349写字楼
京城，安荣大街。［ 十字路口站着两男两女，其中一名像是房产经纪人的女子，对着一旁穿浅蓝色西装的男子，问道：”周总，您觉得这附近怎么样？“ “不错，很有商业气氛。”被称之为周总的男子，道。 这个男子正是中天公司的董事长周强，至于旁边跟他说话的女子，则是中天门店的店长吴莉莉，而另外一男一女，则是吴莉莉手下的业务员，男的叫做刘鑫，女的叫做田蓉。 “周总，您对着附近熟悉吗？”吴莉莉知道，周强以前也做过中介，所以才会有此一问。 “不熟悉。”周强微微摇头，京城的面积很大，而房产经纪人的活动范围，一般都是在门店附近的几个小区，再远的话，一是不方便，二是不熟悉环境，一些小的公司，更是连********都没有，没有********，就代表着没有足够的房源，自然竞争不过本小区的中介公司。 “其实我也不是很熟悉，废了老大的劲，才找到了三套房源。”吴莉莉露出一抹苦笑，道。 “看房前就说这么泄气的话，对自己找的房子没信心？”周强反问道。 吴莉莉默然不语，她的门店在跃进路的碧云小区，离着这边的距离很远，又有没有这边写字楼的********，只能从网上找房源，或者从其他中介公司那里套房源，为了找到现在这三套房源，确实废了老大的劲。 “周总，我找的那套房子，就在安荣大厦的三层，而且业主已经到了，咱们现在就进去看看吧。”刘鑫赶忙转移话题，免得店长吴莉莉尴尬。 “那就先看房子吧。”周强点点头。 “您请。”刘鑫做了一个请的手势，引着周强，向着前面的安荣大厦走去。 安荣大厦的大厅很气派，白色的大理石铺地，周围装修的富丽堂皇，两侧放着供人休息的沙，中间是一个咨询台，有两名年轻的女子负责接待，再往右侧走，就能看到四个电梯，四个电梯并不是每层都停，而是分楼层的，有的只在高楼层停，有的只在低楼层停，可以增强电梯的使用效率。 右手边第一个电梯，就是在低楼层停的电梯，这个当口已经过了上班高峰期，所以坐电梯的人并不多，电梯里也不觉得拥挤，一行四人很顺利的来到了安荣大厦四层。 下了电梯后，刘鑫引着周强往右侧走，就看到一个空置的写字楼，两扇大门是用玻璃做的，透过玻璃可以看到里面空荡荡的，已经没有了办公的桌椅，玻璃门只是关着，并没有上锁，不过刘鑫还是象征性的敲了敲门： “咚咚咚……” “进来。”屋子里传来了一个男子的声音，道。 “咯吱……”一声，刘鑫打开了玻璃门，看到里面站着一个四十岁左右的男子，脸上露出了一抹笑容，道：“冯哥，我是中天公司的小刘。” “我知道，刚才不就是，你给我打的电话吗？”被称为冯哥的男子说道。 “对。”刘鑫应了一声，指了指一旁的周强，道：“冯哥，这是我们的客户，周先生。” “嗯。”冯哥点点头，打量了周强一眼，道：“先看房子吧，等看完房子咱们再聊。” “好嘞。”刘鑫应了一声，转身对着一旁的周强，道：“周总，要不要，我给您介绍一下？” “不用了，我自己看吧。”周强摆了摆手，道。 看房之前，周强就跟他们商量过了，不要透露他是中天公司董事长的身份，免得业主起了疑心，觉得客户和中介公司的是一伙人，产生戒备心理，反而不利于周强租房。 虽说，周强么有来过安荣大街这边，但是，京馨小区附近也有写字楼，周强也带过客户看写字楼，了解一些写字楼的情况，所以根本不需要刘鑫在一旁介绍，自己就开始在写字楼里转悠。 其实，这个所谓的写字楼，就是所谓的大开间，除了几个承重柱之外，几乎是没有什么遮挡，很多人可能会产生疑惑，写字楼里没有隔间的话，会不会太乱了，再说了，总不能没有领导使用的办公室吧。 这个问题很简单，一般租下来的写字楼，都要再经过简单的装修，所谓的办公室大多使用玻璃墙，或者木墙根据自己的喜好和建筑风格，让装修队隔出来的，用手一敲，里面都是空的，隔音效果也不是特别好，不过，重点是灵活多变，可以按照自己的想法，去任意的装修和隔断。 当然有些写字楼，也会有实体墙隔断，这种写字楼的有点是隔音效果好，缺点是不够灵活，建筑风格和装修风格呆板，反而不是特别的受欢迎。 对于这个写字楼的装修，周强并不是很在意，因为他如果要租这套写字楼，至少也会租赁几年的时间，会在入住前，将写字楼从新装修一翻，所以，写字楼现在装修的好坏，周强并不是很在意。 周强在意的是，这个写字楼的楼层、位置、朝向、视野和价格。 