第一章、风起云涌 01
从2020年开始，全世界经济下滑，动荡不断，这是一个极为精彩的时期，也是极为残酷的时期，我们见证了一个又一个历史，也有无数人成为历史中的一部分。 盛世繁华，国家强大使得百姓无忧无虑，而在突发的经济危机下，所有企业面临破产倒闭，在国家鼎力援助下，才得以稳定经济，安抚民心。 房地产行业，十年一个生长期，从千禧年开始经历了两次低迷，又经历了两次井喷，而今年的低谷期，比以往更加严重。 无数地产集团在破产边缘，其中也不乏早已负债累累的百强集团，想借此机会洗牌重组，但也有不少企业秉持社会责任，坚持下去，配合政府稳定当地经济、稳定局势。 2022年一月C市 天道大劫，无情收割众生，它不会管你是谁，这是众生共业，需要众人齐心协力地面对。 明植集团，一个伫立于江边的高端写字楼，在去年被穆云清低价收购，并成功把钱套了出来，不仅得到了一个几十层的甲级写字楼，还赚了几千万，这件事一时让他风光无两。原本如一颗耀眼的新星，敢与群星争辉，但如今它也不能幸免此次浩劫。 穆云清办公室在三十层和三十一层，两层打通后有两千多平，三十层用于会客招待企业老板，三十一层用于办公，他自己的办公室内，有几百平米的射击场，方便他随时放松压力。 此时的他负手而立，看着脚下波涛汹涌的江水，心中波澜不惊，经历两次破产的他，早已把世俗看淡，如今除了至亲，早已没有能让他动容的事情，即使现在如洪水猛兽的地产风波也是一样。 扣扣扣，“董事长，王府世家的总包方，想要约您时间，你看是否要见一面”；门外一位秘书说道。 穆云清淡淡开口，说道；“让郑伦去处理”。 秘书在门外说道；“好的，穆总”，她有些犹豫地说道；“董事长，我这有一个项目，您要不要看看，项目有三百亩，在阆中市区，土地已经拿了下来，风控已经过了，老板想要找人合作开发” 穆云清收回目光，转身回到办公桌，说道；“拿进来吧” 秘书有些如释重负，松了口气，整理好着装，开门进来，径直走到办公桌前，把资料递给穆云清后，说道；“董事长，您看看这个这项目” 穆云清随手结果资料翻看，秘书再次开口说道；“这个项目位置还不错，只是城市发展不是很理想，所有楼盘售价不高，这块地的持有方是家工程公司，做了工程后政府拿这块地抵给他的”。 穆云清听着秘书介绍信息，一边看着资料，随后把资料扔到了桌子上，说道；“这种项目多花一分钱都是罪孽，告诉他想要合作，我们只做代建” 秘书说道；“董事长，这个我已经跟他说过了，他也同意，只是想跟您见面聊聊，看看您的意向” 穆云清抬头看了眼他这个秘书，说道；“宋丹，公司鼓励所有人去对接项目，谈成项目也会给你们奖励，但你要记住，对待公司要忠诚” 宋丹后退半步躬身说道；“董事长，我没别的意思，并没有拿他的好处” 穆云清摇了摇手，淡淡地说道；“不需要解释，你只要不影响工作就好” 宋丹松了口气，说道；“董事长，这块地的老板陈建斌，一直在楼下等您呢？你看看今天是否见他一面” 穆云清重新拿起资料，认真看了看，时间一点点地过去，一个小时后，终于把所有资料看完，他揉了揉太阳xue，说道；“这个项目除了我们能做，全国所有地产公司都做不了，这个项目只有一个结果，就是亏多少的问题”。 他拿起电话，打给了梁荣，说道；“喂，梁局，我想问一下阆中志诚工程的那块地什么情况” 梁荣说；“穆总，这块地有几条高压线，土层结构比较特殊，不过这块地有部分返还，你对这个感兴趣？” 穆云清说道；“这个老板来我这里了，找您问问情况” 梁荣说道；“项目位置还可以，至于利润要看你们自己怎么算了” 穆云清笑着说；“这个当然，那就先不打扰您了，有时间喝茶” 梁荣听到喝茶二字，有些高兴，说道；“好的穆总，希望下次能约上那一位” 穆云清笑道；“有机会一定约上”，说完挂断电话，对宋丹说道；“把他叫上来吧”。 秘书转身下楼，片刻后，领着陈建斌来到穆云清办公室。