第二七七五章 恐慌的市场反应
记者会并没有进行多少时间，马平和霍珠珠也就说了这么几句话，剩下的都是副秘书长在用官腔回答问题，最后十分钟则是马平和霍珠珠在合同上签约。 原因其实是因为仙女地产和东方市政府并没有谈好细节，今天马平请霍珠珠过来，也只是为了表明一下合作的态度，甚至于签约都只是草约而已。 但记者们不管啊，他们以为是两方面还要保密，准备对房地产商以致命一击，所以都兴奋了起来。 半个小时后，记者会就结束了，所有记者们一窝蜂的冲了出去，打电话的打电话，面对镜头的面对镜头，坐车往报社、电视台飞奔的也有。 虽然记者们获得的资料并不多，但这已经足够他们大书特书的了。 …… 一系列的报道和增刊，在下午的时候就已经开始播出发售了。 这一天东方市的报纸销量特别的好，新闻收视率特别的高，办公室里、酒桌上、公园里、家里……人们讨论的大部分都是这个事情。 最让人惊讶的是，仙女地产都没有宣布什么时候开工，当天下午，一个内环边儿上的楼盘。直接从27000降到了24000，降幅一口气达到了10%以上。 而且他们还到处派人打电话、站在街上发广告，拼命的想要拉人过去。 如果是往日，看到这么大幅度的降价，许多人就算是不去买，也会去看一看。 但今天不一样。即使是知道这个楼盘的人，也根本不急着去决定了。 原因很简单，因为仙女地产来了！ 虽然仙女地产现在的地方很偏，在东方市的北部郊区华亭镇，那边只有汽车经过，公交车也不是和东方市区相通的，地铁也是没有的。 至于说教育和医疗方面的资源也更是缺乏。 但这又有什么关系？ 香格里拉小区距离首都市中心不一样的远？那边不是更加的偏僻？ 可现在你看看，那边多么的繁华，多么的好？ 仙女地产能在首都市干到这一步。他们在东方就能同样的做到！ 如果是地铁到了华亭镇，公交二十四小时不间断，教育医疗等等设施也齐备了，那么为什么不能考虑那边的房子呢？ 两三万一平米的房子，难道就真的那么好吗？ 根本不见得！ 人家仙女地产的房子，许多人都去香格里拉小区看了，价格虽然便宜，但无论是质量、空间、布局、小区环境等等。无不是国内一流的，比很多知名的小区都修得好！ 所以。那就等等看啰！ 因此在这天晚上，本来这家楼盘兴致勃勃的准备迎接昼夜不停的咨询、购房的，但最后却只是迎来了寥寥的上百人，而且都是看看，下单的一家都没有！ 地产界的消息是非常灵通的。 大家伙儿都在笑这家楼盘太过紧张了，可他们很快的就笑不出来了。 因为从第二天开始。他们的上门顾客就开始明显的减少，到第三天的时候，直接减少到平日的30%！ 如果要算上下订单的话，那么直接减少了90%！ 好家伙！ 这可是根本没卖出去房子的迹象啊！ 心慌之下，一些小开发商坐不住了。核算了价格之后，立刻当机立断的开始了降价。 有的是10%，有的是15%，更有地段不怎么好的，直接降价20%，创下了一个东方市这几年房价降价的记录！ 没办法，以前是无论多偏远的路段，只要是东方市的地盘，只要是你善于推销，那么总有许多人愿意上当的——至于价钱嘛，对不起，地段不好可我们房子好啊，我们的风景好啊，所以价格也只能是很高的。 这几年东方市的房价不断走高，那基本上使得开发商们底气十足，一期比一期高，你不要就算了，反正有的是人不买。 况且看着这么高的房价，不断上涨的预期，也没有多少人稳得住的。 可现在仙女地产一出马，连动工的动静都没有呢，几乎所有的东方市居民，就已经开始观望了。 一旦仙女地产的房子售价符合大家的心理现象，那么鬼才去买这些高价房子呢，我又不是钱多得没地方花了！ 