无错小说网 - 都市小说 - 我的1999在线阅读 - 第三百五十九章豪宅进阶史

第三百五十九章豪宅进阶史

    第359章豪宅进阶史

    跟魔都市政府签订了世纪大道八号地块【国金中心】的土地转让合同,吃过午饭,彼此建立联系后,徐良便回到下榻的酒店。

    喝了酒的他休息到下午才起来工作。

    “徐总,这是您让我搜集的魔都豪宅的资料。”

    说着,吕慧递过来一份资料。

    “这么快?”

    “您现在名头可大的很,一听您要买房子,各大中介公司都打电话过来了。”吕慧笑道。

    徐良点了点头,拿着资料在旁边沙发上坐了下来。

    吕慧准备的资料很详细,不只是单纯的罗列了一个个小区的名字。

    而是简单的介绍了魔都豪宅发展,然后把比较优秀的小区和房产单独罗列出来,方便查阅。

    从资料上看。

    魔都的豪宅起始,还要从98年国家废除了福利分房制度以后开始。

    1999年,可谓是魔都商品住宅发展的开端。

    但那些所谓的“豪宅”,还只是金字塔尖上一小部分人的‘奢侈享受’,和普通人并没什么关系。

    魔都第一代豪宅,也是首家通过国家建设部3A级住宅性能认定的小区――仁恒滨江园。

    当时魔都住宅平均价格约3100元/左右,仁恒滨江园的均价却达到了近1万元/。

    不过这个当时的豪宅,类似现在的高层小区。

    以现在的眼光来看,只算一般。

    2000年的魔都市区还很小,以‘外滩―人民广场’为核心,西不过徐家汇,东不过浦东南路。

    这一年,魔都职工平均年收入是15420元,平均房价3326元/,一个人不吃不喝一年勉强能买5。

    所以说,那怕是二十年前,只靠死工资,该买不起房,还是买不起房。

    这一年,魔都还没有真正意义上的豪宅,炒的最热的‘中山公园’,在这年代还属于郊区。

    到了2001年,镇宁路受到港台人士的喜爱,高端住宅价格已经飙升到14000元/左右,成为当时魔都房价最贵的地段之一。

    也在这一年,温~州炒房团首次在魔都现身,一个由157个温~州人组成的看房团,携5000万资金奔赴魔都,一次性购房100多套!

    温~州炒房团的盛名,也由此而传播于大江南北!

    也是在这一年,魔都第一个真正意义上的豪宅――世茂滨江花园,横空出世了!

    这座“亚洲第一高楼豪宅”,以16万的集中绿地、70%绿化率、6大世界主题社区园林和4大豪华会所,无一不颠覆当时人们对高层公寓的认知。

    也成了那个时代‘奢华’的代名词。

    即便到了十年后,也依旧属于一流豪宅。

    豪宅吗,价格当然贵得要死。

    项目开盘时均价约15000元/,年底就涨到了约2万元/。

    要知道2001年,很多家庭一年都赚不到两万块钱。

    由此可见‘世茂滨江花园’的地位。

    2002年,被很多人看做是魔都楼市的一个分水点。

    这一年魔都商品住宅平均成交价格从2001年约3600元/,涨到了2003年的约5000元/,涨幅高达40%。

    其中有个楼盘表现尤为亮眼,它就是仁恒滨江园。

    仁恒品质虽然普通,但价格上却绝不认输,也提到了2万元/。

    同时在营销方面下足了功夫。

    除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度,他们还有过一波神cao作。

    玩法其实很简单。

    拿钱买自己公司的二手房。

    因为买的多,价格自然就涨上去了。

    这一举动仿佛向所有人证明:仁恒的房子就算涨价也卖得动。

    于是项目新房也开始进入疯抢状态,无数的人冲了进去,毕竟一转手就能赚十几万,甚至几十万。

    这个便宜谁不想占?

