第323章 在下浴皇大帝【求全订】

    南郊，度假村。

    此时的包间内，江牧被宋凯，外加上两个不认识的中年男人一起架上了主座。

    姜浅浅自然是坐在江牧的身边，而宋凯坐在江牧的另外一边，随后依次是两个中年男子。

    宋凯首先介绍的是他身边的一名身穿着西装的中年男子：“江老弟，我给你介绍一下，这位是景豪地产的张总，张铭。”

    张铭站起身来，颇为热情的向江牧伸出了手：“江总您好，我是张铭。”

    景豪地产？

    作为宋凯介绍的第一个人，江牧挑眉，并且一下子就想起了什么。

    话说，他之前买的那套房子，不就是景豪的么？

    宋凯看着江牧的表情，就估摸着被对方猜到了什么，倒也没有隐瞒，给张铭做了个顺水人情：“哈哈，江老弟，你也想起来了对吧，没错，上次瑞悦华庭的那套房子就是张总的。”

    张铭闻言，也是笑着解释了一句：“瑞悦华庭当初开盘的时候，我自己挑选了几套，给朋友留着的。后来陆陆续续送掉了几套，手里也刚好还剩这么一套，承蒙宋总引荐，得到了结识江总的机会。”

    瞧瞧人家这小话术说的，既抬了一手江牧，同时也不忘对宋凯之前的‘顺水人情’做一个回应。

    只能说，不愧是搞房地产的。

    看看那些搞房地产的大老，哪个不会忽悠的？

    不会忽悠的，那只能算是包工头。

    要说最为耳熟能详的，莫过于老王的一个亿小目标了。

    不过，人家那也真不是完全装Ac。

    话说回来，当初万达把一票的文华酒店贱卖的时候，不少人还嘲讽过老王呢，但后来呢？

    就因为当了接盘侠，富力债务直接登顶，搞的半死不活的，直逼破产的节奏。

    这时候反过来再看看当初被群嘲的老王呢？

    人家早早的转型轻资产，搞了个合作类万达广场，只输出品牌，负责设计、建设与运营。

    当房地产寒冬到来的时候，老王家又活的风生水起，笑看着一票大老被淹死在坑里。

    此时，江牧的语气也是明显的亲近了不少：“张总客气了，您和宋老哥都是我的前辈，叫我江牧就行。”

    别的不说，当初那套小平层项目确确实实他占了不少的便宜。

    既能满足他的各项要求，同时又是一套跟新房无二的二手房，最关键的是价格也很公道。

    这三者满足其二已经是很难得了，更别提三者都满足，真的是看运气的。

    “哈哈，那我就厚颜承接下来了，跟宋总一样，叫您声江老弟。”

    张铭确实是挺会赶着趟的，顺势就接了江牧的话茬。

    而此时，坐在旁边的那名中年男子内心中却莫名微微感叹，讲道理，他是真的觉得张铭运气好。

    不就是一套新区的二手新房么？

    他也拿得出来啊，甚至连大平层项目都能找出来一两个符合条件的。

    宋凯也是紧接着介绍起他的身份，御隆地产的谢泽鹏谢总，同样是江浙这边比较出名的房地产企业。

    “御隆……”

    江牧一听这两个字，倒是没有那么耳熟了，但在宋凯的提醒下，知道了御景宅项目就是出自他们集团之手。

    “江老弟，谢总和张总，不说别的，至少在苏城这个一亩三分地，大部分的高端房产项目都出自他们的手笔。”

    宋凯笑呵呵的再次开口，补充说明着情况。

    很显然，宋凯带来的这两个人，没有一个是随便带的，而是事先做好了充足的准备，做好了功课，从自己的人脉圈里挑选出了这么两个人。

    早在江牧联系宋凯，提及这件事情的时候，他就get到了江牧的点，当时就开始琢磨着要怎么办这事儿。

    御隆和景豪其实并不是最大的房地产企业，甚至连在苏城内都算不上，前面还有好几家体量大的。

    比如说旗下有着大量五星上将坐镇的碧桂源集团，体量相比于御隆和景豪都不知道要大了多少。

    这种全国性质的房地产企业，每一个都是庞然大物。

    不过，这些房产企业，且不论他只能找来一个区域代表，最多搞个副总什么的过来，更高级别的接触都难，就说这些房产集团旗下的那些项目，能有多少可以打动江牧的？

    很显然，江牧这次的目标就是独栋别墅，再怎么着，奢侈型大平层项目也是最低标准了。

    总之，这些都不太合适。

    而要只说高端地产项目，那么，刚刚宋凯那个说法确实是没什么太大的问题。

    “害，都是宋总抬爱，不过，我们御隆确实是大平层和独栋别墅项目居多。”

