带劲地,挽着吴远的手臂,俨然心愿得逞的幸福样子。 可两圈一逛下来,眼看着他们还要继续逛上第三圈的样子。 萨拉着急了。 眼瞅着一大清早的,就奔一万步去了,这搁谁能受得了? 吴远见状,正带着俩人走到整个园区的未开发地块上。 于是驻足原地,抛砖引玉式地问道:“朱迪,以你做国外高端社区的设计经验,咱们这个亚运村园区,除却现在已有的社区元素之外,还缺少点什么?” 朱迪知道,这是吴远在启发自己。 而且几圈逛下来,她一直在考虑现有基础上该怎么改。 并未有从缺什么这点切入思考。 所以闻言喃喃地道:“缺少点什么?缺点什么?缺什么?缺……” 吴远一看,对方这是进入死胡同了。 干脆明言道:“整个亚运村公寓,多达16栋高层,共计房屋2712户。这么多的房屋,哪怕是只有个百分之五十的入住率,所需要的基本生活保障,也是一个很可观的需求。” “作为亚运村使用时,所有这一切都是由主办方提供的。可转变为居民社区,他们的衣食住行,小到柴米油盐酱醋茶,大到服装鞋帽、家具、车子等等,都需要有个采购的地方。” 说到这里,答案已经呼之欲出了。 朱迪脱口而出道:“你是说大型的商贸购物中心?” 吴远肯定地点了点头,并作补充道:“这一点在你们国家,可能都是稀松平常的配套。可在如今的华夏,却还是稀缺元素,完全可以作为整个社区的亮点打造。” “一旦打造成功,不仅能够成为整个社区的亮点,吸引财力许可的家庭过来安家置业;而且能够形成虹吸效应,吸引BJ城内的老百姓过来消费。” “到那时,连带着电影院、餐饮、健身房等一系列配套,都有了客流量支撑。” “同时在这个亮点的边际效应下,其他元素的短板,就显得没那么碍眼了。”
一番话听得朱迪目瞪口呆。 原来盘活整个社区的关键竟然是一个大型的商贸购物中心。 可仔细一琢磨,又觉得颇有道理。 正是由于这个商贸购物中心的配套很关键,所以自己才会在国外诸多社区案例中,对它的存在,习以为常。 可是吴远,他一个华夏内地的土老板。 是怎么精准地抓到这个元素,并且坚定地认为它就是扭转整个亚运社区格局的关键呢? 朱迪豁然开朗的同时,又觉得有些羞愧难当。 怪不得当初在黄老四合院的翻修改造项目上,会输给对方。 结果朱迪这边刚想到四合院翻修改造项目,吴远就招来奔驰道:“这样吧,这边该看的也看完了。朱迪你今天给手下放一天假,我带你们到四合院做做客。” 朱迪心里一动。 她还真想瞧瞧,当初眼里那么古老陈旧的古风四合院,究竟能改造出什么花样来? 萨拉不明就里,听完朱迪的翻译,这才欢呼雀跃起来。 就跟慢了一拍似的。 很快,奔驰260E离开北四环的亚运村,直奔DC区胡同。 一路上,朱迪看着窗外,脑海里转圜出无数个大型商贸中心的想法来。 可这样的想法再多。 也无法同刚刚吴远的画龙点睛相提并论。 这或许是,自己终归只能当个设计师leader,而对方却可以成为Boss的原因所在吧。 回过神来,就听吴远开口道:“朱迪,我有个提议。” 朱迪此刻的态度正处于无比的谦卑状态,闻言恭敬道:“吴老板,你说。” 吴远大大方方地道:“这次亚运村项目的改造设计,是一项庞大而繁复的工程。比如我打算把这个大型商贸中心,交给你的设计团队来设计。” “而由我的腾达设计部承担其他边边角角的设计工作,比如公寓内的装修设计等等。” “我希望双方可以精诚合作,互通有无。”