在一周之前，房地产商们还是“皇帝的女儿不愁嫁”，房价不断的有高涨的迹象，而房子也是供不应求，一出来就得被人抢完。 但短短的一周之后，事情就发生了天翻地覆的变化。 房子卖不出去了，房地产商不断的降价了，但反过来房子更加卖不出去了！ 看看这三五天的结果吧！ 只是一个签约新闻发布会，就让东方市的新房楼价平均价格下跌10%，相当于去年10月的水准！ 如果是仙女地产公布自己的售房价格，恐怕东方市的楼房价格会崩盘吧？ 一时间，房地产市场上人心惶惶。 这下子还不仅仅是房地产商们坐不稳了，连许多买了房子的人，心中也有了担忧。 仙女地产卖便宜又质量好的房子，对老百姓们来说，当然是一个好事儿。 然而问题是，已经花了那么高价钱买房的人们，如果自己的房子一下子暴跌20%-30%的价格，那不是亏得慌吗？ 相当于自己还在还贷的期间，就已经亏损了30万、50万甚至更多啊！ 这怎么能行？ 有着这些担心的老百姓们，开始也在网络上发表自己的意见了。 他们倒不是说不要仙女地产过来，而是期望能有一个合理的价格，可以打压现在不断上升的房地产市场，但万万不能让东方市房地产全部崩盘啊！ 有反对的，自然就有赞成的。 那些没有买到房子的老百姓们，自然也就和他们掐了起来。 “跪求萧奇不要下狠手！如果是按照首都的7000价格，我们这边就惨了！” “啧啧，怎么可能是7000呢？香格里拉小区第一期的房子才5000多啊！我看这个价格合适！” “对！这个价格的话，我能买100平米的房子，哈哈！在大东方能花60来万买到这么好的房子，真是太棒了！” “你们真是站着说话不腰疼，我和我老婆去年才月供了一套房子，27000多的价格，一年还贷都要七八千！如果东方市房价暴跌，我们辛辛苦苦还完贷款，反而还亏了上百万啊！” “真是土豪！不过不要担心，好房子还是能卖出去的，至少能达到18000的价格吧，毕竟地方不一样！” “呸！我也是还款人群中的一员，我不希望东方市房价雪崩！仙女地产如果能把价格定在和华亭镇的楼盘差不多的价格，12000左右，那就差不多可以了！” “做梦吧你？仙女地产能修那么贵的房子？就算是香格里拉小区，也比邻近的同州区便宜20%啊！而我们东方市的房价泡沫远远高过首都，所以我估计会比华亭镇均价便宜30%以上，大概是8000吧！” “呵呵，我也这么想的，不过8000也行啊，按照香格里拉小区的标准，100平米也能有三室两厅，够用了！就看周边的交通医疗教育配套怎么样了！” “8000太低了吧？我家就在嘉定这边，距离华亭镇15公里而已，房价就15000啊！东方市中心雪崩不雪崩我不知道，但我们嘉定这边的房价肯定要雪崩了！” “……” 记者们是最不怕闹事的。 看着两方观点这么的不一样，他们是欣喜过望，这就是开撕的节奏啊！ 所以电视台立刻请两方人马去辩论，报纸上也是隔空大战，顿时硝烟四起，闹得是更加不亦乐乎。 东方市市委和政府的官员们，看着这样的场景，毫不例外的是目瞪口呆。 就算是市委书.记和市长这两位大员，也想不到仅仅是宣布签约，仙女地产的威力就能达到这个地步。 他们和马平商量过的，而马平也汇报过仙女地产的想法，当时价格可是远远低于房地产商和已买房民众们的预期，仅仅是只有5000的！！ 本来他们觉得狠一点是没什么，正好打压一下那些不知道天高地厚的房地产商。 但现在大家就觉得，5000这个价格一出来，那么东方市的房地产市场也就彻底的垮了！ 完全垮掉，根本就不是他们的希望，他们只是要拴紧房地产这匹马儿的缰绳而已，让它缓慢有序的增长。 看来，为了两全其美的效果，还是得和首都市一样，也得要拴住仙女地产的缰绳才行啊！u