    谢泽鹏说着，腰板莫名直了直，直到这一刻，他才算是感觉自己不是多余的那个了。

    一旁的张铭也没反驳，甚至还附和着笑了笑：“确实，我们景豪虽说主要涉猎的也是中高端住宅，但普遍是类似于江总您上次购置的那一套，以精小为主要卖点，位置比较好。”

    江牧一听这话，立刻就分析出来了当前的情况。

    所以……

    实际上张铭才是那个‘顺带着’的？

    毕竟，江牧一开始的目标就是独栋别墅，别的不说，最起码也得是个大平层项目吧。

    而要按照这个标准来说，那可能只有谢泽鹏的御隆地产旗下项目比较符合江牧的需求。

    想来，张铭这次也跟着过来，估计是宋凯送回去的一个人情。

    不过，江牧并不怎么介意这种事情。

    什么叫做人脉？

    你来我往，才是人脉。

    两者皆是不可或缺。

    江牧跟御隆地产的谢总谢泽鹏简单的交流了一下，最终确定下来了三个目标项目。

    “第一个，自然就是我们的御景宅项目了。不过，御景宅的情况您也知道，目前来说可以挑选的房源很少……”

    “自然明白。”

    江牧笑着点了点头，听懂了对方委婉语气中的言下之意。

    御景宅无论是位置，亦或是开发力度，明显都远远超出正常情况。

    而再结合着姜培文当初获得这一套独栋别墅的方式……

    很显然，这一块高端独栋别墅区的定位就是作为高端人才的奖励补助。

    而御隆地产即使是作为‘老东家’，也很难有太大的自我决策权。

    不过，硬要说的话，江牧其实也有机会搞一套到手，甚至都不需要花钱。

    比如说等到支持姜培文的项目落地，那就妥妥的具备资格了。

    当然了，江牧对于御景宅是真的没有多大的兴趣……

    毕竟，老爹老妈虽说不一定搬过来，但假期什么的，自己回了苏城，他们总归得过来住几个月吧？

    说不准，两家人什么时候就互相见上了。

    那还让他怎么当好男人？

    因此，他也没多问，而是接着听着对方说起第二个选项，是位于南郊这边的一个名为‘天山湖院’的独栋别墅高端房产项目。

    第三个选项，则为大平层项目。

    “天山湖院就在附近，等会我们可以过去看看，而后者的话，说来也是巧合，同样在新区那边……”

    谢泽鹏刚开始说起的时候，实际上是‘故作沉思’了一会儿的来着。

    不过，后面越说越顺熘，简直给人一种仿佛私下里背诵了好几遍的错觉。

    江牧觉得吧，嗯，这估计真的不是错觉。

    难道宋凯找谢泽鹏过来的时候，没有隐晦的透露过自己的需求？

    那才是扯澹呢。

    把大家都叫过来，然后真的就吃顿饭，谈事情的时候大眼瞪小眼？

    作为中间人，说实话，有些时候也不是那么好当的。

    哪些口风可以透，哪些口风不能透，这都是需要考量的事情。

    同时，自身的站位也是很重要的。

    宋凯轻咳一声，笑着看向江牧道：“其实，老弟，我建议你是等会直接去看一下天山湖院，新区那边再搞套大平层，没什么意思。”

    “那就听宋老哥的，等会去看看。”

