第四百二十一章红岩
第421章红岩 网易的股票已经随着游戏业务的发展涨了上来，比徐良当初收购的时候翻了四五倍。 搜狐虽然差了点，但也抓住了移动梦网的机会，前途光明。 企鹅就更好了，现在移动梦网三分之一的营收在它手里，2002年全年的营收突破8亿华夏币。 风光无限。 上次见面后虽然放弃了QQ秀，但凭借徐良的指点，游戏大厅业务发展的如火如荼。 已经渐渐赶上了网易游戏大厅，仅次于联众。 这个结果也让徐良不由得心生感慨，以QQ的用户量做休闲游戏，简直是珠联璧合，发展速度太快了。 因为徐良的投资，阿里虽然没能收购易趣，却比历史上提早一年进军C2C。 凭借雄厚的资金，跟eBay打的有来有往。 目前已经渐渐占据了主动。 在红岩的所有投资中，浮涨最多的就是雅虎东瀛，这几年简直跟吃了十全大补药似的。 00年才两三亿市值的雅虎东瀛，现在的市值已经突破了300亿美元，而且还在不断上涨。 “今年再拿一年，明年就该卖掉了。” 雅虎东瀛的股价已经涨得太高了，今明两年大概还能借着全球互联网行业复苏的机会涨上去。 但只局限在东瀛一地的雅虎东瀛公司，三四百亿美元大概率就到顶了。 也到了该趁机套现的时候。 浮涨最少的就是茅台和五粮液。 从2001年5月1日开始，国家在对白酒从价税的基础上，又按每斤白酒0.5元征收从量税，并取消以外购酒勾兑生产酒的企业，可以扣除其购进酒已纳消费税的抵扣政策。 国家制定这一政策的本意是在增加一定税收之外，遏制小酒厂的泛滥，提高白酒产品的质量档次，减少粮食的浪费和环境的污染，实现白酒行业的优胜劣汰。 然而，在政策执行过程中，一些地方上的中小酒厂因为种种原因没有完全及时、如数上缴税金，盈利状况受影响不大。 而一些正规的国内大型名酒企业却因税收的增加导致盈利水平大幅下降。 这也是沱牌曲酒、孔府家等知名企业进行股改的原因之一。 渣打银行去年的业绩很平稳，所以股价涨幅不大。 徐良投资渣打，更多的是为了有一个通畅的融资渠道，投资获利只是附加。 再就是地产方面。 泰华地产目前主要以商业为主。 分为三种业态。 泰华城，聚合5A级写字楼、豪华酒店、购物中心、步行街、豪华公寓、住宅小区等多种业态。 目前泰华地产再见和预备建设的泰华城有四个。 第一，京城广渠门泰华城【富力城】，占地48.78公顷，容积率2.7，建筑面积152万平米，拿地花了31.6亿华夏币，目前还没开工。 第二，凤台泰华城，鸿蒙项目一期的三大项目之一，占地550亩，预备建设33万购物中心，5A、3A酒店各一座；9栋，总计45万平米写字楼；总建筑面积104平米，总投资50亿华夏币，目前已经开工。 第三潍城泰华城，35万平米占地，3.5容积率，122.5万平米总建面，目前已经做好了规划，只等徐良的钱到位就可以开工。 这也是泰华地产唯一位于三线城市的投资。 老家吗，没办法，总要投些钱。 第四，杭城泰华城【嘉里中心】，占地面积101亩，4.8容积率，总建面32.8万平米，设计已经做好了，同样在等米下锅。 泰华广场，聚合购物中心、写字楼和公寓三种业态。 目前有五个项目。 第一，国贸泰华广场【华夏第一商城】占地面积5.5万平米，总建面26.3万平米。 第二，西直门北大街泰华广场【银都中心】22万平米总建面。 第三，长安街泰华广场【光耀东方广场】21万平米总建面。 第四，公主坟泰华广场【国海广场】26万平米总建面。 这四个项目都是烂尾楼改建，但也是京城烂尾楼里拔尖的项目了，如果不是徐良在京城有姜家照着，没那么容易拿下这些项目。 第五个，金陵泰华广场【德基广场】，占地41244平米，30万平米总建面，这是泰华旗下泰华广场项目里，唯一不在京城的一个。 最后就是‘泰华中心’业态。 聚合了购物中心和写字楼两种业态。 目前有四个项目。 第一个，也是最著名的一个，以魔都环球金融中心改建的‘泰华环球中心’，以460米的高度暂居华夏第一，世界第三。 