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第六百七十五章筹码

    第675章筹码

    “……悬臂桥面积为12000平方米,足以容纳4架A380飞机。

    空中花园的长度超过了埃菲尔铁塔的高度。

    充足的空间内聚集了5家餐厅和5家咖啡馆,另外我们还准备栽种250棵绿树,并修建150米长的无边际泳池。

    以及能够360度全视角观赏新加坡天际线,及四周粼粼水波的观景台。

    室外泳池建在塔楼的顶层,其长度是奥运会泳池长度的三倍,高度为198米,是这一高度下世界上最大的室外泳池。

    泳池的特殊设计令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。

    实际上,泳池的边缘被设计成在水平面之下的几厘米处,流出的水会流到下面的一个集水池,然后再由水泵抽回到上面的池子里……”

    整个介绍过程,持续了一个多小时。

    等陆觉口干舌燥的停下后,整个会议室里显得非常安静。

    啪啪……。

    在领导的带领下,众人纷纷鼓掌。

    “徐先生,贵公司提供了一份精彩绝伦的设计方案,大大出乎我的预料。”

    徐良微笑道:“我们很清楚滨海项目对新加坡市容市貌的影响,所以花了很长的时间搜集资料做设计,能呈现出这样的效果,尤其能让领导和各位满意,也不枉我们这么长时间的辛苦。”

    领导微微颔首后,“徐先生我有一点不解。”

    “请讲。”

    “我们新加坡的法律不允许开设博彩,但你们这份设计方案中却有着‘博彩’的存在,这是不可能被允许的。”

    徐良微微一笑,“据我所知,新加坡最近一直有争论,要不要放开博彩业的禁令……?”

    “看来徐先生是支持的?”

    “我支持贵方的所有决定。虽然这份设计案中有博彩,但如果新加坡法律不允许的话,我们可以把它们改造成酒店。”

    领导目光闪了闪,“徐先生真是聪明人。”

    “您也一样。”

    两人对视一眼,彼此笑了起来。

    徐良很清楚,新加坡最后解除了博彩业禁令,他来新加坡玩的时候,住在金沙酒店,还去博彩看了一眼,不过他对赌博不感兴趣,就没去玩。

    其实,新加坡建设博彩这件事并非是一蹴而就的。

    建国几十年以来,新加坡一直严厉禁止博彩业,主要是担心这一行业形成规模后,带来洗钱、赌瘾成疾、se情业等衍生问题。

    但随着博彩在亚洲其他地方出现,迎合了一大批人的胃口,新加坡也不愿失去这个机会,在2004年当局就是否应该开设博彩展开了激烈的辩论。

    在徐良重生前,新加坡全岛共有2个博彩。

    一个位于圣淘沙名胜世界,于2010年初开幕,由云顶新加坡有限公司管理。

    另一个位于滨海湾金沙,在2010年6月23日正式开幕,由拉斯维加斯金沙集团开发。

    它被称为“世界上最贵的独立博彩建筑物”。

    2009年之前,新加坡GDP萎缩了1.3%。

    博彩一开,游客挤爆。

    2010年达到1160万人次,GDP应声直涨,达到14.7%,是建国以来最高增幅,也使新加坡成为当时亚洲GDP增速最快的国家。

    随之发展起来的酒店、餐饮、交通就更不用说了。

    当初徐良拿到新加坡CBD改建计划圈定的地块后,第一眼就相中了这里。

    他是亲眼见识过金沙酒店的繁盛,那是真正的印钞机

    “领导整个滨海项目我们泰华决定拿出50亿美元,将其打造成新加坡的新地标,以及全世界顶尖的时尚建筑,源源不断的为新加坡吸引来自全世界的游客,创造更多的经济收入。

    而且我还承诺,在滨海项目博彩收入,全部偿还完项目贷款后,我们将捐出博彩的收入做慈善,改善新加坡底层贫困群体的大病医疗难题。”

    几次利用慈善解决困境后,徐良发现这确实是个好手段。

    现在他总算是明白西方那些顶尖富豪的套路了。

    国际化扩张的时候,先让旗下的慈善基金卷一笔钱,反正按照美国的法律规定,慈善基金每年必须捐掉所有资产的5%。

    捐了钱拿到名声后,旗下企业再进去谈判,无形中能减少很多困难。

    他现在也打算用这一招。

    领导眼睛亮了起来。

    “徐先生是认真的?”

