第二五七一章 英国的应对措施
英国是一个很独特的国家，也可以说是一个很奇葩的国家。 自从英国人发家以来，他们就立志做欧洲的搅屎棍。 凡是有哪个国家要发达起来了，威胁着它的地位了，那么英国就会煽风点火，不是煽动大家围攻法国，就是煽动大家痛扁德国，甚至奥匈帝国当年也是这样被对待的。 因此说英国是欧洲国家，许多欧洲人都不同意，他们英国人自己都不认为这样。 但自从美国人发达了，充当起了世界头号搅屎棍之后，英国人反而不是那么的显眼了。 甚至于许多时候，英国人还被美国人当武器来用，日不落帝国实在是今时不同往日，落寞了许多。 然而好歹英国曾经辉煌过一百多年，伦敦仍旧是欧洲和非洲的中心，也是许多国际期货的中心，英国仍旧拥有强大的金融系统和实力，仍旧算得上是世界前三的强国。 所以无论是次贷危机，还是国家债务危机，对英国的影响都不大。 可是影响不大，并不代表着没有影响。 英国人是非常狡猾和警惕的，一看到希腊债务危机有蔓延的迹象，为了提高自己的金融活力，尤其是房地产的活力，他们第一时间也发布了自己的一些措施。 怎么样提高房地产的活力？ 其实全世界都是一样的策略，华国房地产商人和政府部门采取的那些办法，其实都是人家早已用得滚瓜烂熟的。 一方面是国家下达有利的政策措施，比如减少房地产交易税，减少交易成本，减少利得税等等。 另一方面则是由英国央行发布的利好，增加房地产贷款的供应，放松对房地产购买者的资质审核，给予利率上的优惠，对于购房者贷款也有所补贴。 如此种种，立刻就让人们知道了。英国的房地产行业，会迎来一场新的腾飞。 而紧接着的第二天，在伦敦最繁华的威斯敏斯特区，一个两个月前开盘的高级公寓。房屋均价一下子就从8000英镑每平米，上升到了10000英镑，升幅高达25%！ 另外的一些高档公寓的二手房，也都跟着出现了或多或少的涨幅，最少也在5%以上。 接下来的几天。这样的涨幅不仅仅出现在最繁华的威斯敏斯特区，还逐渐的蔓延到了周边繁华兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿切尔西的区域。 短短的一周时间里，这几个区不但是二手房的房价平均暴涨了10%以上，连新开盘的楼盘也普遍上涨了5%，那些未开盘的新楼盘，更是传说至少也是10%的涨幅。 如此的涨幅，让人们看得是目瞪口呆。 报纸电视上都说了，政府和央行发布了这么多的房地产利好消息，肯定就会迎来人们的购房热潮，房价就会上涨。 但问题是现在才几天的时间啊。房价就一下子上涨了那么多，让很多人都没时间反应过来。 于是聪明一点的人赶紧就去把自己早就看中的房子给买了，免得夜长梦多。 许多有购房需求的家庭，也趁着休息的时间到处看房，想要早点把房子给定下，否则这么凶猛的涨价上去，谁也受不了啊！ 这几个区都是在伦敦的东南部，都是属于繁华的区域。 众所周知的，一个地区的房价带动，往往就是从高端楼盘开始的。 一旦这几个区的房价迎来了上涨。那么普遍整个伦敦的房价也就迎来了上涨，从而又带动其它城市的房价上涨。 现在英国的情形就是这样。 不仅仅是房地产市场一下子火爆了起来，电视台和报纸也收到了许多的公关费，一味的鼓吹起了“房价属于低谷。未来还会上涨”的理论，制造出“伦敦地少人多，不买就没机会”的景象。 英国政府对于这样的繁荣，还是很乐于看见的。 如果房地产繁荣这么一两年，撑过了债务危机的时候，到时候再给房地产降温就行了。 反正这种事儿以前也做了很多次。他们早就轻车驾熟了。 所以英国政府和央行都没有对房地产忽然的火爆有什么举措，只是简单的呼吁一下，大家要保持冷静，要力所能及的去考虑自己想要买的房子，高价的房子有一定的风险……等等套话。 政府和央行的不表态，那就是默认了。 英国人又不是傻子，立刻就知道了他们的意思，于是伦敦的房价，特别是几个繁华区域的房价，直接再次上涨，几乎达到了政策没有宣布之前的12%-15%的地步。 