第一百零七章 古灵精怪薛金陵
就在刘成、徐云飞，他们沉浸在孙宇描述的蓝图中兴奋不已时，孙宇话锋一转，竟然聊到了房地产上。 最初刘成、徐云飞俩人还觉得盖房子这行似乎有点儿复杂，但当孙宇就把后世那些房产公司的做法，一股脑的讲给了俩人后，他们也就瞬间明白了。 “我们只要买下了地皮，设计的事儿有设计公司负责、盖房子我们就交给建筑公司、房子盖的差不多了，我就就让销售公司去卖！一套流程下来，就算是净利润只有百分之十，一个项目我们都赚大发了。 其实房地产公司就是个资源整个的单位，并没有你们想的那么复杂。”孙宇一边借着酒劲儿，一边说出了自己的想法。 “百分之十？老板，一个房地产项目的销售额能有多少啊？”徐云飞插嘴道。 最初俩人多少还有点儿放不下身价，但聊着聊着，俩人对孙宇的称呼就从“孙宇”、“孙总”，变成了现在嘴里的“老板”。 显然这俩人现在算是彻底接纳了孙宇。 “一个项目少则数亿，多则十几亿、几十个亿！未来华夏，就没有任何一个生意比盖房子挣钱。”孙宇一想到后世开发商日进斗金的样子，他也不由得兴奋道。 “我的个天啊！”这时候刘成竟然激动的把嘴里的酒喷出来一半，随后他更是声音颤抖道。 “你的意思是，我们除了拿地皮，剩下的事儿就和我们没关系了？到时候我们就直接数钱就行了？”此时的徐云飞，他还是有些想不通道。 因为在徐云飞的印象中，世界上根本就没有这么省力又赚钱的买卖！ “当然没有那么简单，除了拿地以外，我们还要打点各种关系，尤其是动迁这一块，还是得我们亲自cao刀。”孙宇最终说道。 孙宇虽然只是轻描淡写的一句话，但人精般的徐云飞、刘成，他们也就明白了这事儿真正的难度在哪里。 “现在福利房都特别便宜，别人2、3百一平米买的福利房，我们到时候买7、8百，他们不会觉得贵吗”徐云飞继续问道。 “年轻人会越来越多，而且福利房已经停建了，所以普通百姓早晚要接受高价的商品房！再说了，福利房也没有生活品质，到时候我们把商品房建在一片花园里面，到时候就算是价格要高一些，自然也会有人花钱去买！ 还有，如果房价一直这么涨下去的话，到时候肯定会有人把房子当做商品炒作，那么房价就会越长越高。”孙宇笑着说道。 孙宇不但讲了房地产的未来走向，也把房产价格直线走高的本质说了出来。 而刘成、徐云飞，他们也算是彻底对这行有了兴趣。 不过就在这个时候，刘成却插嘴道：“老板，房地产这么挣钱，那咱们还搞个屁食品饮料啊？” “是啊，按照你的说法，如果房价会快速上涨，我们只需要不断拿地、盖房子就能挣到钱，我们为啥还要做食品呢？”徐云飞也插嘴道。 孙宇没想到俩人会提出这样的问题，而显然，他们对于未来生意的事儿也是走心了。 “因为各个国家，房地产行业到了顶点之后都会走下坡路，而只有实体行业才是真正走得远的行业。食品行业虽然挣得少，但是走得远！”孙宇语重心长的说道。 一顿酒下来，刘成和徐云飞俩人对于生意上的事儿也是摩拳擦掌。 “老板，那我们现在需要干什么啊？”醉醺醺的刘成，他突然忍不住道。 “拍卖会就要来了，等咱们把雪糕厂搞下来，那么咱们的计划就可以开始了！”孙宇在酒精的作用下也有些兴奋道。 “可是，可是如果有人要和咱们抢这块地该怎么办啊？”刘成有些担心道。 “谁敢！谁要是把想法打到这块地上，老子就弄死他！”徐云飞红着眼睛道。 徐云飞可不是喝多了吹牛皮，这小子可是真有那个实力与胆量。 虽然在老城区这一片有不少比徐云飞名头大的混子，但像徐云飞这种，不但自己敢打敢杀，而且手底下还有一帮不要命兄弟的大混混，云龙这地界还真就没几个。 徐云飞这话一说完，孙宇顿时笑了起来。 “放心吧，我打听过了，目前这块地除了咱们一家，谁也拿不动！而且咱们是做正当生意的，以后打打杀的事儿，咱们水也别沾！”孙宇斩钉截铁的说道。 在孙宇看来，雪糕厂这地方虽然未来发展前景好，不过目前倒也没啥搞头，再加上这个年代还没有谁会考虑去做房地产，所以也就自然没人看上这块地皮，也正是如此，孙宇也就觉得他一定会以起拍价拿到这块地。 不过就在孙宇、刘成、徐云飞兴高采烈的聊着买下雪糕厂后，他们准备大干一场的时候。 在一家酒店的房间里，薛强胜也把一沓设计图放在了薛金陵的手上。 “大小姐，雪糕厂的楼盘方案出来了，您看看怎么样？”薛强胜恭敬道。 薛金陵这时候也认真的看起了面前的设计图！ 当薛金陵确定要留在云龙市后，她思前想后，薛金陵都觉得在云龙市搞传统商业和孙家正面对峙不划算，毕竟云龙市的商业体量就这么大，孙家在云龙都吃不饱呢，自己贸然闯进来，到时候一准儿是个两败俱伤的局面。 思前想后，薛金陵也就准备进入房地产行业，而雪糕厂这块地皮，就是薛金陵盯上的第一块rou。 虽然云龙市之前也建设过两个商品房小区，但实际上，这两个小区和传统意义上的福利房区别不大，唯独的区别就是小区里面有几栋面积大的住宅。 薛金陵是个很挑剔的人，而这个楼盘还是她第一个创业的项目，所以她的要求就非常高。 “园区的绿化率还算是可以，但是小区里面一定要有水系和孩子游乐的地方，而且小区里面的房型也要更丰富一些。对了，云龙市现在还没有正经的别墅，在小区的中心位置，我们要盖上20套左右的别墅，这样小区的逼格就能提高了。”薛金陵一边放下设计图，一边说道。 “大小姐，我让设计师重新改一下设计图。”薛强胜道。 就在薛强胜准备离开时，薛金陵却突然问道：‘对了，那个臭小子最近联系你了吗？’ 薛金陵这话一说完，她的脸上竟然莫名的冒出了一道红霞。