    50亿美元的巨额投资,大大出乎他的预料

    徐良舍得拿出博彩这个印钞机更是让他有些欣赏了。

    “当然,我承诺的一切都可以写进最后的合同里。”

    领导点了点头,“徐先生,你们的方案我们非常感兴趣,不过事关重大,我们需要内部讨论一下才能给你们最终的答案。”

    “当然。我等着您的好消息。”

    领导微笑着站了起来,“我已经准备好了午餐,请徐先生和各位移步吧。”

    “请。”

    吃过午饭后,在领导的邀请下,两人在官邸花园里散步。

    “我听说徐先生的儿子是新加坡籍?”

    “嗯。”

    “准备等他18岁的时候改回华夏国籍吗?”

    “不了。以后他会留在新加坡这边开枝散叶。”

    “那徐先生可要多给他留点资产。”

    意味深长的话,徐良心下了然。

    “我准备慢慢把泰华地产转移到新加坡。”

    领导眼睛亮了起来,“如果这样的话,对泰华地产接手滨海项目有巨大的好处。”

    “这样当然很好,但也有一桩难处。”

    “徐先生请直言,只要我能帮得上,肯定不会推辞。”

    “很简单,泰华地产在内地的投资太多,目前已经有六十多个项目,价值上百亿美元,这么一笔巨大的投资,想要转移出来,如果没有一个好的理由,不管哪个政府都不会同意。

    所以我需要一个能说得过去的理由。”

    “徐先生请直言。”

    “凯德收购泰华地产。”

    领导脸色微变,他明白徐良话中的隐意。

    凯德收购泰华地产的前提是,他要拿到凯德的控制权。

    而淡马锡控股手里持有凯德45%的股权,淡马锡又是贵方旗下的一支主权基金。

    所以说,只要他答应交易,徐良就能顺利收购凯德。

    “领导,有舍才有得。

    凯德和泰华合并后,将成为拥有三十多家城市综合体,七十多家购物中心,涉及商业地产、公寓、不动产信托等多种经营的地产巨头。

    也将成为新加坡的商业支柱。”

    领导脸上露出犹豫,“徐先生,可真是给我出了一个大难题。”

    “我觉得任何对新加坡未来发展有益的事都不算是难题。”

    领导微笑着点了点头,“事关重大,我需要一些时间考虑。”

    “当然。”

    徐良答应后,从怀里拿出一张请帖递了过去。

    “三天后是小儿百岁宴,还请领导能够光临。”

    “哈哈,我一定去。”

    “那我就先告辞了。”

    “我送徐先生。”

    坐车离开官邸后,徐良松了口气。

    “徐总,您觉得滨海项目通过的希望有多大?”

    陆觉心情有些忐忑。

    “没信心?”

    “有一点。毕竟这个项目太大,太关键了,新加坡恐怕会更青睐本地公司。”

    “本地公司可舍不得拿出50亿美元做这个项目。”徐良淡然道,“虽然新加坡方面口口声声看的是运营能力,但项目的最关键因素还是钱。

    只有足够的钱,才能保证项目成功,运营能力才有意义。

    而且我们的项目设计足够优秀,这又是一个加分项。

    领导没有理由拒绝我们。”

    陆觉认同的点了点头。

    “你单独成立一家公司来运营‘滨海项目’。项目资金,你用泰华地产的未来收益作抵押,从红岩基金贷款20亿美元把地皮拿下来,后续的建设资金,再用地皮作抵押,去渣打银行贷款,如果渣打一家拿不出来,就去星展。

    如果不够的话,我会再借你一笔。”

    没错,滨海项目50亿美元的总投资,徐良一毛钱都不准备自己拿。

    原因也很简单,博彩太TMD的赚了。

    它会带来源源不断的游客购物、吃饭和住宿。

    以澳门金沙为例,一年的总收入高达70亿美元。

    当然,新加坡滨海项目没有澳门金沙那么大,但一年30亿美元,用不了多长时间,50亿美元的总投资也能赚出来。

    “徐总,将来真要把博彩的收益捐出去?”

    “舍不得?”

    “嗯。”

    “如果不这样的话,僧多粥少的情况下,你觉得这好事能落在你头上?”

    “我们可以把博彩落实到合同里,一旦新加坡颁发博彩牌照,必须有我们一份,而且必须制定高额的违约金。”

    “我的意思是滨海项目能不能落你头上。”徐良笑着继续道,“这么大的项目,盯着的人太多了,我们作为外来户,想要顺利拿下。

    就要尽可能的减少不利因素,增加有利因素。