越涨越买，可不仅仅是华国人才这么做，这是整个人类的一种潜意识情绪。 真正能做到冷静观察的人，绝对是少数中的少数。 大家都是普通人，看着别人都这么做了，自然也容易盲从。 故而在房价越是暴涨的情况下，看房买房的人就越多。 毕竟你越等房价就越贵，现在购房的各种成本又降低了许多，利率更是低得忽略不计，你不早点买房子来居住，或者是保值增值，还犹豫什么？ 普通人在为了住房纠结和狂热，但幕后的那些cao纵者们，现在却已经开始了开香槟庆祝，至少是第一阶段的炒作，成功了！ 可别以为开香槟庆祝的仅仅只有恒信投资公司的几个主要负责人，还有英国许多的房地产商，许多基金管理公司，也都投入了这场掠夺财富的盛宴之中。 这么大的一个局面，这么多的房子涨价，绝对不是刘大头他们几个外来者就能做到的。 包括英国最著名的几家资产管理公司，包括英国的一大堆土地富豪们，还有那位和萧奇有过生意往来的萨奇公爵等等人，可都是在其中用了力气。 对于他们这些土地和房地产的拥有者来说，将房地产炒高了，再卖给那些接盘的普通人，不就是一个很好的赚钱方法吗？ 房价炒得越高，他们的利润就越多啊！ 也不提别人，刘大头、杨华、关山塘和侯木泰几人，此刻就坐在狭窄的办公室里，笑眯眯的喝香槟，吃东西。 “刘总，你真是太厉害了！”侯木泰忍不住赞叹道，“我们这么一出手，虽然花费了好几千万美金的公关费，买卖房子也显得繁琐了一些，但房价一下子就被炒得如此之高，我们的利润已经达到了15%，这可是了不起的成就啊！” “这算不得什么。”刘大头得意的道，“你们等着看吧，现在只是一个开始。伦敦的房价，至少是繁华地区的这些高级公寓的房价，远远不止现在的这个价格。未来的两三年时间里，最少都得翻一倍！如果我们炒作得好，两倍都有可能！” “嗯，房子是一方面，我们花了28亿美金，土地是20亿美金，现在土地价格也上涨了5%以上，还是不错了。”杨华慢悠悠的道，“那些房地产商已经开始问了好多次我们了，这群家伙，难道认为别人都是傻的吗？” “呵呵，也幸好有布兰森在，有些人想用点手段，被布兰森劈头盖脸的骂了还不敢说话，直接灰溜溜的就走了。”关山塘叹道，“我之前还觉得，奇少对布兰森太大方了，什么资金都不出，就是15%的股份，现在才知道，奇少是多么会看人啊！布兰森不但帮助我们在这里扎根，还提供了一切的便利，买土地也是有他的人情先去公关，否则那些傲慢的英国佬，怎么会理会我们？现在他还能来挡枪，的确是称得上保护神啊！” “每个人都有他的价值，奇少可不单单自己是天才，而且绝对的慧眼识英雄！”刘大头笑道，“不仅仅布兰森，我老刘，还有你们几位，不都是人才吗？奇少把我们派到这里来，就是让我们发挥才能，好好的干一场的！” 顿了顿，他又道，“昨天我跟奇少打了个电话，说起你们三位的事情。你们跟着我在这边，也算是很辛苦，所以奇少答应了给你们5%的利润作为分红。” “真的？”侯木泰又惊又喜。 “当然是真的了。”刘大头笑了起来，“等到三五年之后，你们再回到华国，就个个都是身家上亿美金的大富豪了！” 侯木泰闻言就咧嘴笑了，杨华和关山塘也是满脸的兴奋。 平日里聊天的时候，刘大头是听说了他们的情况的，这群文州炒房团的人在蓉城是损失惨重，不但赔光了所有的钱，还欠下了一屁.股的债务。 最后都是借了萧奇的钱，才算是抹平债务。 但作为交换条件，这三个炒房团的首脑也就必须提萧奇工作几年。 在此期间，除了生活费用之外，他们是没有薪水的。 如今一听到辛苦努力过后，能得到5%的纯利润，怎么会不高兴呢？ 要知道，5%的纯利润，至少也是3亿美金啊！要是炒房炒地顺利的话，再多一些也不是不可能！ 算下来刘大头自己觉得，这一趟来英国，自己应该能拿下10亿美金的纯利润，这几乎就相当于他之前的总身家了！ 要是一直在英国发展的话，家产肯定还能再增加的吧？ 英国的房地产发展前途，可是比香港要大多了呐！(未完待续。)