第三百七十三章 借钱
人在港综，开局就成了线人正文卷第三百七十三章借钱时间转眼就到了一八年，不过这个年过的却并不是太安稳。 一月的时候，印尼的金融市场又起风波。 这一次和之前都不一样，由于印尼骨子里就有问题，或者说印尼实际上已经到了病入膏肓的程度。 所以哪怕有国际货币组织的帮助，可惜那套方案也没能起到预期的效果。 最终印尼迎来了有史以来，最严重的一次经济衰退。 而受到印尼这次崩盘的影响，整个亚洲几乎都遭到了牵联。 无论是霓虹，半岛，新加坡还是马来西亚，菲律宾，各国的货币再一次纷纷跳水。 而这个时候，大鳄鱼终于开始朝着港岛出手了。 不过杨添明白，这次大鳄鱼仍然还是试探为主。 毕竟上一次，那些国际炒家在港岛，可没捞到多大的便宜。 所以面对大鳄鱼试探性的攻击，杨添并没有轻举妄动，而是专注于让祥叔在其他国家进行扫尾。 毕竟先把到嘴的rou吃下去，那才是硬道理。 不过杨添这边淡定，却有人坐不住了。 地主会很想要搭这一波顺风车，可奈何他们手里大部分都是股票。 眼看着从一月开始，仅仅几个月的时间，恒指就再次从一万点附近，一路下跌，七千点保卫战都已经到了眼前了。 可能他们做梦都没想到，这次大鳄鱼攻击港岛，居然用了和之前完全不一样的套路。 之前无论是泰国也好，印尼也好，甚至是半岛和霓虹，大鳄鱼都是直来直去，瞄准了本国货币就是一阵穷追猛打。 这一套打法已经在数次实战中被证实了，那是相当的实用，简单，高效，快捷！ 所以一开始，大家的目光都紧紧的盯着港纸的汇率，而放松了其他的方面。 可谁知道这次大鳄鱼对港岛却突然改变了打法，来了一出明修栈道，暗度陈仓。 明面上是在外汇市场上搞风搞雨，可是暗地里，却给港岛股市跟期货市场来了当头一棒。 而且由于之前港岛政府为了保住港纸的汇率，那高涨的利率压力，全都转嫁到了银行，股市，楼市，期货等市场上。 所以这一次，地主会甚至还没能反应过来，他们手里的股票就全给套住了。 这个时候摆在他们面前的，其实就只有两条路。 一条就是彻底躺平，股票你爱怎么跌就怎么跌。 只要不是被摘牌退市，无论价格跌的有多低，稳稳拿在手里的话，就不算被割韭菜。 而地主会作为港岛金融市场里的一群人精，当然是不可能接受这个现实的。 而想要在这种情况下，扭亏为盈，就只剩下最后一条路子。 那就是立马清仓手里的股票套现，转而借着大鳄鱼这股东风开始做空。 不过这个时候，他们已经被套的很深了。 现在这个时候全部清仓，可是要承受巨额的亏损的。 即使最后能跟上大鳄鱼的脚步喝口汤，估计也很难把这个缺口给补回来。 所以地主会这时如果想要赚的更多的话，就必须有大量新的资金才行。 而很明显的，连他们这群金融大佬都亏钱了，以前他们身后的那些大金主只会亏的更惨。 这个时候想要有新的资金流入，就只能另外想办法了。 经济形势严峻，想要借钱可不容易。 首先就可以排除银行，这个时候银行的日子也不好过。 高利率带来的后遗症这个时候已经凸显了出来。 各家银行这个时候都是勒紧了裤腰带在过日子，跟以前风光无限的时候，简直是一个天上，一个地下。 港岛最大投资银行更是首当其冲，在大鳄鱼第一波试探性的攻势之下，就被彻底击垮了。 一月都还没有结束，就宣布破产清盘。 这个时候摆在地主会面前的，就只剩下了唯一的一个选择，那就是找杨添借钱。 毕竟杨添手里有着大量的现金他们是知道的。 而且杨添也表示过，这些钱就是用来出借的。 