第二个魔都‘泰华时代中心’，也是后来的国金中心。 目前还在做设计。 第三个京城泰华环球中心【建外SOHO】，占地面积16.9亩，54万平米建面。 设计已经做完了，目前还在等徐良的米下锅。 第四个羊城泰华环球中心，烂尾楼中城广场改建而来，本来中城广场是纯粹的写字楼。 被徐良收购后，在他的受命下，陆觉跟政府方面沟通，扩大了裙楼面积，而且又原本的两层变成六层。 这一番变动后，裙楼的面积突破8万平米，变成了一个大型购物中心。 总共十三个项目，除了老家潍城泰华城价值稍微差点，其它都是一线和顶尖二线城市的城市核心或主流商圈。 不管是地产升值，还是商业收入，都具备巨大的潜力。 泰华地产他投了15亿美元，通过渣打银行贷款15亿美元，总计花费30亿美元，才能拿下清单上这十三个项目。 “等这次石油投机结束，所有项目都要开工，而且开启下一轮的地产业扩张。”徐良心道。 趁着这几年地价低的时候多买点，再往后不仅竞争更激烈，而且土地也不像现在这么便宜了。 在徐良思考红岩基金未来发展的时候，时间一点点过去，很快便到了晚上。 洛伦庄园前的花园广场上，徐良看着从劳斯莱斯上下来的约翰汉弗莱，笑着迈步迎了上去。 “约翰，好久不见，一向可好？” “呵呵，托徐先生的福，这段时间是我担任渣打CEO以来最轻松的一段时间。” 这句话虽然有客气的成分，但更多的还是真诚。 自从徐良成为渣打的股东后，汉华就把大部分贷款和融资的交易交给了渣打。 仅仅是去年。 双反之间的合作，已经接近100亿美元。 而且这些贷款和融资的风险不高，回报稳定，极大的提升了渣打的盈利能力。 作为渣打的CEO，约翰汉弗莱当然乐见其成。 徐良微笑着继续道：“相信随着汉华和渣打合作的继续深入，渣打的营收还会更高。” “对此我也非常期待。” 两人相视一笑。 “请进。” “请。” 两人来到了会客厅。 吕慧奉上咖啡。 汉弗莱接过来简单抿了一口后。 “徐，你跟高盛的关系怎么样？” “还可以？约翰，为什么突然这么问？” “最近高盛一直在打听你几次融资的事情，以它们的行事风格，如果不是有什么跟你有关的计划，绝不会如此。”汉弗莱道。 “高盛吗！” 徐良眼底闪过一丝精光。 他跟高盛COO约翰塞恩交好，那么后者的竞争对手约翰桑顿就变成了对手。 两人为了高盛集团CEO的职位，人脑子都快打成狗脑子了，约翰桑顿看不惯他很正常。 只是徐良没想到，他的鱼饵撒下去后，居然把高盛钓了出来？ “以他们在华尔街的地位，应该很清楚伊拉克战争不可避免才对。”徐良心道。 “约翰，谢谢的消息。这对我很重要。” “我们是朋友，也是亲密的合作伙伴，自然要相互帮助。”约翰汉弗莱笑道。 徐良是渣打的大股东，交好他，更方便自己掌控渣打。 相比之下，高盛只是外人。 孰轻孰重，汉弗莱心里很清楚。 更重要的是，他也非常看好徐良的未来。 “徐，高盛的人善于cao纵舆论，别被他们愚弄了。” “放心吧。如果没有你提醒的话，说不定我真的会吃亏，但现在再你的帮助下，我已经有了准备，肯定不会任由他们cao纵。”徐良笑道。 “呵呵，能帮到你就好。”顿了一下，“徐，《时代周刊》我看了，你真的看好石油多头？” “当然。鲲鹏基金现在的主要投资就是多头石油期货。” 徐良也没隐瞒。 对汉弗莱这个级别的人而言，根本隐瞒不了。 “渣打的客户里也有不少人对石油期货感兴趣，他们想当面向你请教一下，不知道你有没有时间？”约翰汉弗莱道。 随着《时代周刊》的扩散，徐良的事迹被越来越多的人知道，对他感兴趣的人也随之多了起来。 尤其汉华资本青龙基金那超高的盈利，太让人心动了。 所以现在想要结交他的人变得越来越多。 兜兜转转，自然会有不少人求到汉弗莱这里。 “约翰，看在你的面子上，即便我没时间也要把时间抽出来。”徐良笑道。 “哈哈，那我可要说声谢谢。” “咱们是互惠互利。” “对对，互惠互利。……那我来组织，等定下了具体时间和地点，再打电话通知你？” “OK，没问题。”