先，就这间写字楼是三层，其实是有点低的，周强更喜欢那种宽阔的视野，高瞻远瞩的感觉，一眼望去可以俯瞰远处的景色，这样再跟客户高谈阔论时，也有一览众山小的气势。 这并不是周强个人的喜好，其实很多大型公司，都喜欢挑高层写字楼，比方说金宇公司建筑的金宇大厦，他们公司用不完整栋大厦，下面的楼层都被出租了，留下顶层的几层楼给自己的公司使用。 而且，当周强站在这间写字楼的玻璃前，向着外面望去的时候，直接被对面的大楼挡住了视线，只能看到一条车水马龙的公路，说实话看起来就有些心烦，更别说产生一览众山小的雄心壮志了。 所以，周强在看了一番之后，又询问了一下价格，然后直接告辞了。 有人或许会疑惑，周强既然不打算买这栋写字楼，又为何要询问价格呢？ 其实，周强询问这间写字楼的价格，并不是因为这间写字楼本身，而是想要了解写字楼的市场价，这样，他会对附近的写字楼的出租价格有个大概的估计，等他看到自己喜欢的写字楼时候，心里就会有一个基本的性价比，跟客户谈价格的时候，也会更有底气。 “周总，这套房子，您不满意吗？”看到周强这么快就走了出来，吴莉莉赶忙问道。 “太低了，视野不好。”周强说道。 “周总，我找的那套房子是高楼层的，要不我带您去看看。”田蓉在一旁提议道。 “嗯。”周强点点头。 在田蓉带领下，一行人来到了二十共有三十层，二十八层已经算是高楼层了，周强刚出了电梯，就在楼道旁的窗户，向着外面张望，视野不错、能够看到很远，前面也没有什么遮挡。 “走，带我看看那间写字楼。”周强来了兴趣，主动提议道。 “好的。”田蓉笑了笑，走在前面给众人引路。 那间写字楼在大楼的东侧位置，正所谓的旭日东升，周强觉得还算不错，心里已经盘算着，只要这间写字楼没有太大的毛病，性价比也差不多，那就把它租下来，毕竟，烧饼侠电影马上就要上映了，写字楼在入住前还需要装修，周强必须抓紧时间进行。 “周总，就是前面那间写字楼。”田蓉指着不远处，敞开着半扇门的写字楼，道。 周强又向前走了几步，就在走到那间写字楼旁边的时候，周强停住了脚步，皱了皱眉头，因为在那间写字楼门口的不远处，对面就是这层楼的卫生间，虽然安荣大厦的物业不错，卫生间打扫的很干净，并没有太大的异味，但是一出办公室的门，对面就是厕所，总归让人觉得有些不舒服。 有了这个缺点，这间写字楼，基本上是被周强pass了，不过，业主已经过来开门了，出于对业主的尊敬，周强还是决定进去看一看，毕竟，是他们约得业主看房子，如果现在转身就走，那就不是租房的问题了，而是人品的问题。 进了这间写字楼，周强象征性的转了一圈，又询问了一下业主价格，随后就告辞离开了，这年头，业主都精明着呢，打电话询问的话，业主是不会告诉你底价的，只要看过房子，证明了你的租房意向，当面询问的时候，业主才会报出心理价位。 “周总，这个高楼层的写字楼，您不满意吗？”一出门，田蓉就忍不住问道，这间写字楼是她找的，如果周强租了这间写字楼，业绩就会算在她的明下，她自然是比较积极。 “这间写字楼，门口右转就是厕所，你觉得合适吗？”周强反问了一句，懒得再多说什么。 连着看了两间写字楼，都不是特别的好，吴莉莉也觉得有些没面子，强挤出一抹笑容，道：“周总，十二层，还有一套写字楼，那间写字楼离着卫生间挺远的，要不咱们去看看那间。” “走吧。”周强撂下了一句后，随后，向着电梯的方向走去。 就在周强一行四人进入电梯后，有一男一女也跟到了电梯旁，这两人胸前都挂着中伟地产的工作牌，正是中伟公司的许阳阳和韩龙鹏。 “阳阳，咱这东躲西藏的，都不敢走到客户跟前，跟着有用吗？”一旁的韩龙鹏，叹了一口气问道。 “怎么没用，要是没有跟着客户，你咋知道他看过什么写字楼，知己知彼百战不殆，懂什么？“许阳阳哼了一声。 “那你说，咱们能切到这个客户吗？我看这个客户，都是看的大面积的写字楼，可是个有钱的主。”韩龙鹏说道。 “只要有机会，跟客户单独接触，我一定能切下来。”许阳阳胸有成竹的说道。 一路跟踪过来，许阳阳都记下了周强看过的写字楼，一个低楼层、一个对面是厕所，加上周强只看了很短的时间，许阳阳就能猜测出，周强应该并不满意这两套写字楼，而中伟公司的门店就在安荣大街，在这边的房源十分丰富，许阳阳现在就有两套不错的写字楼，随便拿一套都比刚才看的那两套写字楼强！8