所以这个时候，罗敏生受到同叔的等地主会成员的委托，再次找上了杨添。 而听完罗敏生的诉求之后，虽然这一切都在杨添的预料之中，不过他还是果断的摇了摇头。 “罗经理，不是我不借给你，而是每一行都有每一行的规矩。 虽然你对未来描绘的很好，而且我也见识过那大鳄鱼的实力。 但是就凭借几句话就把钱借给你，确实不符合我们这一行的规矩。” 杨添属实没想到，地主会画大饼居然画到了他的头上来。 以为承诺给一个高额的利息，就能从自己这里把钱借过去。 不过不得不说，地主会这套说辞还是很有诱惑性的。 毕竟他们在金融领域，是确确实实有一定实力和口碑的。 如果杨添不是知道这一场世纪之战的最终走向的话，说不定还真就被他们给忽悠了。 说到后来，杨添自己都忍不住笑了起来：“而且如果我要玩，难道不会自己进场吗？ 罗经理你该不会已经忘了，我这些钱是怎么赚来的吧？” 被杨添点破，罗敏生倒也不尴尬，反而很认真的点了点头说道： “确实，杨先生你不入市，那真是太可惜了，毕竟你的消息确实够灵通，判断也足够准确。” “机会和风险是并存的，赌场有句话，没有人的手气会一直好下去。 所以既然已经赚到了钱，趁早收手才是最佳的选择，你说对不对？” 罗敏生又点了点头，嘴里还不忘记恭维道： “看来杨先生能成功，这绝非偶然呀！ 道理说出来谁都懂，可像杨先生你这种自制力，可不是一般人能有的。” 说着，这才从公文包里掏出一份文件递给杨添。 “既然杨先生不想入市，那么可不可以请你帮忙看看，如果以这些作为抵押的话，可以从杨先生你这里，借到多少钱？” 杨添接过文件夹打开以后才发现，里面密密麻麻全都是一些不动产的名录。 粗略看了一眼，仅仅开发到一半的楼盘就有两个。 各种房产商铺更是数不胜数。 而杨添最期待的地皮和地产公司的股份，也赫然在列。 当然这也是预料之中的事情，股市楼市双双遭到重创，这里面要说谁被伤的最深，那必然是房地产开发企业了，可谓是遭到双倍的暴击。 所以地产公司的股份，这个时候真的可谓是白菜价。 估计地主会看这个股价，都已经没有套现的想法了，这才想着干脆抵押到杨添这里。 而除了地产公司，杨添还注意到文件里地皮的数量，要比他预计的多出很多。 不但是在新界，甚至还有西贡这边的土地也有不少。 这让他不由好奇了起来：“这么多土地？没想到罗经理你还是个大地主！” 罗敏生闻言笑了笑：“我哪有那个命呀！这些都是客户委托我帮忙询问的。 不知道杨先生觉得，这些抵押物，可以借多少？” 听到罗敏生又一次问出这个问题，杨添也跟着笑了起来，合上文件夹后这才一板一眼的说道： “相信罗经理你也清楚，抵押贷款的话，根据不同的抵押物，放款的额度也大不相同。 就像股票的话，你要质押到证券公司，再从商业银行获得资金。 即使我们找到银行合作，这里面的手续也非常复杂，而且这质押比例也不会太高。 至于房子和地皮的话，市面上一般是五到六成。 不过考虑到目前港岛的经济形势的话，我这边只能给到一成。” “一成？” 罗敏生被杨添这个答案给惊呆了。毕竟一万的抵押，只给放款一千，这确实有些让人难以接受。 不过杨添却依旧还是点了点头，给罗敏生解释道：“罗经理有所不知，在我们这行里面，一成绝对已经属于是良心价了。 你可以去打听一下，这方面我可没有骗你。 虽然都是借钱，不过我们毕竟不是银行，可没有银行那么足的底气。” “可是两一成也实在太低了一点吧？要知道银行最起码也是五成放款的。” 