第485章 莫拉格斯魔神魔领
“连著名投资银行都陷入破产、被收购的悲惨境地。商业银行巨头等大型银行纷纷重新投入城主府旗下。保险、基金等其他金融机构作为次级贷款的参与方，也都先后由格莱杨拉波尔魔领城主府接管。” “格莱杨拉波尔魔领次贷危机之所以升级成为整个针口鬼鬼域的金融危机，是由于住房贷款资产被投资银行衍生为其他金融产品，转卖给全鬼域的投资者。” “次贷危机发生后，多家大型金融公司破产倒闭。城主府做了不少救市的举措。为了拯救金融业，城主府提出了问题资产救助和金融援助计划，总规模达到三万亿绿灵石。” “城主府大量增持抵押贷款证券，最终抵押担保证券余额高达两万亿绿灵石，占总资产的百分之四十。” 安临渊战队自此充分了解了格莱杨拉波尔魔领房地产行业崩盘的始末。安临渊等人提出了建议： “禁止银行从事自营性质的投资业务。金融危机发生时，银行自营交易的风险集中在巨量的金融衍生产品上。这些衍生产品都具有数十倍甚至近百倍的杠杆，给市场造成了极大风险。” “禁止银行业的自营交易就是由城主府出面，强行对金融市场进行大规模去杠杆化。当失去了杠杆能力，房地产金融产品将不可能再度泛滥，彻底失去了绑架其他金融机构的能力。” 安临渊战队为了填补这些魔领房地产行业崩溃后造成的坏账、亏空，将三十万亿绿灵石的资本金全部消耗殆尽！ 针口鬼大人也没对安临渊表示感谢，只是再次要求增资五十万亿绿灵石，比例参照先前的股份比例，将针口鬼鬼域房地产公司注册资本金提高到一百万亿绿灵石。 安临渊咬咬牙，将队员们的股份都拿了出来，分给队员们。从自己的灵石资产中，再次拿出十万亿绿灵石注进针口鬼鬼域房地产公司。 “还有莫拉格斯伯爵和亚斯塔禄公爵魔领，你也帮我去看看。他们的房地产行业同样遇到难题，面临崩溃。新注入的资金任你使用！” 安临渊很是不爽： “这资金有百分之二十是我的好不好！我不但白干活，还要倒贴我的灵石进来！” 不满归不满，安临渊坚信自己好人有好报，终究能得到回报。 莫拉格斯伯爵，是一头人面公牛，位阶伯爵，统领30支军团。他的专长是天文学以及其他自然科学，它可以使魔民聪慧，而且可以甄别药草与宝石。 莫拉格斯魔领的房价指数已经连续下跌了十年，公寓和住宅的公示价格，已较去年平均下降近百分之二十，降幅创下历史新高。 房地产行业的低迷，让开发商很是焦虑，有的甚至打出广告：看房送代步工具，买房送灵石。 着急的莫拉格斯魔领城主府迎来了安临渊战队一行人。 “如果房地产价格下降过快，很有可能引发危机。我们听闻您率领战队成功化解了八大魔神领地的房地产行业危机，请您也尽快给出我们领地的解决方案。” 安临渊战队自然还是老一套，进行市场调查研究前，先发表自己的看法： “回顾八大魔领的房地产泡沫，共同点是：以流动性资金过剩和低利率刺激为开端，之后以货币收紧和提高利息收场。” “资金的低利率会使贷款变得容易和便宜，促使刚需族和投资者将资金投入到房地产市场，进而推高了房价。此举虽有助于刺激经济增长，但也容易让房地产市场出现泡沫。” 随后李庭池、阳春雪等队员开始到魔领各地查找造成房地产行业崩溃的因素。 “为了刺激房地产行业，让它启动来拉动经济，莫拉格斯魔神城主府宣布连续五次降息，将基准利率由百分之二降到历史最低的百分之一。” “莫拉格斯魔领的房地产自此开始迎来新一轮房价上涨。莫拉格斯魔神主城的房价迅速以每年百分之五的增速上涨。” “莫拉格斯魔神城主府见房地产价格增长速度不够快，再次将基准利率降低千分之五。” “至此，莫拉格斯魔领房价彻底起飞。莫拉格斯魔领房价以每年百分之十的速度飞速激增，房地产价格开始疯涨。” “莫拉格斯魔领城主府终于看到了希望看到的经济增长速度。同时，领地魔民的金融杠杆率也开始大幅飙升。” “莫拉格斯魔领魔民家庭债务占gdp的比例高达百分之百，远远超过百分之六十的警戒线。” 安临渊找到了莫拉格斯伯爵魔领房地产泡沫产生的源头。接下来开始了解房地产泡沫被刺破的过程。 随着格莱杨拉波尔魔领进入加息周期，莫拉格斯魔领为了防止领地内资本外流和经济体系崩溃，也不得不跟随格莱杨拉波尔魔领的步伐，开始持续大幅加息。 仅仅一年时间，莫拉格斯魔领城主府连续八次加息，基准利率已上升至百分之四，与之前千分之五的利率相比较，上涨了八倍。 某房地产企业，董事长在听财务核算售房成本的副总经理汇报： “加息使其融资成本增加，我们开发的房地产将不得不继续提高价格。” 董事长愁眉苦脸的时候，负责融资的财务副总带来了不好的消息： “由于城主府加息，我们的部分资金来源被切断，原本就资金紧张的我们怕是难以周转。” 一批炒房团的群内，大家在讨论加息带来的影响： “加息意味着还贷压力增加。对于我们这些投资客来说，加息使其预期收益可能下滑，为了及时止损，我们是不是考虑及时止损，将手上的房地产全部抛售掉？” 有一对新婚魔民听说了加息消息，两口子在一起商议： “加息之后，还贷利率增加到百分之四，我们工资的增长速度都没这么快，贷款买房后，怕是还不起房贷啊。不如我们还是租房住，把准备买房的灵石用来做点生意。”