一五七、黄忠惠拆卖抵押大楼
夏天用支行的小车接到检查组的万人、王火炬从布吉出关，往布龙路向龙华开去。一个小时后，一行人到了皇龙大酒店的办公地点——龙华人民路原皇龙宾馆所在地。 由于前回所述的原因，黄忠惠并没有在办公室等待万人一行，而是由该酒店的业务经理，也就是黄忠惠的亲信张双林出面先接待着。黄忠惠与夏天约好，当检查组到了酒店后，他才从市里赶回来与检查组议事。 夏天考虑到这样还要呆不短的时间，便让支行的小车先开回支行，回去的时候，自己一行人另想办法回去。 这样，万人他们就由张双林带着，实地考察了皇龙大酒店的整个房地产的建筑、装修和周围环境情况。 看完后，王火炬说：“这房地产的地理位置和座向及门前的广场都有气势，物有所值。问题是：房地产现在处于低潮，如果拍卖的话，不值钱。” 夏天说：“能否考虑总行先拿过来，以物抵债也好，考虑日后布点也好。就是俗话讲的肥水不流外人田。” 万人说：“这倒是可以向总行领导建议，看行不行。” 大约十一点多钟，黄忠惠直接到了镇政府旁边的一个酒店，要张双林带夏天一行人过去那边谈。 黄忠惠到了酒店后，叫服务员开了一间会客室，坐在会客室里，从公文包里拿出一些资料摊在茶几上，等待夏天他们到来。 不一会儿，张双林到了酒店一楼，没有看见黄忠惠，便给黄忠惠打了一个电话，问：“你在哪里？” 黄忠惠说：“你带他们上二楼会客室来，就可以了。” 张双林带着万人、王火炬一行上了二楼。张双林对黄忠惠说：“这两位就是夏经理带来的市民银行总行的领导。” 张双林又对万人介绍说：“万处长，这是我们公司的总经理黄总。” 万人、王火炬分别与黄忠惠握手问安。大家坐下后，黄忠惠装傻似的问道：“财神爷光临，请问有什么关照？” 万人说：“不瞒你说，我们是市民银行总行查帐的，到了湖贝支行，发现你这个公司是一宗系列贷款，一共有五家企业作为你的旗下取得了贷款，加起来2700万元。现在差不多都到期了，你又不想还，银行资金又很紧张，我们来看看你的抵押物值不值钱，这是一个目的；第二个目的，是想听听你对处理这笔贷款有什么想法？” 黄忠惠是个江湖人士，听到万人这样说，马上应对道：“不瞒你说，我到湖贝服务社办妥了贷款合同后一直跟他们闹别扭闹到现在。不是我这个人多事，事情就是进行得不顺利。不信，你问问夏经理。” 黄忠惠说完，对夏天说道：“夏经理，你说是不是？” 万人、王火炬看到夏天在一旁不吱声。 黄忠惠继续说道：“办理贷款的时候说是月息23‰，但是，只贷了500万元，后来就没有下文了。说是人民银行不让搞了，我带了律师到服务社，发了律师信，要打官司了。折腾了几个月，可以贷款了，但是，服务社开出条件：要我自带存款。这样，补了存款户的利差，贷款成本已经到了多少？月息三分多了！你们说，做什么生意那么好赚？只有卖****，你们银行不是把我往死路上逼吗!” 万人说：“好了，过去的事就不要说那么多了，说说现在怎么处理吧！” 黄忠惠说：“我还要说几句呢！服务社花花肠子也特别多，继续做贷款的时候，说一个贷款户只能贷款540万元，叫我去找别的公司办理原来剩下的贷款。好家伙！好在我门面广，朋友多，找了四个公司各贷了540万元，基本上把合同执行完。但是，找人贷款也有找人的成本呢——这又增加了我们公司的负担。” 王火炬听完黄忠惠的诉苦，看了夏天一眼，摇着头、会心地笑着。 万人问道：“那么，黄总，你们公司现在的想法怎么样？” 黄忠惠说：“我们公司判断，由于耽误了不少时间，现在如果真真正正地把酒店重新装饰好开门迎客，经营风险也不小。最近，有不少企业找上门来，要我们这个房地产做门市，我们正在谈，如果顺利的话，一出手把你们的贷款全还了，那就一了百了，没有那么多事了。” “最近有意向的是哪些企业？”万人问。 黄忠惠一边从茶几上选出几份意向书，一边说：“喏，你看：银行、肯得基、超市都有。这真是：‘你别看我长得丑，但是我还很温柔’——我还真有点像皇帝女不愁嫁了。香港著名女生的广告这么说的：‘你看，你看——看、看、看、看。’