杨添当然知道一成有多离谱。不过在这个特殊的时间，地主会想要拿到现金可不容易。 各大银行自己都快揭不开锅了，就好像前几天刚刚见过一面的李阳，整个人一下就感觉老了好几岁。 以前看着，不知道的，说他是李心儿的大哥都可能有人信。 可是前几天杨添和他聚会时再见，那两鬓斑白的样子，哪里是李心儿的老爸，那样子已经可以做她爷爷了。 不过看到罗敏生一脸纠结的样子，杨添也知道他就是个跑腿的，当即也解释起来： “一成其实已经不少了，你看这些东西，不是股票就是地产，要不然就是和地产挂钩的地皮，最过分就是居然连股票都是地产股。 你看今天的新闻了吗，房价是一跌再跌，就像个无底洞，是一点趋于平稳的架势都没有。 你我心里都清楚，这一次大鳄鱼来者不善。 以后这些到底会跌成什么样子，谁也不知道。 我能按现在市场价的一成给你放款，已经是冒了很大风险了。 而且你别只看我这放款比例低呀！你我那么熟了，给你的利息肯定也是最低的。 现在这样的贷款利息，别人一般是十五到二十个点，我收你十个点够朋友吧？ 你要知道，现在银行都收七个点，还不一定能给你放款呢！ 要知道我下面，可是还有上万张嘴等着吃饭呢，你也不能让我太难做不是吗？” 杨添故意提起了自己的社团背景，这让罗敏生立马意识到，自己这不是在和一般的商人进行商业谈判。 可是关于江湖上的规矩，他也不大清楚，只能微微叹息道：“一成的话，我实在做不了主，能不能让我回去和他们商量一下？” 杨添很大度的笑着点了点头“这么大的一笔买卖，确实应该要好好商量一下。 不过你们动作最好快一点。 毕竟现在市场又是这么个环境，今天的一成，可能和明天的一成，就是两个完全不同的价码了。 而且这么多资产，查验起来也是一件非常繁琐的事情，要是耽误你们的大事，那罪过可就大了。” 杨添只给一成，这也是他经过精心计算后得出的结果。 正如他和罗敏生说的那样，港岛的房价已经开始进入了下跌通道，而且这个势头可谓是势不可挡。 按照他前世看过的报道，这个下跌趋势还将会一直持续到年底，才会趋于平稳。 虽然现在距离年底也就仅仅只有小半年的时间了，不过可千万不要小瞧了这半年。 到了年底，港岛的房价几乎跌到了只剩下高点的三分一。哪怕是从现在开始算，房价也还要再跌将近三成。 这么一算的话，他给的一成，其实也相当于年底最低价的三成左右了。 当然这比起银行平时给出的五成来说，确实还是低了不少。 可是现在整个港岛都弥漫着一种悲观情绪，谁也不知道这种经济危机，什么时候才会是一个头。 而且印尼的前车之鉴还近在眼前，不少人其实对于港岛在这场风波中能否挺过去，是持悲观态度的。 而地主会作为资深从业者，现在他们估计已经认定，这次港岛是输定了。 毕竟这个时候跑来找自己借钱，总不可能是为了拿钱去救市吧？ 所以在别人看不到房价的底在什么地方的时候，杨添给出的这个一成，虽然听上去有些离谱，可实际算下来，其实也不是不能接受。 而且站在地主会的角度，他们可是觉得他们最后能赢的。 现在抵押给自己的东西，最后还是他们的，自己只不过是替他们保管一段时间，赚点保管费而已。 加上自己收的利息又十分的低，可以说自己这保管费还不高。 所以杨添笃定，罗敏生回去以后，地主会肯定会接受自己给出的这个价格的。 而只要地主会和自己签了协议，那么未来自己房地产产业的第一块拼图就算是有了。 想到这里，杨添实在没忍住，又拿起那份罗敏生留下的清单看了起来。