一个五十多岁，矮矮胖胖，满面愁容的人，站在办公桌前，想要开口说话，宋丹看了他一眼，摇了摇头。 穆云清抬起头，看了眼陈建斌，说道；“陈总，请坐，宋丹去泡茶”。陈建斌见到穆云清开口后，松了口气，笑道；“穆总，您好，久仰大名，终于能见到真人了” 穆云清说道；“陈总，长话短说，你这个项目我看了，你对接了十几家公司，但都被拒绝了，原因很简单，楼盘不赚钱” 陈建斌听到他这么说，也是很尴尬，只能赔笑道；“穆总，说得很对，这个项目真的很恼火，只能求您帮忙” 穆云清说道；“两个选择，第一；地卖给我们，但我不会给你钱，销售后陆续把钱给你。第二；我们给你做代建，所有事情我们来做，卖了钱，我们拿走费用，剩下的就是你的”。 陈建斌说；“穆总，这个思路宋秘书跟我说过，我也接受，只是想了解具体cao作” 穆云清打开投影，对陈建斌介绍道；“陈总，现在这个环境，大地产公司只考虑安全性和净利润，小地产公司没实力去做，你这个项目只有靠我们完整的产业链才可以覆盖，楼盘的开发没有太大不同，区别只有两点，一个是成本，一个是去化” 他继续说道；“我们做房地产，现在已经有四十几个楼盘，五百万方计容面积，有九个是比你这个还差的。面积大，购买力弱。原开发商定位有问题，还有不少是破产重组项目，每一个都有八九个亿债务，对我们而言，最擅长的并不只是塑造一个高端品牌，而是盘活资产。” “如果你想找个企业，联手打造一个高端楼盘，你们不差钱用钱砸，那跟我们合作意义不大。资金、渠道、产业、广告媒体、运营团队、资产盘活，这才是我们的优势。” “楼盘开发有钱都能做，怎么把资金玩转才是我们能力。几千万撬动十几个亿土地起来开发，这是我们正在做的。” 其他的话，陈建斌听得不是很懂，但“如果你们没钱，想开发快速回笼资金，我们就可以帮你”，这句话让他极为感兴趣。 穆云清看着大笑不止，脑袋点的跟小鸡啄米一样的陈建斌，摇了摇头，说道；“这个项目盈利点不在于楼盘，而在于延伸项目上，这个任何一家地产公司都做不到，只有我们可以” 穆云清说这句话并非狂妄自大，而是真的可以，明植集团除了做地产开发外，更是把很多资金投在了相关联的产业上，几乎覆盖了大半个中国，涉及了几百个行业，每个公司占股51%，所有公司他都可以分利，就算地产不赚钱，但是其他公司照样可以赚钱。 产业经济是他一直在做的，十几年来不断摸索，现在没有几个比他精通此道之妙用，就算他的老师也不行。 陈建斌被穆云清的话所吸引，更是被他产业链所震撼，他开口问道；“穆总，我们项目有三百亩，现在这个行情，您看该如何去做” 穆云清说道；“这个项目，开发周期四十八个月，我们会在六个月内，把资金收回来，之后通过产业内几百家企业，十几万人进行购房行动，其次就是对楼盘的打造、形象的塑造，最关键的就是资金的使用” 陈建斌在来之前，私下去了解了明植集团的背景和项目，行业内一些头部集团对于穆云清褒贬不一，但他能做到别人做不了的项目，这是真的，换句话说，这个项目他也做不了，那就真的没希望了。 穆云清看了看手表，说道；“陈总，晚上我约了几个朋友，今天就不多留你了，想好后再联系”。 陈建斌没想到穆云清这么快就下了逐客令，只能起身离开，说道；“穆总，那我先回去考虑下，过两天再来拜访您” 穆云清点了点头，说道；“宋丹，送送陈总”，等二人走后，他自己起身换了身衣服走了出去。 今天晚上他要见的人，分别是C市地产集团的张剑宾、C市建设集团的戴瑜，从他来到这里便开始合作的人。如今更是紧密的战友。 桃花源，按照陶渊明笔下桃花源打造，中式的合院优雅而富有底蕴，他斥资五千万购买了两套，连在一起一样大小的别墅，用于招待客人，而他并非住在这里。 一桌精致的晚宴，由特级粤菜大师亲自制作，宴席上几瓶红酒都是大年份的柏图斯和罗曼尼康帝，十几套音响混合成的音乐，在别墅内回荡，每个节奏由不同音响演奏，BW的低沉、威信的穿透、劲浪的柔和。