哈哈哈……” 黄忠惠说着说着，玩得兴起，学着香港女明星卖的美容广告词，把手指在自己的脸上，开着玩笑，搞得在场的人无不哈哈大笑。 万人、王火炬在大笑过后，拿来几份意向书在推敲起来，其中一份写道： 购买楼房合同 拟订立合同单位： 甲方：深圳宝安皇龙国际大酒店 法定地址：龙华人民路。 乙方：国有银行深圳龙华支行 法定地址：龙华和平路。 第一章总则 第一条深圳宝安皇龙国际大酒店与国有银行深圳龙华支行就购买楼房问题，经双方协商，订立本合同意向书。 第二章楼房价格 甲方同意将其所有的皇龙国际大酒店的左边附楼一至七层。卖给乙方作营业、办公场地。 第三条购买一至七楼的建筑面积为伍千零肆拾壹平方米，每平方米3800元，上述整栋楼房总价款合计人民币壹千玖佰壹拾伍万伍千捌佰元整含已安装的电梯及附属设施的价款。 第三章双方责任 第四条甲方责任： 一、为乙方办妥上述壹栋楼房合法的并负责办证所需的一切费用。的所有人，为国有银行深圳龙华支行。 二、按上述楼房的设计要求，负责土建项目及所需费用。 三、按现大楼水电设计要求，负责水电设施安装及一切费用。 四、负责乙方自用营业厅、办公供电，。 五、购买的大楼前面停车场及大楼后面空地间距8米以内，从合同签订之日起无偿提供给乙方使用。 六、购买的大楼后面空地，乙方根据安全的要求，可以建高1.5米左右的防护围栏，甲方协助维护大楼的治安。 七、负责大楼门前的绿化和大门通道的开通及所需费用。八、负责本次楼宇转让的各种税费和补地价款等费用。 九、负责在95年9月30日前给乙方购买的楼房办好合法的。 十、本楼转让如产权、土地等发生纠纷，所引起的后果由甲方承担一切法律责任及赔偿乙方的损失。 第五条乙方责任： 负责把购楼款项分二期付给甲方。第一期：签订合同并经公证处公证后十日内付一至四层，建筑面积2857平方米，金额10856600元）；第二期：96年1月底前付清五至七层含八、九层电梯间等），建筑面积2184平方米，金额8299200元。如果到时甲方未办妥，乙方延至办妥后再付第二期购楼款。 第四章其他 第六条合同签订后，双方共同遵守，不得违反。 第七条本合同由甲方负责办理公证。 第八条本合同发生纠纷，双方接受深圳中级人民法院裁决。 第九条本合同经双方签字之日起生效，合同一式五份，甲、乙双方各执二份，公证机关一份，均具同等法律效力。 第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商。 甲方代表：公章： 乙方代表：公章： 签署地点： 一九九五年七月日 万人看后，问道：“看来这份意向书是很真的了，你已经卖了这个房地产吗？” 黄忠惠认真起来，说：“已经抵押在你们行了，没有跟你们商量好，怎么卖？” 其实，这样说就是黄忠惠的不是了，他有意无意隐瞒了一个事实：他与深圳某国有银行龙华支行洽谈的地产买卖意向，已经草签了意向书，并预付了部分购房款。这就为日后三方依法处分该房产带来了很多不确定性——这是后话。 …… 夏天看着事情谈得差不多了，而时间也不早了，便对万人说：“万处长，我来的时候，王行长估计我们回去迟了，叮嘱我们一起在外面吃一顿饭再回去。我们现在下到一楼去吃饭吧！” 黄忠惠听到夏天这样说，生气地说：“夏经理，你这样说就见外了，俗话说：‘过门都是客’，你们来到我的地头，这饭应该我请，走、走，都已经安排好了，不要见外。”说完，拉着万人的手，很客气地让他先下楼。一行人也跟着下楼，到了一个包房，黄忠惠叫服务员麻利点上菜、倒酒，每人一盅鱼翅燕窝炖汤，还有龙虾、鲍鱼自是不能少的。 在吃饭的时候，万人还是忘不了他的工作，对黄忠惠说：“谢谢黄总，你太破费了！我来的时候，夏天的行长，也就是王行长还叮嘱我，要跟你好好谈。他们支行现在的确很困难，请你把处理贷款的事放在心上。” 黄忠惠端起酒杯，对万人说：“万处长，我和你把这杯酒干了，就算是朋友了！我有话说。” 万人也不知道他要说什么话，只能端起酒杯与他干了一杯酒。