    所以仁恒的房卖疯了。

    开发商也赚大了。

    把一块青铜卖出黄金的价格,仁恒的营销策划简直是天才。

    除了滨江园,仁恒旗下另一个楼盘‘仁恒世纪公园’卖的更贵,每平米3万。

    仁恒后续在天山、联洋等的地块都以“豪宅”定位。品牌效应有多成功呢?

    后来仅凭“仁恒”两字,就能比周边住宅贵出20%。

    2002年还有一个豪宅面世,那就是翠湖天地一期,但项目在当时倒并没有什么魔都人买,因为――人家压根就没在国内搭售楼处。

    当时项目为外销房,在国内千金难购,价格都是按美元计的,2000美金/按当时汇率约1.66万元/。

    “这些就是魔都所有的豪宅?”徐良忍不住问道。

    “这些是现房豪宅。如果是独栋别墅的话,魔都这边也有。

    佘山紫园项目、檀宫项目、西郊庄园、九间堂别墅、古北臻园都是大面积的独栋,但他们要么还在建设中,要么刚立项,除非您愿意等等,否则现房的话只有您现在看到的这些。”吕慧道。

    佘山紫园项目、檀宫项目、西郊庄园、九间堂别墅、古北臻园。

    这些都是后世大名鼎鼎的魔都豪宅项目,他基本都听过。

    也曾羡慕的流口水。

    当时的他虽然有钱,但更多是公司股票。实在舍不得花上亿的资金买这种级别的别墅。

    “那就再等等吧。”

    如果不是实在没有合适的,他不想住高层。

    晚上‘开战’的时候,不打开电视,都不敢弄大动静。

    “好的。”

    吕慧点了点头。

    “对了,魔都这边老洋房不少,你帮我打听一下,有没有那种手续齐全,面积比较大,想要出手的?”

    京城四合院,魔都老洋房,都是顶级的稀缺资产。

    吕慧刚要点头答应。

    手机铃声突然响了起来。

    徐良拿出来看了一眼,按下了接听键。

    一个爽朗的笑声传了过来。

    “徐先生,听说你来魔都了,晚上我做东,一起吃个饭吧?”

    徐良略作思索后笑道:“你唐老哥的面子我肯定给。”

    “行,一会我把时间和地点发到你的手机上。”

    “没问题。”

    “那我就先不打扰你工作了,我们晚上见。”

    “晚上见。”

    徐良挂断了电话。

    “这个唐万新怎么想突然约我吃饭?”

    想了一会没什么结果,索性也不去想了。

    看着旁边好奇的吕慧,把桌上的资料递了过去。

    “晚上德隆唐万新请我吃饭,如果有其他人约我全都推了。”

    “好的。”

    答应一声,吕慧离开了。

    ――

    巨量的霓虹灯照耀下,黑暗的天空中仿佛蒙上了一层橘红色的薄纱,多了几分朦胧。

    外滩作为魔都的中心,经过修复后,已经初步现出繁华的影子。

    一辆黑色的劳斯莱斯拐出车流,停在了一栋巴洛克式的建筑前。

    车门打开,徐良抬头简单看了两眼后。

    带着霍刚迈步走了进去。

    来到门口。

    身穿得体的月白色碎花旗袍,秀发高挽,长相美丽的年轻女子微笑着拦住了他的去路。

    “先生您好,这里是私人会所,请问您有预约吗?”

    “我姓徐,18号包厢的唐先生约我来的。”徐良道。

    “请您稍等。”

    侍应生打了个电话后,连忙道:“徐先生,唐先生已经在等您,请您跟我来吧。”

    徐良点了点头,随着她走了进去。

    内里的装饰非常奢华,地上铺着高档的土耳其地毯,入户门的水晶灯极为华丽,四壁更张挂着一些油画。

    以徐良的鉴赏力,一眼便看出,它们的水平虽然不算很高,但已经称得上是有价值的艺术品。