第二七六三章 行不行？
“利润高是很正常的，只要能为社会做实事儿，也懂得回报社会，那么就算再高点，也是可以的。…≦，”马平摇了摇手，示意他们不在意这些，“奇少，如果说，东方市给你一块10000亩的土地，你觉得东方市的房价上涨率会降到多少？” “价格我来定？”萧奇问道。 “咳咳，价格还是和首都这边差不多，不能低于外环的80%，如果有必要，第一二年70%也行。”马平赶紧的再次说明道，“东方现在外环价格18000，内环32000。” 他是知道萧奇的能力的，要不是首都市丁市长当机立断，及时和燕赵省达成了协议，然后又诚恳的获得了仙女公司的同意，面对香格里拉小区2000-3000平米的均价，首都的房价可就不是现在的仆街了，而是绝对完蛋！ 东方市之前还曾经担心过，萧奇会不会来东方周边也来这么一招。 现在他们虽然也要求萧奇来帮忙，但却不想萧奇把东方市的房价折腾得那么厉害。 从他们只抠门的给出10000亩的土地就知道，他们心中其实也很纠结。 “地点在哪里？”萧奇又问道。 “嘉定。”马平道。 “那仙女地产不会去的。”萧奇直截了当的拒绝了。 “为什么？”马平有些不解。 “嘉定的西面儿就是昆山吧？东方一半多的工业区都在那里了，工业污染多重啊！在那里修房子，让人口密集起来，这不是在害人么？”萧奇说道。 马平哭笑不得。 人家是只要有钱赚，那么甭管是哪儿，都要扑着过去。 结果眼前这位倒是好。别人眼巴巴的送钱上门了，他还要挑三拣四的。 要说之前东方市自己在讨论的时候，也曾经想过不找萧奇，而是在本地找一个更能控制的地产商来做这个事儿。 但是没有办法，他们最后还是只有选中了萧奇。 因为除了萧奇之外，谁也没有拿下10000亩土地去开发的魄力。 不是说有没有钱。而是说开发的魄力。 萧奇开发香格里拉小区，所有的工钱、费用，绝对是按时给付的，而且对于工人们的加班工资、生活补助等等，都非常的爽快，所以即使是上十万人在香格里拉小区工作，那里的治安等环境都非常的好，从来没有出乱子。 各个供应商也是对萧奇称赞有加，单凭着萧奇的验收货物后付款的态度。就足以让被拖欠弄怕了的他们觉得舒畅，所以仙女地产的工程，从来没有因为原材料零部件中断而停止过。 最后萧奇做房子，可从来都是不惜工本的。 有东方市的人去香格里拉看过房子，结果他们都回来说，虽然香格里拉小区偏远了一些，容积率高了一些，房屋也小了一些。但小区环境非常的好，各种规范设施都是一丝不苟。房屋质量也是一等一的好，完全经得起推敲检查。 甚至是房屋里面的布局和各种空间的设计利用，这些萧奇花了大价钱请日本设计师们做出来的方案，绝对的是清新又实用，即使是50平米的也能有两室一厅一厨一卫，完全够小两口用了。 这些种种的细节综合起来。让仙女地产在一群年轻人的心目中，那是威望非常的高。 如果仅仅是这样，那还没有什么。 最关键的是，仙女地产现在已经把在首都开发房地产的开发商们给吓怕了。 就拿最近的一次发售来说吧，原本以为随着首都房价再次上涨。仙女地产会把第六次发售的价格提高到7800左右，结果人家仅仅比三个多月以前上调了200元，让同一时期开盘的七个楼盘一起调低了价格！ 这就是威慑力！ 除了仙女地产之外，谁也没有的威慑力！ 正是因为有着这么多的优点，所以东方市才知道，自己想要对抗所有的房地产开发商，那么只能把仙女地产这个庞然大物给请过去，他们才会害怕，才会不那么疯狂的推高房价。 本来没有对比也就算了，可看到仙女地产在首都市的努力，让京津冀房价应声而降，这样的落差，让大东方的人们是心里很不舒服，觉得政府根本不把他们放在心上。 东方市也有着自己的考虑，比如说以前的香港，就是因为政府的不作为，任由房价暴涨、租金暴涨，结果把90%的外国分公司给逼走了，造成香港经济的一系列的衰退，最终成了今天的半死不活景象。 