    江牧自然是点头答应了下来。

    而直到这一刻，姜浅浅才从云里雾里的状态反应过来。

    这个狗男人又要买房子了？

    买的还是天山湖院的独栋别墅。

    要说姜浅浅对于高端房产的了解，金陵和魔都还真不一定懂多少，但苏城肯定是很了解的。

    御景宅的名气很大，主要还是有一个地域优势，距离市中心那么近的独栋别墅区，也就这么一块儿了。

    但要说最高端什么的，可能还是差了点意思。

    比如说此时提到的这个天山湖院，理论上来说，这是一套大平层项目，共有A，b，c三栋，都是超过400平的大平层。

    顶层楼王的面积估计直逼900平。

    而这天山湖院的得名，实际上就取自其所依傍着的天山湖，整个项目一共分为二期。

    上述的大平层项目是一期，而二期则全是别墅，一共二十一栋，每栋占地为4亩，对标的是魔都檀宫。

    当然了，所谓的对标檀宫，也就是开放商打出的噱头而已，别的不说，地价就差了个十万八千里。

    但那又如何呢？

    能打出这种口号，就意味着其质量不可能太差，至少得说得过去吧。

    否则的话。

    能买得起这种级别的独栋别墅，那也不会是普通人，万一哪天带个朋友来家里看看，一提天山湖院，人家想起来了：‘哦哦哦，就是那个对标檀宫的啊’，然后再现实一看，怎么踏马的跟江南这一片人家乡下自建的三层小洋楼差不多？

    这让业主的面子往哪搁啊！

    总之，其他因素不提，光说这个，天山湖院二期的质量就不可能太差。

    四亩的平均占地面积，两千六百多平，别的不说，跟旁边的一期大平层项目一对比，那种剧烈的差距感迎面而来了好吧？

    江牧实际上对于天山湖院不太了解，主要前世的他也不可能接触这种级别的房产，能知道御景宅，还是因为姜浅浅的缘故。

    当初只知道这小兔子精家里很有钱，顺带着去搜了搜，然后打听到了点消息而已……

    但也仅此而已。

    就像是前世的他除了bbA，保时捷，劳斯来斯……这些耳熟能详的豪车，能说出来确实是不难，但要让他线下不看车牌认出来？

    那就很悬了。

    但如果你把一台凯迪拉克摆在江牧面前，别的不说，百分之九十九的概率，他都能认出来。

    别问，问就是哥们当初也辉煌过，每次跟完工程，出完差回来，都得当次浴皇大帝。

    当然了，即使是不太了解，江牧此时也差不多定下了一个大概率目标。

    就这个天山湖院了。

    有两个判断依据，一个是宋凯刚刚的暗示，还有刚刚在提及‘天山湖院’的时候，小兔子精下意识的抓了一下自己的肩膀。

    在度假村这边吃完午饭，然后一行众人就来到了隔壁不远处的天山湖院项目所在地。

    “虽然位于南郊，但实际上我们刚刚一路开过来，江老弟也感受到了，距离市中心还是比较近的。”

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    谢泽鹏笑呵呵的迎了上来，给江牧介绍着情况。

    “确实，刚刚一路都是往返回的路开了，估计二十分钟能回市区吧。”

    江牧满意的点了点头。

    虽说比不上御景宅那种得天独厚的地理位置，距离市区还是有些距离，但其实还有一个盲点……

    那就是，距离高铁站反而更近！

    再给一个提示好了，魔都和苏城是高铁上下站的关系，这意味着什么？

    这意味如果你在魔都内中环的公司工作，但是却住在郊区环，哪怕是中外环，只要距离稍微远点，早晚高峰堵车久一点，或者地铁多坐几站，不提挤成rou饼这种问题，反正通勤时间妥妥的超过一个小时。

    但如果你住在苏城，在魔都工作呢？

    比如说就住在天山湖院好了，价格更便宜不说，就说通勤时间，开车十来分钟就到了高铁站，然后坐二十来分钟的高铁，再坐两三站地铁，通勤时间绝对能压缩在一个小时以内。

    有人说可能在公司附近租房啊……

    这就多多少少有点何不食rou糜的意思了。

    真以为打工人们都能有小乔那待遇？

    当初江牧为了忽悠小乔出来，也是大出血一波的好吧。

    得！

    别再继续问下去了，再问下去就不是好男人了。