干完后，黄忠惠笑着说：“看得出来，万处长是个干脆的人，我要是个女的，非你不嫁！” 万人装着不解地开玩笑说：“我还有这种魅力？我自己好像从来就没有这个感觉！” 黄忠惠并不解释万人的疑惑，而是笑着说：“做人以直率为本。我在社会上混，从不含糊。我的为人，你问夏经理：一是一，二是二，不搞虚的一套。我会处理好贷款的，我一天不还，就算着一天的利息，你以为我不急吗！放心吧，来大家都干了！” 主、客都比较放松地吃了一顿饭。 吃过饭后，黄忠惠提出由他开着他的奔驰600轿车送三人回市里，夏天看到他没有喝醉，表示同意。这样，万人、王火炬进了轿车的第二排坐好，夏天坐到副驾驶的位置，黄忠惠开车上了布龙路拟从布吉关口返回市区。 一路上，黄忠惠向万人介绍着龙华日后作为新的中心城的规划。听他的说法，好像他已经深深爱上了这块土地。 二十分钟后，小车来到布吉关，黄忠惠拿出一个小小的黑皮本子，交给夏天说：“给值勤战士看。” 黄忠惠随即用司机室的自动控制盘摇下夏天这边的车窗，夏天将黑本子给武警战士递过去。战士打开一看，立即恭敬地将本子还给夏天，随即立正并敬了一个军礼，放行小车，黄忠惠点头致意，并将小车徐徐开进。 这一幕，让坐在后面的万人、王火炬看在眼里，叹为观止。 进入市区，黄忠惠解释说：“刚才那个通行证，整个宝安只有三本。”后来又问道：“对了，万处长，你两人要到哪里下车？” 万人说：“送我们到总行吧！” 到了总行，夏天先下了车，与万人、王火炬握手道别。后来，请黄忠惠把自己送到湖贝支行，而黄忠惠则到南方大酒店忙他的事去了。 看官：这万人、王火炬和夏天三人从皇龙大酒店回来，各有各的想法。 先说说万人他们，作为总行检查组到了企业，弄清楚了贷款的来龙去脉，见了企业法人代表，交代得过去了，就算完成任务了。 而夏天则想，自己经手做的贷款户，总行越多人知道越好，省得支行领导时不时拿准备起诉说事。实际上，夏天对黄忠惠也是没有什么底的。当初，因为一个与庄宇熟悉的包工头拟装修皇龙大酒店的工程，听到庄宇想找企业贷款，把服务社的积压存款贷出去，于是，带来黄忠惠到了湖贝金融服务社办理贷款。当时金融服务社恨不得一股脑儿给他三、四千万贷款，但黄忠惠不肯就范，手续办妥后只要了500万元，以至日后惹出那么多麻烦来。 随着贷款不断出帐和一年多来的贷后检查，夏天逐渐了解黄忠惠的为人，知道他有点红与黑的背景，是个不能过分亲近，也不能过分得罪的角色。夏天谨守公事公办的底线，甚至黄忠惠自己拉存款做出贷款时与存款户签的融资协议，他都留了一份备案，以堵住日后黄忠惠说事的口。 另一方面，夏天对皇龙大酒店的变化，始终觉得不可思议。在做贷款的时候，夏天查看该酒店筹备办公室于一九九三年底报给政府的立项申请中，有四家股东单位，其中一家是深圳的国有控股上市公司，一家村民股份公司，两家市内的投资公司。当时批下来的法定代表人也不是黄忠惠。一年多以后，上市公司退出了，法定代表人也改由黄忠惠了，好像是他的私营股份有限公司一样。他们公司的法律顾问甚至与这家上市公司有对簿公堂的说法。这里面究竟发生了什么，夏天也不得其解。 而黄忠惠其人，也确实是一个复杂的社会载体，他以多种面目出现在社会生活甚至在官场中，他的关系网和社会根基比较稳固，办起什么事来也很方便。他的性格特征是步步为营，多捞实地。这不，湖贝金融服务社就吃了他的亏，当初，第一笔贷款出帐的时候，涉及到企业要向服务社支付一笔利差，黄忠惠表现出极大的真诚，要服务社接受一张三个月的远期支票。服务社收到后，到现在两年过去了，也没有兑现。你要是叫他说起这事，黄忠惠还会嘴上喋喋不休地说个不停——他还占理呢！ 现在，他正利用皇龙大酒店的抵押房产，在做着一件冒险的事，这也就是湖贝支行行长王显耀调看皇龙大酒店贷款档案的真实原因。但是，王显耀看后秘而不宣，藏在心里，终归与自己的切身利益关系甚大，不得已而为之。 欲知后事如何，请听小的后面慢慢道来。 正是： 生就胆大黄忠惠，红黑通吃真变伪； 奈何剑眉聚山根，运交华盖惹是非。