哦，对了，在香港的纳西外国分公司，十有八.九都是来了东方的。 所以想要不重蹈覆辙，东方市一定要注意平衡，不要为了区区的地价、房价问题，就把自己金融中心的优势给抵消了，那才是得不偿失，东方才不像香港那样短视！ 这也是东方市政府最终下定决心，要请仙女地产过去“镇压”开发商们的重要原因！ 原本马平以为，自己给出了这么好的条件，整整10000亩的土地，萧奇肯定是欢天喜地的答应才是。 结果世界首富果然是有脾气，直接就拒绝了。 幸好马平对地形比萧奇要熟悉，“奇少，你误会了，其实我们给出的那块地位于华亭镇，也就是明朝首辅徐阶的老家，要靠近海边的崇明了，距离昆山起码有三五十公里。再加上这两年昆山一直在响应首都的号召，节能减排，去除高污染高耗能的企业，所以情况比前几年好多了！你到现场去看看就知道，我绝对不说虚话！” 萧奇还真是不客气，出门去找了一幅地图过来，马平就指着地图给他讲解具体的地儿。 “这里距离东方市中心也就是一个小时的汽车，如果是仙女地产要过去，我们保证三年之内修地铁到那边，还和首都一样，在各种配套设施上面多多的支持，保证不拖后腿！”马平道，“至于价钱你也放心，10000亩土地只用100亿就可以拿到了。” 萧奇微微点头。 东方市市中心的土地就不用说了，外环的土地现在也是七八百万朝上，有的好路段甚至超过了1000万，能在嘉定区的边缘买到100万一亩的土地，而且是10000亩，不算很便宜，但也绝对是良心价了。 “具体的情况，过了大年之后，仙女地产会派人去当地看看，具体的合作条件，然后再和东方市商量的。”萧奇道，“对于抑制房价，我当然是乐见其成的。马市长，相信你也不会后悔有今天的这个举措的。” “当然不会！”马平心头一松，跟着笑了起来。 …… “马市长是去年从部里下来的，曾经在粤东工作过七年的时间，属于慕副总的一系。”下午，等到喝醉了的马平去休息之后，卢伟才有空和萧奇说来龙去脉，“慕副总对于香格里拉小区是非常的赞赏，连带着马市长来东方之后，就琢磨着怎么和慕副总保持一致。当然，书.记和市长也都是不反对他这么做，房地产商人这几年闹出的事情还少了？东方这样的大城市，是很要面子的，房价居高不下，而且在猛地增长，他们脸上也不好看。 再加上仙女公司和东方市有着良好的合作，仙女地产在全国的名气和声望都很高，因此会议上也就顺利的通过了。但是大家对于仙女地产在东方是不是能起到在首都的作用，还是有些疑惑的，更多人准备看看仙女地产的成果再说。” “东方市的这个心，不够坚定啊。”萧奇道，“10000亩的土地，又是地方偏远的郊区，能对东方市的房屋价格有多大的影响，这还真说不准。毕竟我在首都那边的香格里拉小区，可是足足有75000亩的土地，300万套房子的规模，足以让任何人都不敢轻举妄动的！” “这有什么，容积率提高一点，不就也行嘛？”卢伟提议道。 “谈何容易啊。”萧奇摇头说，“香格里拉小区容积率都是4.8了，东方这边还能再高多少？如果超过了5的话，那么居住质量就会受到很大的影响，那么就跟香港的居屋和公屋一样了，纯粹就是密密麻麻的建筑物而已，住在里面一点也不能让人快乐！” 香格里拉小区虽然是有些密集，但是由于出色的设计、良好的绿化，大家住在里面还是很舒服的。 但就日本的专家们说，这样的容积率差不多也是底线了，如果提高到5以上，那么小区是很难有让人舒心的内外环境的。 “呵呵，具体的我不太懂，但如果奇少你准备要在东方做房地产的话，那还真的得小心一点。”卢伟道，“东方的房地产大鳄和首都的完全不一样，首都的靠关系吃饭的人太多了，东方的却是实打实的真功夫才能立足！” 萧奇笑着点头。 他当然不会轻视任何一个对手。 但反过来说，也没有任何一个人敢轻视仙女地产！ u